Говорова Анна Владимировна

Цитата:

Сообщение от SergStr ►

Исковые требования:
1. Продлить срок принятия наследства
2. Отменить выданное свидетельство о праве на наследство
3. Отменить договор дарения.

А как же быть с возникшим правом наследника, ведь оно прекращено уже после сделки? Или уже оставит его в покое? На что оно повлияет?

Цитата:

Сообщение от Allice ►

Пожалуйста, поподробней: когда был заключен договор дарения, когда открылось наследство, кто является наследодателем?

Наследник А по закону скрыл от нотариуса, что имеется другой наследник В первой очереди. Нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в целом.

Других лиц, имеющих право наследования, нет.

Дом наследник А, подарил своей дочери.

Сроки вступления в наследство у наследника В пропущены, но восстановить их реально, находился на лечении. Сроки исковой давности тоже реально восстановить.

Цитата:

Сообщение от Bluesangel ►

Если можно оспорить завещание, почему нельзя признать договор дарения недействительным?

Да. И это возможно.

Добросовестность приобретения, пропуск срока вступления в наследство - факты в пользу приобретателя. Также несколько сделок в суде оспорить сложнее.

Цитата:

Сообщение от Регион ►

... Если Вам необходимо приобрести долю двоюродной бабушки, то сначала нужно ее установить путем заключения соглашения или по судебному решению.

Может устанавливать долю в данном случае в судебном порядке не обязательно?

Факт приобретения недвижимости бесспорен, договор приватизации прошел регистрацию, квартира бесспорно приобретена в собственность, а собственник имущества вправе её отчуждать. Собственники отчуждают имущество в целом и если даже приобретается недвижимость в долях для приобретателя это не имеет значения. Ничьи права здесь не нарушены.

Отказ в регистрации по той причине, что не указан вид собственности, можно оспорить, ссылаясь даже на ГК, основания приобретения права собственности. Если ещё лучше подумать, можно поискать и какие-то общие нормы.

Думаю органы регистрации могут поступить здесь лояльно и зарегистрируют право.

Если в договоре приватизации указаны вы и родная сестра вашей бабушки, то:

- составляете соглашение об установлении режима общей долевой собственности в простой письменной форме, в котором сторонами являетесь вы и родная сестра вашей бабушки.

- составляете договор дарения 1/2 доли в праве в простой письменной форме, в котором сторонами являетесь вы и родная сестра вашей бабушки и обращаетесь в органы Федеральной регистрационной службы за регистрацией договора дарения.

После регистрации вы становитесь собственницей этой квартиры в целом. Но договор дарения можно оспорить. Долгая тема. Нюансов много.

Завещание можно оспорить, если в суд будут представлены доказательства того, что бабушка не могла давать отчет своим действиям, например, выписка из псих. диспансера. Доказательства должны быть неоспоримы. Показания свидетелей здесь будут играть не такую большую роль.
Конечно есть и иные основания признания сделок недействительными.

Цитата:

Сообщение от таксист ►

В этом мире мало справедливости.

А справедливость в этом мире есть. Она и состоит в кажущейся несправедливости.

"Любите врагов ваших,благословляйте проклинающих вас, благодарите ненавидящих вас, молитесь за обижающих вас и гонящих вас" Евангелие от Матфея. "Ибо гонят они Вас, сами того не осознавая, к светлому будущему." Е. Рерих

Закон же должен быть объективно справедлив.

Цитата:

Сообщение от таксист ►

В этом мире мало справедливости, иначе форум был бы очень малочисленным.
Если он работает, где договор. Если денег нет сейчас, дай расписку,проси отсрочку.
А теперь представьте, что у вас на кухне сосед живет, полгода назад за солью зашел. И цитируйте ему кодексы и законы, ему все равно. Нравиться ему тут.

Предположим - это плохой человек и он продаст эту квартиру по поддельным документам.

Здесь два варианта. Первый - если право зарегистрировано в ФРС, то продает по поддельной доверенности. Если не зарегистрировано, то подделывает документ, устанавливающий право собственности.

Поэтому собственнику нужно совершить действия по предотвращению незаконных действием со своим жильём.

Например, прописать там кого-нибудь. Когда будет продавать, жилец будет брать выписку из финансового лицевого счета, т.к. она требуется при продаже, предупредить об этом ЖЭК. Или продать несовершеннолетнему эту недвижимость. В общем, вариантов много.

Предотвратить порчу имущества практически невозможно.

В общем, пока речь вести можно только о крайностях.

Это уже крайности. Может я что-то недопонимаю. А вообще вопрос здесь больше моральный. Как же можно выкинуть человека на улицу? А если жилье служебное и он работает в этой организации. Мне кажется съедет он сам, просто нет у него денег на аренду, пока нет.
Все люди братья.

Об этом я и хотела сказать. Указанные мною статьи гарантируют права супруги на часть наследства. Действия нотариуса в указанном мною примере конечно же незаконны.

Договор аренды, подписанный арендатором имеется? Если истек срок договора аренды, то это будет хорошим доказательством. Обращаетесь с иском об изъятии имущества из чужого незаконного владения, не связанного с лишением владения, негаторный иск. Все статьи о защите собственности.
Виндикация была применима в том случае, если бы вы лишились вашего владения, т.е. физик завладел бы вашим имуществом на праве собственности. Ваше же право на недвижимость, если имеются правоустанавливающие документы, неоспоримо.
Нарушается ваше право владения.