Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

xxl-77, одна из сторон сделки может подать "заявление о возврате документов без государственной регистрации". Однако другая сторона может счесть это уклонением от регистрации и принудить к регистрации в судебном порядке.

Галаван, насколько помню, 153 Жилищного кодекса

Цитата:

Сообщение от Потапыч 221 ►

еще до 1,6 млн рублей

Это где Вы такие цены то взяли? Может, Вы риэлтора не так поняли, или он Вас.

И, к предыдущему ответу - риэлторов много, думаю, найти подходящего Вам не такая уж и проблема.

mrUO2, имеется ряд разъяснений Минфина о том, что при продажи доли по отдельному договору купли-продажи дольщику предоставляется налоговый вычет в полном размере - 1 млн. руб.

Вот из последнего, с официального сайта Минфина:

http://mfportal.garant.ru:81/SESSION/PILOT/main.htm
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 27 июня 2013 г. N 03-04-05/24491

svetochek2014, Даже если банк потребует досрочного расторжения договора, он не может требовать уплаты неустойки. Страховать или нет - решать Вам. Думаю, если будут какие-то подвижки со стороны банка, Вы всегда успеете застраховать имущество.

Галаван, по ЖК обязанность оплачивать долг возникает у Вас при возникновении права собственности. Так что куда Продавец отдаст денежные средства - на погашение долга по коммуналке, еще какого долга, или просто проест - никакого значения не имеет, т.к. это в любом случае его долг. В случае расторжения, недействительности он обязан вернуть Вам ту сумму, которую получил.

Другое дело, когда вы собираетесь ему денежные средства на погашение долга давать - по идее, если Вы закладываете деньги в сейф, логичнее заложить на эту сумму меньше, дождаться подачи документов на регистрацию и внести деньги в кассу.

Шаферанович, попробуйте, или:
1. Найти другого оценщика. По Москве их пруд пруди.
2. Предложить отправить фотографии самим, или сделать фото только подъезда с домом.

svetochek2014, Вы писали

Цитата:

Сообщение от svetochek2014 ►

Застраховали жизнь и здоровье главное заемщика на первый год, далее сказали страховать - на наше усмотрение

В любом случае пока что Вы банку ничего не должны, пока банк не предъявляет соответствующего требования.
Да и, вдобавок, насколько помню, отсутствие страхования дает возможность банка требовать расторжения договора (по ГК), а не взыскания неустойки.

Цитата:

Сообщение от ОльгаРыбакова ►

Могу ли я добиться регистрации ДДУ?

В настоящее время срок исковой давности для обращения в суд с иском о регистрации договора составляет один год. Правда, срок исковой давности применяется по заявлению стороны, так что если ответчик не потребует его применения, то суд самостоятельно его применять не будет.

По большому счету, у Вас 2 пути - или ждать благоволения застройщика, или попытаться его принудить к регистрации ДДУ в суде. второй вариант тоже можно попробовать, попытавшись отговориться тем, что не знали о нерегистрации ДДУ (но это сложно сказать), но положительный результат маловероятен.

svetochek2014, ГК предусматривает обязательство только застраховать предмет ипотеки (от уничтожения). Включение в договор с потребителем условий, ухудшающие положение потребителя по отношению к действующему законодательству, не допускается - ст. 16 Закона о защите прав потребителей.

Поэтому я бы поступал - никак. Страховку бы не оплачивал.