Вероника Сергеевна - юрист

Добрый день, уважаемые форумчане!
Ай нид хелп
Суть дела:
Одна организация подала в АС исковое о взыскании задолженности по аренде, неустойки, освобождении помещения (нежилое помещение),отмене постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, прекращении регистрационных записей и государственной регистрации прекращения договора аренды и погашении регистрационной записи об обременении прав.
За все это счастье госпошлина была уплачены только по имущественному спору, т.е. от цены иска. Ответчиком был указан только должник, т.е. Росреестр и УФССП в качестве ответчиков не указаны, ну и копии исковых им, соответственно, не направлены.
Ну и, ессно, вынесено определение об оставлении без движения до устранения.
Текст Определения для наглядности:

Цитата:

Сообщение от Исковое заявление подано с нарушением требований, установленных статьями
125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК
РФ).
В нарушение пункта 2 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к исковому заявлению не приложено доказательств уплаты государственной пошлины в установленном порядке. Истцом
заявлено два требования к ООО "Рога и Копыта" неимущественного характера,государственная пошлина по которым составляет 12 000 руб. и одно имущественное требование на сумму _______ руб. Таким образом, размер государственной пошлины по заявленным требованиям составил _____ руб., тогда как истец уплатил государственную
пошлину в размере _______ руб.
В соответствии с п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны наименование ответчика, его место нахождения или место жительства; требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них, обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства.
Истцом заявлены требования об обязании совершить действия: Н-ского районного отдела УФССП России, Н-ского отдела Управления Росреестра.
Наименование указанных лиц в качестве ответчиков отсутствует, ссылки на законы и обстоятельства, на которых основаны требования к указанным лицам, также отсутствуют. Доказательств оплаты государственной пошлины по данным требованиям не представлено.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без движения.
Руководствуясь статьей 128, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
О П Р Е Д Е Л И Л :
1. Исковое заявление от ___ №______ оставить без движения.
2. Предложить истцу устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, обеспечив поступление указанных документов в суд в срок до ________.

Исковое заявление подано с нарушением требований, установленных статьями
125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК
РФ).
В нарушение пункта 2 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к исковому заявлению не приложено доказательств уплаты государственной пошлины в установленном порядке. Истцом
заявлено два требования к ООО "Рога и Копыта" неимущественного характера,государственная пошлина по которым составляет 12 000 руб. и одно имущественное требование на сумму _______ руб. Таким образом, размер государственной пошлины по заявленным требованиям составил _____ руб., тогда как истец уплатил государственную
пошлину в размере _______ руб.
В соответствии с п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны наименование ответчика, его место нахождения или место жительства; требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них, обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства.
Истцом заявлены требования об обязании совершить действия: Н-ского районного отдела УФССП России, Н-ского отдела Управления Росреестра.
Наименование указанных лиц в качестве ответчиков отсутствует, ссылки на законы и обстоятельства, на которых основаны требования к указанным лицам, также отсутствуют. Доказательств оплаты государственной пошлины по данным требованиям не представлено.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без движения.
Руководствуясь статьей 128, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
О П Р Е Д Е Л И Л :
1. Исковое заявление от ___ №______ оставить без движения.
2. Предложить истцу устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, обеспечив поступление указанных документов в суд в срок до ________.

Я, вступив в дело, собираюсь доплатить 12 тыров госпошлины за не имущественные требования и отказаться от требований к Росреестру и УФССП, т.е. они в ответчиках мне не нужны и так все решим.
НичО умнее чем, во исполнение Определения об оставлении без движения представить уточненное исковое заявление (т.е. фактически с новым текстом и требованиями)+ уплата ГП+квитанция об отправке уточненки Ответчику, мне в голову не приходит)))
ВОПРОС:
Возможно ли так сделать и как бы все это счастье оформить?
Сейчас я пока накидала так:

Цитата:

Сообщение от Шапка как обычно (Суд, Истец+Представитель, Ответчик)
Цена иска__________ (та же)
Госпошлина __________ (как по старому исковому с учетом+12 000)
По делу №А____________
Во исполнение Определения об оставлении без движения от _______., вынесенного Судьей Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ______________ и руководствуясь ст. 128 АПК РФ, представляем уточненное исковое заявление и недостающие документы:

Уточненное исковое заявление
о расторжении договора аренды нежилого помещения, об обязании освободить занимаемое нежилое помещение и взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательств
Тут суть искового, основания, требования
Тут приложение: перечисляю доки как в предыдущем исковом (уже направленные ранее+копия квитанции о направлении уточненного ИЗ ответчику+ п/п о доплате 12 000 госпошлины

Шапка как обычно (Суд, Истец+Представитель, Ответчик)
Цена иска__________ (та же)
Госпошлина __________ (как по старому исковому с учетом+12 000)
По делу №А____________
Во исполнение Определения об оставлении без движения от _______., вынесенного Судьей Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ______________ и руководствуясь ст. 128 АПК РФ, представляем уточненное исковое заявление и недостающие документы:

Уточненное исковое заявление
о расторжении договора аренды нежилого помещения, об обязании освободить занимаемое нежилое помещение и взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательств
Тут суть искового, основания, требования
Тут приложение: перечисляю доки как в предыдущем исковом (уже направленные ранее+копия квитанции о направлении уточненного ИЗ ответчику+ п/п о доплате 12 000 госпошлины

Так возможно сделать?
Может, кто-нить сталкивался...
ЗЫ: надо, как всегда, "вчера")))
ЗЫ2: Подаю в электронке, через Мой арбитр.
ЗЫ3: спасибо всем, кто осилил мою "простынь")))

На 7/16 у вас нет трех лет. Если продадите в этом году, то в 2016 должны будете отчитаться о продаже (3-НДФЛ) и уплатить налог с дохода (13% с разницы между ценой покупки и ценой продажи).

зы3: Добавлю, что мне никакой материальной выгоды сия сделка не сулит, да и специализация у меня другая))) - но мои "бедные родственники" с нытьем "тыжюрист", как обычно, тащатся со своими вопросами в первую очередь ко мне
Нужно понять - послать их в сад (дожидаться вступления в наследство или "дариться") или, если найдутся варианты решения проблемы, все таки, придать нужное направление ("к грамотному спецу по сделкам с недвижимостью за вознаграждение":BigGrin.
Люди неплохие, но любители "на своих" прокатиться нахаляву)) Поэтому, моя цель(при возможности решения проблемы) - не обидев, спихнуть их кому-нить, кто не их "родственник", и которому надо платить, со ссылкой, что я не спец и могу напортачить)))

Дауш, ТС)) Изложение сути дела у вас аццкое!))
Чисто полюбопытствую (ну или может на мысль вас натолкну) - а где отец был зарегистрирован по месту жительства?

Добрый день, дамы и господа!
Прошу помочь советами в следующей ситуации:
Дано:
Квартира, принадлежащая супругам (приобретена по договору к-п, более 3 лет в собственности), общая долевая собственность, каждому выделено по 1/2 доли в праве.
Жена умерла, наследственное дело пока не открыто (есть еще около 5 мес. на подачу заявления), наследников первой очереди, кроме мужа, нет (детей нет, родители умерли), завещания нет.
Муж сейчас, не дожидаясь вступления в наследство, хочет продать СВОЮ долю. Не спрашивайте почему)), так надо, и это категоричное условие (т.е. советы подождать и продать всю квартиру целиком, не нужны - ждать никак).
Вопросы:
Возможно ли сейчас продать долю МУЖА? Какие в этом случае нужны документы для регистрации права собственности на покупателя доли мужа (т.е. что нужно будет предоставлять на регистрацию взамен отказа от преимущественного права покупки вторым собственником (умершей женой))?
Другими словами - понятно, что можно принести св-во о смерти второго собственника, но как доказать, что муж является единственным наследником первой очереди и преимущественного права покупки ни у кого, кроме него, нет? Может нотариусы выдают подобные свидетельства и Россреестр их принимает?
ЗЫ: Мне нужно понимание - возможна ли такая продажа в принципе. Если кто-то уже такие сделки совершал, буду рада примерам в топе. Если не совершал, но видит решение ситуации - тоже отлично!
ЗЫ2: дарение пока не предлагать))

Цитата:

Сообщение от G.P.S. ►

у нас нотариусы не любят давать письменные отказы по таким делам, но и без такого отказа суды принимают иски

Я так понимаю, что раз ТС говорит о 10 днях, то отказ нотариуса у него уже есть

Цитата:

Сообщение от busy_andrey ►

Всем доброго дня!
Возможно, кто-то сможет помочь советом...


Рассматриваю возможность покупки квартиры, основание собственности у продавца - наследство по закону. Хотелось бы понять степень риска такой покупки и способы (справки, заявления и т.д.) как эти риски минимизировать.
Ситуация следующая –
Наследство по закону было получено от умершей матери в 2009 году, ранее в 2004 квартира была приватизирована.
Со слов Продавца родственные связи умершей матери (из 1й очереди наследования) следующие
1. Ее родителей в живых нет
2. Продавец – ее единственный ребенок
3. Отец Продавца с ними не проживал, сейчас его в живых нет
Продавец не знает, был ли зарегистрирован брак между его матерью и отцом

Насколько я понял сам в данной ситуации нужно
1. Убедиться что Продавец действительно единственный ребенок его матери
2. Убедиться что отец Продавца умер и он был единственным мужем его матери
3. Понять как были оформлены отношения матери и отца Продавца (т.к. если они были в официальном браке и отец Продавца умер раньше его матери – возможно, возникновение Право предоставления)


Буду признателен за помощь и советы!

А кто, по вашему мнению, будет наследовать по праву представления?

Цитата:

Сообщение от Redemion ►

Добрый день!
Буквально на днях у жены умерла мама и после похорон нужно было идти подавать бумаги на открытие наследственного дела.
Но не смогли найти документы на квартиру и судя по всем не найдем так как возможно они украдены.
Квартира была приватизирована. Жена в квартире не прописана и в документах на собственность не указана.

Подскажите с чего начать и как восстановить документы на квартиру что бы открыть наследственное дело ?

Дубликат Договора приватизации легко получить, не переживайте.
Идите пока к нотариусу, подавайте заявление, он список документов вам даст.

Цитата:

Сообщение от urosh ►

Разве от установления фактов 2), 6) п.2 ст. 264 ГПК не зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан? Будет установлено, что бабушка владеет своим имуществом единолично и фактически, на протяжении нескольких лет, находится на иждивении третьих лиц. Какое должно быть решение суда? Признать законными права отсутствующего наследника?

И что, что она находится на иждивении 3-х лиц? За это ей наследство сына должны отдать?
Вот именно что владеет СВОИМ имуществом, на данный момент свое имущество у нее - это 3/4 квартиры, зачем этот факт устанавливать?
Решение суда должно быть следующим:
"Руководствуясь ст.ст.1152, 1153, 1155, 1157 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199, 262-268 ГПК РФ, суд
Решил:
Установить факт непринятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

То, что такая практика существует, я не отрицаю, но установление фактов в отношении умерших или признание каких-либо прав за ними вообще вопрос спорный.
И насколько я могу судить, в случае отсутствия правоустанавливающих документов обращаются в суд с исками о признании права собственности в порядке наследования.

Да, в основном делают так, но: задумайтесь, по логике вещей + ГПК, иск о признании права собственности при утере правоустанавливающих доков это СПОР о праве, а с кем спорить, если никто не оспаривает, ответчик-то кто??? Мы, в свое время, сцепились по этому поводу с нотариусом, которая тоже сказала признавать право собственности в порядке наследования в суде и долго не могла ответить на мой вопрос, кто будет ответчиком
Потом в суде тож с судьей поспорили, но, в конечном итоге, все разрешилось удачно и без оплаты госпошлин (200 рэ. за особый порядок, я не считаю).