manz.svetlana

annasm2010, Как юрист банка, ответьте пожалуйста. В браке приобретена квартира с участием ипотечного кредита. Квартира и кредит оформлены на имя БЖ. После развода в судебном порядке была поделена квартира и ипотечный кредит. БМ ходатайствовал перед банком включить его в число созаемщиков и в состав лиц закладной. Банк ответил утвердительно, но процедура должна осуществляться добровольно, т.е. требует участия обоих сособственников. По каким-то своим причинам БЖ этого не хочет, о чем направила письменное заявление в банк.
В связи с ее поведением БМ хочет оспорить состав имущества в закладной. Он собственник 1/2 квартиры в залог ее не давал, поэтому раз БЖ хочеть оставаться единоличным заемщиком и залогодателем, то имеет право закладывать только свою часть, то бишь 1/2 квартиры. Каковы действия банка более вероятны при оспаривании состава имущества в закладной. С одной стороны ликвидность обеспечения займа падает, с другой стороны величина займа на сегодняшний день не так велика, порядка 1/5 стоимости жилплощади, правда отдавать его еще БЖ должна в соответствии с графиком 6 лет.

Цитата:

Сообщение от Константин5 ►

амы и господа!
Вновь поднимаю тему...
подал иск о преобразовании совместной собственности в долевую, ссылался на п. 5 ст. 244 ГК. Суд отказал, точной мотивировки я еще не знаю, решения не получил пока. На сколько я понял, отказ будет мотивирован либо тем, что я уже обращался с подобным иском в суд (хотя прежний иск был о разделе совместного имущества, и основывался на нормах СК, а теперешний на нормах ГК)... либо суд ставит под сомнения режим совместной собственности в целом. Вопрос: ТАК каким же образом можно отстоять свои права бывшему супругу при пропуске срока исковой давности???

Сделайте проще, подайте иск в соответствии с ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении. Квартира куплена в браке, средства были совместными 1/2 ее, 1/2 - ваша, а квартира только на нее оформлена. Просите либо вернуть неосновательное обогащение в натуре, либо деньгами с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами ст. 1103, 1104, 1105 ГК РФ.

Цитата:

Сообщение от LYU ►

Но ведь ходатайство было заявлено об оставлении иска без рассмотрения, закон за это время не изменился, и, имхо, суд должен был сразу вынести определение по этому вопросу. Т.е. мог сразу не удовлетворить ходатайство и я, зная позицию суда, смогла бы выстроить свою позицию с учетом этого.

Да, должен был сразу.

Цитата:

Сообщение от LYU ►

должен ли был суд уведомить стороны, в частности ответчика, что суд по ходатайству истца привлек специалиста, который будет в дальнейшем участвовать в СЗ?

Более того, спросить вашего согласия на привлечение именно этого специалиста, а потом вынести определение.

Цитата:

Сообщение от LYU ►

Если два ходатайства поданы разными ответчиками но в рамках одного дела, достаточно ли суду вынести одно определение одному ответчику? Или всё-таки должно быть два определения?

Ответ должен быть полным на хдатайства: кому удовлетворить, кому отказать.

Цитата:

Сообщение от LYU ►

Когда меня, как специалиста, привлекал АС - я представляла свои данные, в т.ч. где работала, занимаемую должность и подтверждающий документ, что я компетентна в тех вопросах, для консультации которых меня пригласили.

Конечно же ксерокопии этих документов должны быть в материалах дела.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вы сами мои слова и подтвердили.

Я думаю, что нет. Дочь ведь не была иждивенкой.

Цитата:

Сообщение от chucha ►

в Этом заявлении есть последняя строчка " Прошу выдать свидетельство о праве на наследство; других наследников, предусмотренных ст.1142 ГК РФ, не имеется."... Что мне писать??? так как натариус полюбому проверит и выявит ещё наследника(дядю)!

А их и так не имеется, дядя срок для вступления в наследство пропустил, а следовательно фактически от наследства отказался. Вы оплачивали все ком.услуги в течение 4 лет после смерти бабушки, проживали там, поддерживали помещение в надлежащем состоянии, осуществляли ремонт, все это и будет подтверждением фактического принятия наследства.

Цитата:

Сообщение от uc-umal ►

Вы сообщили ему о смерти наследодателя и это подтверждается письмом с описью вложения, аудиозаписью и другими доказательствами

Никто не обязан был его уведомлять, тем более племянник. Если он поддерживал родственные отношения с наследодателем, то и сам мог об этом узнать. Это не причина для восстановления срока.

Цитата:

Сообщение от chucha ►

он хочет что бы мы разменяли квартиру

О каком размене может идти речь, квартира в частной собственности это ведь не муниципальное жилье и не социальный найм.

Прописать - нет. Продать - да, но у вас преимущественное право выкупа, т.е. только если вы откажитесь. Принудить вас выкупить - нет. Если есть возможность, лучше сами подайте в суд, если у нее есть другая жилплощадь признйте ее долю пренебрежительно малой и предложите в суде выкуп. Только вам самим надо будет предоставить оценку рыночной стоимости и все документы, подтверждающие, что у нее нет интереса в использовании этой доли (что это не единственное жилье, что совместное проживание невозможно, например, в силу несложившихся отношений) + ваши правоустанавливающие документы на указанное жилье.

А причем тут угроза? Настаивайте на мошенничестве. Ведь тот обман о котором вы говорите и есть мошенничество. Свидетель подтвердит, покажите его уведомление, где денег требует. По крайней мере обращения в милицию для суда тоже аргумент, хоть и не большой.
Говорите о том, что после написания расписки денег не получали, об этом нет и соответствующей записи.
Суд не вправе отказывать вам выслушать свидетеля, но примет ли он во внимание его показания, вот в чем вопрос. Можно еще попытатся аргументировать вашим предыдущим судебным разбирательством, что он всякими путями деньги вымагает, причем разными суммами. Еще слабая зацепка попытаться с ним поговорить на эту тему, мол, что ж ты, говорил для сраховки, я ж у тебя ничего не брал, а сам так поступил. Зачем, что я тебе такого сделал? и т.д. Разговор на диктофон записать. Может проболтается.
Удачи! Напишите, что решит суд, самой интересно.

Цитата:

Сообщение от _maximus_ ►

Нет не имеют, если конечно не проживают в квартире и не включены в договор социального.
Посмотрите вот эту тему http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=1763&page=2
__________________

А у нас одни пиватизировали мать, отец и дочь зарегистрированы были, а внучка имела регистрацию на жилплощади отца, где и проживала, так при приватизации сказали, что она тоже имеет право в бязательном порядке, поэтому, мать этой девочки снялась с регистрации на момент приватизации а потом обратно встала.

А если, к примеру, отец тратил на ребенка треть зарплаты. Развелся. Потом либо зарплата уменьшилась, либо работы лишился, либо женился и народил еще ребенка или двоих? Как такие ньюансы в твердой денежной сумме учесть?