Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

Риэлтор мой звонит недавно:
Миш, я тебе отправила договор со своими желтыми выделениями...

dijap1, я бы заявил, что, поскольку Вы продолжаете пользоваться участком при отсутствии возражений арендодателя, аренда продлена на неопределенный срок (п.2 ст.621 ГК РФ)
Нужно правда платить арендную плату. И еще я бы написал об этом (что считаете аренду продленной) в департамент.

Цитата:

Сообщение от Ska33 ►

Какие могут быть пути решения проблемы?

Цитата:

Сообщение от Ska33 ►

13.11.2014 г. – повторный ответ Администрации Вязниковского района о том, что предоставить примыкающий участок не представляется возможным, по основаниям, предусмотренным ст.36 ЗК РФ и Приказа Минэкономразвития от 13.09.2011 № 475, т.к. на нем размещено здание склад, а документов, подтверждающих право собственности на него нет

Обжаловать это решение (хотя срок для обжалования истек, так что лучше заново обратиться). Если Вы просите предоставить землю в общем порядке, то отсутствие документов на здание не должно быть препятствием.

Цитата:

Сообщение от Rfnickone ►

Вопрос, можно ли расторгнуть договор если арендатор не заплатит второй раз 2/14 дольщиков (апрель 2015 года)?

Договор можно расторгнуть при существенном нарушении договора одной из сторон (ст. 450 и далее ГК). Имхо, однократная неоплата, и даже двукратная - это не существенное нарушение договора. Но это вопрос судебного усмотрения.

Цитата:

Сообщение от Rfnickone ►

Можно ли расторгнуть договор в связи с несоблюдением оформления (не проведено собрание дольщиков, отсутствие протокола собрания, отсутствие кадастрового плана, причем кадастровый номер есть)

Истекли сроки исковой давности, скорее всего, не получится.

Цитата:

Сообщение от Rfnickone ►

Можно ли расторгнуть договор в связи с совпадением должника и кредитора (в период договора арендатором было куплено 3/14 участков, изменения в договор не были внесены)?

Исходя из ГК совпадение должника и кредитора - это основание прекращения обязательства (автоматического), а не расторжения договора.

Цитата:

Сообщение от Rfnickone ►

В связи с чем можно поднять арендную плату на земельный?

Если нет условия об этом в договоре, то никак.

sun-39, когда Вы будете выделять участок в натуре, в судебном порядке, у суда точно возникнут вопросы по поводу того, как проходит граница и как эта граница соотносится с домами. Так что не поднимать вопрос собственности на дом не получится.

Ducat, по большому счету у Вас есть 3 варианта:
1. Искать какие-то документы на гараж. Квитанция - на основании чего она выдана? Может, земля ранее выделялась ГСК, в т.ч. под Вашим гаражом.
2. Оформлять документы на землю под гаражом в общем поряде - заявление в администрацию с просьбой предоставить земельный участок по такому-то адресу. Недавно были внесены изменения в ЗК, насколько помню, позволяющие получить участок без торгов. После оформленяи земли гараж можно будет оформить по декларации.
3. По приобретательской давности - но это, как вы уже сами сказали, вряд ли. Возможны другие документы, кроме квитанций - например, документы, подтверждающие строительство, ремонт гаража. Свидетели. Хотя, боюсь, что этого мало.

Имхо, 2-й вариант будет проще всего

butovopark, сюда обращались?
http://gusn.mosreg.ru/

RondElle, обычно приносят отчет. Это ведь не экспертиза

RondElle, договор нужен именно с оценщиком.
Предмет оценки - думаю, стоимость найма квартиры.

что касается суда - то можно заранее договориться с оценщиком, чтобы его отчет звучал как заключение эксперта, а перед судом заявить ходатайство о проведении экспертизы, с намерением доверить ее проведение такой-то организаци. Однако, думаю, это лишнее - проще просто принести отчет.

Pippolino, поскольку Вы - продавец, то Вам подсказали вариант, максимально удобный для продавца - регистрация после полной оплаты.