Француз

Если Росреестр произвёл запись в ЕГРП на основании вступившего в силу судебного решения, то Вам необходимо подать в суд заявление о повороте исполнения.
Статья 443 ГПК РФ. В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Статья 444 ГПК РФ. 1. Суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.
2. В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Это заявление рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления о повороте исполнения решения суда.

Если же Росреестр произвел запись в ЕГРП на основании заочного решения суда на котором не было отметки о вступлении решения в силу, Вам следует подать заявление в суд о признании записи номер такой то, в отношении объекта такого то в ЕГРП недействительной (ответчик Росреестр).

В любом случае при подаче заявлений в суд просите принять обеспечительные меры в отношении объекта (арест, запрещение Росреестру производить какие либо записи в ЕГРП в отношении объекта).

Статья 333 ГК РФ. Уменьшение неустойки
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Спасибо, мне тоже так казалось, не понятно просто почему адвокат занял такую позицию. Что касаемо возврата займа, то мы готовы пойти на потерю этих денег. У нас застройщик пошел на банкротство и будущие собственники организовали ТСЖ, а теперь через ТСЖ мы хотим дать займ застройщику на изготовление техпаспорта БТИ. Дом практически готов, но для получения разрешения на ввод в эксплуатацию нужен техпаспорт (нам глава города обещал). Давать займ застройщику напрямую не очень хочется.

Подскажите пожалуйста, может ли член ТСЖ предоставить денежный займ самому ТСЖ? Мне адвокат сказал, что это невозможно, так как это якобы выдача займа самому себе.

Друзья, подскажите, может ли застройщик в отношении которого введена процедура банкротства - наблюдение, начать передавать квартиры участникам долевого строительства? Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию выдано уже после введения наблюдения. Некоторые говорят, что подписание акта приёма-передачи квартиры является сделкой на совершение которой требуется письменное согласие временного управляющего, другие придерживаются мнения, что передача квартиры и подписание акта является не совершением сделки, а исполнением ранее совершенной сделки (договора долевого участия) и не требует согласия временного управляющего. Может ли в дальнейшем арбитражный управляющий оспорить наше право собственности на квартиры в виду того, что это уменьшило конкурсную массу? Заранее спасибо.

Правильно ли я Вас понял? Приобретение квартиры по договору долевого участия является первичным, а не производным способом приобретения права собственности.

Друзья, подскажите, может ли застройщик в отношении которого введена процедура банкротства - наблюдение, начать передавать квартиры участникам долевого строительства? Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию выдано уже после введения наблюдения. Некоторые говорят, что подписание акта приёма-передачи квартиры является сделкой на совершение которой требуется письменное согласие временного управляющего, другие придерживаются мнения, что передача квартиры и подписание акта является не совершением сделки, а исполнением ранее совершенной сделки (договора долевого участия) и не требует согласия временного управляющего. Может ли в дальнейшем арбитражный управляющий оспорить наше право собственности на квартиры в виду того, что это уменьшило конкурсную массу? Заранее спасибо.

Договор, платёжки (квитанции), расписки.

Статья 229 НК РФ. Налоговая декларация

　

1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и 228 настоящего Кодекса.

Статья 228 НК РФ. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

　
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению;

Статья 217 п. 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Подавать декларацию не надо.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

　
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Доход 3,5, расход связанный с получение дохода 3. Налоговоая база 500 т.р.