Француз

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

Не стану так категорично утверждать .что это только новая купля-продажа. Составьте соглашение о расторжении прежнего договора купли-продажи, подайте его на государственную регистрацию, в 3 экземплярах. В любом случае, этот вопрос, при согласии сторон, решается без суда.

Исполненный договор не может быть расторгнут, поскольку обязательства сторон по такому договору уже прекращены надлежащим исполнением (

Здесь подходит только новая продажа. Что касаемо налога, то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Т.е., если в "новом" договоре будет такая же сумма как и в "старом", то налогооблагаемой базы не возникнет.

Цитата:

Сообщение от Ил96 ►

если договор аренды признают незаключённым следует ли из этого, что договор простого товарищества является недействительным

По моему мнению абсолютно никак не следует, просто по договору простого товарищества одна из сторон не исполнила своих обязательств внести вклад, а это к недействительности не имеет отношения.

Цитата:

Сообщение от Алекsандер ►

Есть ли возможность расчитывать на рассрочку платежа?

Есть. Ст. 203

Цитата:

Сообщение от Алекsандер ►

К кому нужно обращаться с заявлением: конкретно к судье, вынесшему решение или в рай. суд.

Суд, рассмотревший дело. Ст.203.

Цитата:

Сообщение от Алекsандер ►

И на какой срок имеет смысл просить о рассрочке?

До бесконечности. Зависит от судьи, оценочная категория (можно и так "судейское усмотрение"). Законом срок не оговорен. Ст. 203

Цитата:

Сообщение от Alexmio ►

Имеет ли право другой нотариус оформлять договор купли продажи?

Имеет.

Цитата:

Сообщение от Alexmio ►

Без письменного подтверждения отказа или согласия в течение полугода можно опротестовать договор купли- продажи в суде.

Вы хотите долю купить или дяде плохо сделать?

С 1 млн., стоимость покупки это ваши расходы.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Цитата:

Сообщение от lyudnik ►

Так выяснили вроде он теперь член моей семьи

Так мы далеко заедем. Читайте пожалуйста сообщения. Вы его вселяли как члена семьи? Ещё раз ст. 31 ЖК.
Далее. Факт снятия с регистрации (а обычно выписываются не куда нибудь, а по новому месту жительства бывшего собственника, я лично всегда так требую) вы можете представить в суд как доказательство того, что данный человек имел намерение оставаться членом семьи прежнего собственника и переехал к нему на новое место жительства.
Со сделками с недвижимость в нашей стране не шутят. Тут сто раз подуть на воду нужно.

Статья 203 ГПК РФ. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

Цитата:

Сообщение от lyudnik ►

То есть они обязаны освободить проданную квартиру, но если они этого не сделали то и ладно на них уже не распространяется 292 так как они уже статус как то поменяли.?

Получается так. Мы же не можем знать решила семья продавца сохранить семью или нет. Поэтому всегда поражаюсь покупателям которые верят обещаниям продавцов и риелторов выписаться после регистрации перехода права собственности на квартиру.

Добавлю. Сын заявляя иск о вселении, подтверждает, что с матерью не живёт и следовательно не является членом её семьи.