Black

Господа, доброго времени суток!
Прошу прощения, если вдруг случайно не в тот раздел написала, старалась найти максимально подходящий.
Суть вопроса вот в чем: ОООшка владеет на праве долевой собственности нежилым помещением в здании (сособственников еще несколько организаций). Решили выделить долю в натуре, получили заключение спец.организации о возможности выдела доли в натуре, кроме того, еще некоторые собственники осуществили выдел своих долей.
Теоретически, я думаю, выдел необходимо начинать с предложения остальным собственникам осуществить выдел доли и в случае несогласия обращаться в суд? Или я может быть чего-то недопонимаю?
Будьте добры, подскажите плиз, в чем здесь может быть геморрой?
Заранее спасибо...

Да, продавец выдала расписку... Она цела... Я хочу понять, могут ли с нас взыскать убытки, если предполагалось заключить договор на 8 миллионов, а не на 4?

Да, и еще я опасаюсь признания договора незаключенным под влиянием обмана или при введении в заблуждение

Почему непонятные противоречия? Видимо, сторонами планировалось продать дом и землю за 8 млн., а договор по рассеянности агентства закючили на 4,5 и эти 4,5 покупательница выплатила в полном объеме. А продавцу хотелось бы поиметь те деньги, которые обговаривались вначале. Доказать то, что имелось намерение продать дом и землю именно за 8 млн. можно с помощью заключенного между продавщицей и агентством договора возмездного оказания услуг, где говорится, что агентство обязуется продать дом и землю за 8 млн. Т.е. из всего этого я усматриваю только то, что агентство не выполнило условия собственного договора возмездного оказания услуг, и только.

По поводу расписки - продавец таким образом пыталась запудрить нам всем мозги, говоря, что расписка уничтожена, а факт передачи денег может подтвердиться только распиской... Видимо, она таким образом хотела дополучить неполученные деньги

Господа, доброго всем времени суток!
Очень прошу вашего совета! Суть дела вот в чем:
28 декабря 2009 г. моя доверительница купила жилой дом и земельный участок. В договоре купли-продажи была прописана сумма предмета договора – 4 550 000 рублей, но продавцом и агентами устно обговаривалось, что дом и земля продаются за 8 000 000 рублей.
В день заключения сделки моя доверительница передала в офисе агентства недвижимости продавцу 3 450 000 рублей, продавец ей выдала расписку, что приняла деньги с формулировкой «за преимущественное право продажи жилого дома и земельного участка».
Остальную сумму покупатель ей постепенно выплатила.
Теперь продавщица вышла на нас в суд с иском о взыскании убытков по договору купли-продажи. В обосновании исковых требований она указывает, что денежные средства в размере 3 450 000 рублей ей не передавались, а расписка вообще была уничтожена ею в офисе компании в день сделки.
С целью подтверждения факта (не передачи денег!) сохранности расписки я вызвала в суд свидетелей – сотрудников агентства, которые подтвердили, что деньги были по расписке переданы, и продавец их получила. Заодно на заседании вскрылось намерение агентов и продавца продать дом и землю за 8 миллионов, а не за 4,5, и об этом типа покупатель знал, но платить не хочет.
Мои доводы – продавца, конечно, жалко, но договор трактуем буквально – хотели бы 8 миллионов, а не 4 – надо было так и писать в договоре, а сейчас ваши намерения вообще ничем подтвердить нельзя, может, 10 хотели, а не 8…
В общем, суд отложен.
В связи с этим прошу вашего совета: если не задевать моральную составляющую – есть у нас шансы, что продавцу откажут в иске? Если да, каковы нормы закона? Если нет – то же самое…
Спасибо.

Цитата:

Сообщение от rybin_av ►

Регламентируется Земельным Кодексом РФ.
На каком праве у Вас объект недвижимости?

В собственности

Господа, доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, может ли один объект недвижимости находиться на двух и более земельных участках? Теоретически, я понимаю, может, иначе не ставились бы на кадастровый учет железные дороги, ЛЭП и т.д., но я имею дело не с протяженным объектом: у меня в собственности находится здание, которое одной половиной расположено в полосе отвода железных дорог, а другой половиной - в муниципальной собственности. РЖД готово отдать свой кусочек в субаренду, но муниципалитет с ними не согласен. Чем это может регламентироваться? Спасибо

Цитата:

Сообщение от Alexey O ►

неисполнение противной стороной оного

Плохо, блин... Но ведь и на случай неисполнения есть судебный пристав...

Господа, доброго всем времени суток!
Подскажите, пожалуйста, по каким основаниям может быть отменено мировое соглашение?

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

С другой стороны, если дом так перестроен, то это уже другой объект... значит можно пытаться через приобретательную давность.... (хотя вряд ли). А может, перестроить дом назад?

Вряд ли можно перестроить... дешевле наверное новый дом купить... от прежних комнат уже ничего не осталось