Баскаков Василий Владимирович

Насколько я понимаю, и крыша, и лифт - общее имущество. Его использование не зависит от формы управления (ТСЖ-УК) и должно осуществляться только на основании решения общего собрания собственников. В случае. если такое решение отсутствует, то можно обращаться в суд с требованием о признании договора ничтожно сделкой и взыскании неосновательного обогащения. Неосновательное обогащение рассчитывается как производное суммы договора на количество месяцев, деленное на долю истца в общем имуществе.

Цитата:

Сообщение от benington ►

Можно ли требовать от УК составления доп. соглашения к моему договору, если другие собственники подписывали его в редакции УК. Не противоречит ли это ЖК?

договор должен быть один на всех. Т.е. условия договора должны быть равными для всех собственников в доме, поэтому доп соглашение невозможно.

Цитата:

Сообщение от benington ►

- Может ли УК потребовать от меня оплаты стоимости обслуживания жилья за всё время с момента регистрации права?

Такие требования абсолютно правомерны и платить придется.

Цитата:

Сообщение от benington ►

- Каким образом можно убедится, что за УК заочно проголосовало более 50% собственников, является ли подписание договора голосованием?

Подписание договора голосованием не является. Для проверки законности избрания данной компании вам необходимо будет получить/увидеть протокол счетной комиссии и решения собственников (если заочная форма). Само по себе это уже проблема. Вряд ли УК или инициативная группа, проводившая (инициировавшая) собрание вам что-то покажут без решения суда. Если УК не нравится не только вам, но и другим жильцам, то проще провести новое собрание и сменить УК, чем оспаривать решения собственников (а их еще получить надо). Плюс надо знать, имели ли на тот момент голосовавшие в собственности квартиру или нет. Проще - новое собрание

с. 551 ч. 2 Гражданского кодекса: исполнение договора купли-продажи (в даном случае-передача кватриры) не являеся основанием для изенения правооношений с третьими лицами. Плаиь придеся, если олько в договоре купли-продаж не указано, что ЖКУ за ноябрь оплачивае "Покупатель"

Да, практика такая есть. Когда моему подзащитному это необходимо, я возражаю против подобной оценки судимости. Иногда (жаль, что очень редко) суд со мной соглашается

Где-то читал про открытое письмо журналистов разных газет, радиостанций на имя начальника ФССП о недопустимом поведении приставов в Хамовническом суде.

Если исходить из того, что у нас есть, то останется только застрелиться)))
Идя по темному переулку вечерком, при встрече с подозрительными субъектами, полагаю, вам хочется пользоваться собственной практикой, а также статьями об охране здоровья, имущества, положениями о неприкосновенности вашей личности. А вот им плевать - у них другая практика и они исходят из того, что есть у них. На ваши же желания им плевать.
Если сопоставить данную ситуацию с правоприменительной практикой, то от правоохранительных органов, куда ,к сожалению, входит и суд, хулиганы отличаются только отсутствием у первых транспарантов перед входом с лозунгом "а нам плевать на ваши права, на УПК и на все, на что доплюнем."
ЕСПЧ ко ВСЕМ внутригосударственным способам относит первую и кассационную инстанции.
Про судимость хорошо написано в ст. 86 УК РФ. Если судимость погашена, то лицо считается несудимым. Но ведь если суду/следователю хочется, а по закону нельзя, то все-равно можно. Не так ли?А и бог с ними, с законами. Ведь до ЕСПЧ далеко не каждый доходит, да и + все внутригосударственные способы защиты... а пока их пройдешь...
Про характеристику, хоть и натянуто с точки зрения юриста, но все же не без ТОЛСТОГО намека, очень ярко и живо сыграли постановку "6 кадров": Але..да.. да.. да вы что.. вот это да... досвидания! Встать, подсудимый, 10 лет строгого режима!!! Мне сейчас прокурор про тебя такое рассказал!!

Да, ст. 139 ЖК РФ позволяет это сделать

Характеризует Зайцева характеристика с места жительства. Если его судимость погашена. то она его характеризовать не может. В глубокую теорию можно углубиться и увидеть, что доказывание определенных обстоятельств происходит определенными доказательствами. Нельзя на основании характеристики сделать вывод о судимости, равно как и в обратном порядке.

Цитата:

Сообщение от Сергей Егоров ►

Не согласен. законность задержания "засилена"

То, что должно быть по закону и то, что мы имеем в судах - две больше разницы, как говорят в Одессе. Аргументировать в данном ключе подобными постановлениями - лишь подчеркивать незаконность принятых постановлений по избранию/продлению меры пресечения в совокупности с наплевательским отношением к Закону. Если суды так делают. то это еще не значит, что так можно. ЕСПЧ, к примеру, "ломает" подобную практику, выдвигая Россию с её "засиленными" приговорами на 1-е место в мире по количеству обращений в Страстбург.

Цитата:

Сообщение от 1Vladimir ►

а на судью жалобу напишите.

??? Уверены?
vi taly, решать вам. делать что-то или нет. Прощать соседей в очередной раз, или нет. Оставив волнения и переживания можно попытаться, хотя бы. устроить им "счастливую жизнь". Пить бросить вы их не заставите, но!
Что бы я сделал.
1) написал бы о фактах жестокого обращения с животными и раскачивал прохождение своей жалобы по инстанциям. В итоге, желаемый результат выглядит в виде отсутствия сверху животных.
2) жалобы в милицию, участковому. Частые приходы милиции (к сожалению, только в первое время) способны сократить количество выпитого и, как следствие, количество пролитого на вас сверху.
3)Обратился бы в УК. Если они алкаши, то у них задолженность за ЖКУ. Попытался бы настоять на введении ограничений в подаче электричества в квартиру сверху. Вас их задолженность не касается, но попробовать можно.
4) постоянно бы взыскивал вред по залитию! Вскоре могут принять закон, позволяющий накладывать взыскание на квартиру.
5) вызывал бы участкового для составления актов нарушения общественного порядка во время пъянок. - это может пригодиться, если они не собственники квартиры, для их выселения. После 4-5 актов можно попробовать обратиться в суд.
6)Прокуратура - абсолютно бесполезный орган, тратящий деньги налогоплательщиков, но можно написать жалобу на нарушение ваших жилищных прав и туда. 3-4 штуки. Потом для выселения пригодится.
7) через приставов взыскивал бы задолженность и выносил бы все из квартиры. Возбуждал бы, действительно, уголовные дела по злостному! неисполнению решения суда (примерно более 6 месяцев).
А на судью нет смысла жаловаться. Она вас честно предупредила о проблемах с исполнением ее решения.
А можно ничего не делать. Решать вам.
Удачи.

проведение общего собрания по вопросам изменения способа управления домом, выбора способа управления - ТСЖ, выбора конкретного ТСЖ. ст. 44-48,135,136,142(как вариант) Жилищного Кодекса РФ