Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

многое зависит от содержания решений суда

у меня агенты участвовали.
1. посылали по электронке условия
2. договор с отметкой о гос регистрации или выписка из ЕГРП или свидетельство
3. Это платежка банка с условиями перечисления. Во всяком случае, в нашем случае такая была. Возможно, это будет договор с условиями.
4. он такой и должен быть. Покупатель не может его отозвать до истечения срока и от покупателя не требуется доп. согласие (акцепт) при наступлении условий.

limonad, о требованиях банка - скорее нужно узнавать у банка.

по 1 пункту - многие банки учитывают размер маткапитала в составе кредитных средств - чтобы дать на этот капитал кредит, потом сразу же получить заявление о частичном досрочном погашении, потом погасить часть кредита маткапиталом. Возможно, Вам просто нужно указать в ПДКП общую сумму кредита, увеличенную на м.капитал, без упоминания маткапитала вообще.

про 2-й пункт не понял

Цитата:

Сообщение от Vasilia ►

поскольку нет акта приема-передачи квартиры по ДДУ, покупка и продажа попали в разные налоговые периоды. Сейчас до 30.04ю2016 я должна подать декларацию о продаже и заплатить государству 65 тысяч, а после подписания АКТА на квартиру по ДДУ, подавать декларацию на вычет уже в 2017!

согласен.

Цитата:

Сообщение от tman1 ►

"покупатель осмотрел состояние коммуникаций в квартире",

ИМХО, достаточно

Цитата:

Сообщение от Solomonovskiy ►

Подскажите, какие действия здесь возможно предпринять?

Варианты:
1. Договариваться с новыми собственниками о продаже доли Вам. На 1 миллион Вы не согласны, на Х - согласны. Они понимают, что Вы будете всячески препятствовать дальнейшему отчуждению доли, проживанию в квартире и т.п. Попробуйте набрать агентство в интернете, может, узнаете - являются ли они квартирными рейдерами, исходя из этого будете понимать, насколько серьезно они отнесутся к Вашим угрозам.
2. Договариваться с бывшим собственником. Возможно, он захочет больше денег и попытается оспорить сделку, сказать, что его ввели в заблуждение (это мозговой штурм, я не говорю, что у него получится). Или у него, возможно, есть какая-нибудь расписка или договор с банком, подтверждающие возмездность сделки, и он согласится дать эти документы Вам или подтвердить в суде возмездность сделки.
Запись телефонного разговора Вам уверен не поможет - только если Вы не предупредили о факте записи и не получили на нее согласие.

Нет, не совсем.
при продажи квартиры по одному договору купли-продажи налоговый вычет 1 000 000 руб. распределяется согласно долям.
У кого доля 1/4 - вычет 250 т.р., у кого 3/4 - 750 т.р.
Если Вы будеет продавать доли отдельно, по разным договорам купли-продажи долей (но, возможно, одному и тому же покупателю) - то Ваш расчет будет верный.

по первому вопросу точно никто не сталкивался.
по второму - есть ФЗ "Технический регламент по пожарной безопасности" - если в нем нет расстояний. то ответственности быть не должно.

Если не поможет, я бы рассмотрел возможность иска о признании права собственности. При условии самостоятельно расчета выкупной стоимости и ее оплаты.

В случае непоступления ответа до ... оставляю за собой право изменить цену предложения)