Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

Sillabub, это нетипичное обременение. Особенно, если оно есть в ЕГРП.
По идее, основанием для его снятия должна быть норма ст. 292 ГК РФ, о том, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника. Имеет даже смысл подать заявление о снятии этого обременения при подаче заявления на гос. регистрацию.

1. Скорее всего, нет, т.к. налоговый вычет предоставляется с расходов на приобретение, строительство квартиры. Приобретение "неотделимых улучшений" - не упомянуто в ст. 220 НК РФ.
2. Однозначно, да, т.к. продавец, как и вообще любое лицо, обязано уплатить налог со всех доходов - хоть от продажи квартиры. хоть от продажи неотделимых улучшений, и вообще чего бы то ни было. Перечень доходов, освобождаемых от налогообложения - ст. 217 НК РФ.

Цыгель, любая рента - переход права сразу (при жизни "продавца").

По обычной ренте проще доказывать исполнение договора.

Цитата:

Сообщение от Лёня ►

начинается отсчёт времени владения квартирой в собственности?

2012

Панкратова Ольга, насколько я понял, автору не предлагается заключить договор пожизненного содержания, так как

Цитата:

Сообщение от Цыгель ►

Ежемесячно нужно выплачивать по 13 тыс. рублей.

Цитата:

Сообщение от les86 ►

То что вы имели ввиду под "для помещения данной суммы в банковскую ячейку"?

это для примера. вы как будете собственные средства, не ипотеку, продавцу передавать?

les86, если я правильно понимаю, продавец Вам "должен" написать расписку, что он такую-то сумму от Вас получил в счет стоимости квартиры.

Меня бы успокоила Ваша расписка по которой такая-то сумма продавцом Вам возвращена. Чтобы было логично, я бы указал, для помещения данной суммы в банковскую ячейку.

Mishlen812, позволю вмешаться - сестра Вам предлагает сделать все на веру. Вы отказываетесь от приватизации, а потом она Вам что-то подарит. Так предложите ей наоборот - пусть она Вам подарит долю в праве собственности, а Вы ей пообещаете выписаться.

Вариант, который пришел только что в голову - пусть продаст эту долю Вам за энную сумму денег, а расписку в их получении сестра заложит в банковский сейф под условие о Вашей выписке. Если Вы не выпишитесь из квартиры, то не получите расписку, и сестра сможет доказать, что долю Вы не оплатили, и расторгнуть договор купли-продажи))))
(но это скорее в порядке мозгового штурма, не воспринимайте серьезно).

Цитата:

Сообщение от Цыгель ►

Для заключения такого договора нужно согласие сособственников квартиры ?

Вы имеете ввиду уведомление о преимущественном праве покупки. Однозначного ответа нет.
Есть нормы ГК и судебная практика, по которой предусматривается уведомление вообще при возмездном отчуждении - а рента является возмездной.

Цитата:

Сообщение от Цыгель ►

Как грамотно прописать в договоре возможность последующего вселения в долю, например номер комнаты?

Никак. Вселение осуществляется в квартиру целиком. А кто какой комнатой пользуется - решают сособственники по соглашению или разрешают этот спор в суде.

Объект приобретать не советую.