Говорова Анна Владимировна

1. Администрация, признав земельный участок бесхозяйным, предоставляет его вам в аренду;

2. Вы достраиваете дом, регистрируете его в УФРС по 93-ФЗ, приложив договор аренды;

3. Администрация предоставляет вам в собственность земельный участок как собственнику строения, без аукциона.

Попробуйте такой путь, проконсультируйтесь в УФРС сначала, а потом уже в администрации.

Спасибо Вам, Allice!

Пишу иск в суд. Читаю практику судов, кто что пишет на эту тему. Фантазируют.

Как на практике применят органы ФРС мою рекомендацию, сказать не могу.

Оснований в отказе регистрации органами ФРС договора купли-продажи я не вижу.

Пишите, как решили проблему.

...

По алиментным обязательствам отдельный разговор.

Исходя из принципа свободы договора, в договоре купли-продажи доли жене, можно внести пункт об обещании дарения сыну (о том, что жена обещает подарить долю сыну). Уточните в ФРС, теоретически, я думаю, это возможно. И договор в результате будет зарегистрирован, и обещание передать в дар тем самым гарантировано. Вы вправе распорядиться долей в квартире с согласия банка, в соответствии со ст. 346 ГК РФ. Конечный результат должен быть таким: - Вы - должник, плательщик ссуды; - жена - залогодатель и собственник квартиры в целом, который обещает передать в дар долю сыну по окончании выплаты кредита. Только предварительно сходите на прием в Федеральную регистрационную службу на консультацию к компетентному должностному лицу.

Цитата:

Сообщение от Bluesangel ►

ст. 43 "Основ законодательства РФ о нотариате"

В сфере правоприменения мораль необходима. И как определить ту грань, зайдя за которую можно не вернуться никогда?

Цитата:

Сообщение от Bluesangel ►

У нас юридический форум, если что...
Нотариус проверяет дееспособность лица,

Если гражданин недееспособный, если он не осознает своего поступка, и его последствия - нотариус никогда не будет ничего удостоверять от его имени.

Совершенно верно, форум юридический.

Найдите норму, на основании которой нотариус откажет в совершении данного нотариального действия.

Гл. 37 ГПК РФ. Рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в них. Отказ в совершении нотариальных действий обжалуется в судебном порядке. Основы законодательства о нотариате.

Продайте свою долю жене.

Составляете договор купли-продажи, в котором укажете, что вы остаётесь должником по уплате ипотечного кредита. Если вы не являетесь должником, то предварительно составляете договор о переводе долга и предъявляете его в банк.

В соответствии со ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, в данном случае ваша супруга. Нет в законе на это запретов.

В каком эквиваленте вы обеспечите ребенка ведь не имеет значения?

А пользоваться квартирой будет не только ваша жена, но и ребенок. Ведь верно?

Кем приходится бабушке ваша тётя?

Бабушка может дать доверенность на дарение вам доли в праве на квартиру. Доверенным лицом может быть, к примеру, ваша мать. Нотариус любого нотариального округа может выехать к вам на дом для удостоверения этой доверенности. Не захочет ехать один нотариус, может согласится другой.

Закон не даёт полномочий нотариусу проверять вменяемость, она не врач. Главное, чтобы бабушка как-то двигала руками и как-то говорила.

Закажите на на квартиру кадастровый паспорт, он тоже требуется при регистрации в ФРС.