Баскаков Василий Владимирович

Я бы сделал по другому. Быть одновременно инициатором собрания. председателем. скретарем и счетной комиссией невозможно. Собственник-то один))))
Так вот. в качестве председателя. секретаря и счетной комиссии можно избрать верных людей, а при отсутствии кворума уже председатель проведет заочное по тем же вопросам. Её же можно ручкой вписать и в инициативную группу.

сфоткайте и выложите на сайт.

А причем здесь жилые/нежилые? Расклейщик объявлений - физ или юр лицо? От его статуса будет зависить арбитраж или СОЮ

нет. очное первое, в случае фиаско - заочное по той же!!!! повестке. К этому нарушению суд может и присмотреться...

Цитата:

Сообщение от александр афанасьев ►

а если не было кворума, насколько законным будет переход к заочному с дефектными уведомлениями?

Здесь основное - что бы повестка совпадала. Думаю, что суды понимают нереальность отправки дважды 200-250 собственникам заказных писем с описями и пр. Тем более, 2 раза. Всегда можно сказать, что подобное нарушение не затронуло прав истца. Ооспорить можно решение только если человек не голосовал или голосовал против. Оспаривается само по себе решение, да и то только в том случае, если оно может повлечь или повлекло убытки и нарушило права обратившегося в суд лица. Вот на этом месте все спорщики и горят. Какое право нарушено решением? Какое право истца нарушено избранным способом уведомления? Имеется ли взаимосвязь между способом уведомления и принятым по повестке дня решением? На эти вопросы слышишь либо бред, либо лепет. Ни то ни другое суд не интересует. Мало того, суды оставляют в силе такие решения, что за голову хватаешься. Оставляют с формулировкой: доля истца в общем имуществе незначительна и не могла повлиять на принятые решения собственниками многоквартирного дома... Это говорит о многом. Конечно же, нельзя откровенно нарушать закон в части проведения собрания, но данная уловка позволяет судам на многое закрыть глаза. Суды смотрят, в основном, на наличие кворума и доказанность неисполнения бывшей УК своих обязательств по договору.
Уведомления о заочном наклеиваются ))) в том же порядке.

Цитата:

Сообщение от александр афанасьев ►

В связи с этим 2 вопроса

Если Ивановв И.И. проголосовал, то считается, что он надлежащим образом уведомлен. Если он не проголосовал, то "для передачи", думаю. не подходит.
На моей практике порядка 30-40 выигранных по данной категории дел процессов. Ни одно собрание не было признано незаконным по этой причине (и по другим тоже). Суды считают, что если кворум есть, то и собственники были уведомлены и не относят даное нарушение к существенным.
Между очным и заочным должно быть еще уведомление и 10 дней.

Он прописан? Если да, то попробуйте на основании своей регистрации. Если нет, то доверенность от наследника.

Основа управления МКД - договор между собственниками и ТСЖ/ЖСК/УК!!!!!!!

Цитата:

Сообщение от Lana ►

Вопрос:1.

Именно. За счет собственников рекламодатель сберег денежную сумму. подлежащую оплате.

Цитата:

Сообщение от Lana ►

Должны обращаться в суд собственники или можно УК(подтвердить полномочия)?

Если общем собранием (и договором) наделить УК правом заключать договоры, подписывать, обращаться в суд и собирать денежные средства от имени всех собственников, то можно.

Цитата:

Сообщение от Lana ►

. Какие доказательства

Ваши требования заключить договор, квитанции об отправке таких требований, фото конечно же, показания свидетелей.
Если дольщик юрлицо, то арбитражная практика имеет кучу прецедентов. В вашу пользу

Цитата:

Сообщение от Кучер ►

Дорогие обсуждатели, не забивайте себе голову, проводите общее собрание собственников в МКД в форме совместного присутствия (очное) или заочное, как вам нужно.

Форма "совместного присутствия" - это ближе к Камасутре, чем к ЖК. ))))) Последний раз я так весилился на юрфаке, когда препод заявил: "не читайте законы, там написана химера". Вы случайно экологическое право в 90-х в РГУ не читали? ))))