Баскаков Василий Владимирович

Цитата:

Сообщение от TANYAA ►

Кто должен в таком доме чистить снег?

Снег должны чистить те, с кем у вас договор на техническое обслуживание. Обращайтесь в жилинспекцию с жалобой и фотографиями безобразия.

В налоговой договоры не регистрируются. Договоры свер года регистрируются в ФРС (юстиция). Договоры меньше года нигде не регистрируются. В договоре нужно прописать, что коммунальку оплачивает арендатор, естественно. Тогда фирма должна пересчитать.

Договор составляйте с того времени, когда арендуете квартиру, на 10 месяцев, с неограниченной пролонгацией. Налоги платить надо будет только в том случае, если его отнесете в налоговую (эх... граждане...), а вы заинтересованы снимать квартиру и далее, поэтому не отнесете.
да, я неверно сказал. Вы ведь не собственник и с вами договор не заключен. Договор по вашей квартире должен заключить ДМИБ

Я думаю, что можно написать на превышение должностных полномочий. В прокуратуре в глубинке, как правило, скучно живется. И заодно попросить установить лиц, самовольно заложивших проем, а главное, лиц, допустивших по злому умыслу разрушение оконного проема во время бомбежки/снарядометания/минокидания. Я бы внизу приписал, что если администрация не прекратит свою незаконную и слабомотивированную агрессию, то вопрос можно вынести и на международный уровень, приложив ответы администрации и результаты проверок уважаемой прокуратуры.)))
У администрации можно поинтересоваться, в какое именно положение привести оконный проем? До поподания в него снаряда или после? И указать, что если администрация выберет второй вариант, то пусть вам предоставят на полчаса соответсвующее крупнокалиберное вооружение. А сотрудники, вынесшие предписание будут в этот момент контролировать его исполнение. Если это будет первый вариант, то ЖК РФ во времена постройки дома не действовал и в то время понятие частной собственности отсутствовало. А всех известных людей в городах и весях в то время либо расстреляли, либо раскулачили, либо отправили снег тяпками тяпать за необоснованные нападки на рабочий класс.
Извините, понесло.... Думаю, что первым абзацом можно ограничиться

Цитата:

Сообщение от Алисия ►

дык и где и как они хранятся, денежки-звонкие монетки?

По хорошему, на счете дома, который открывает УК. Этот счет создается отдельно от остальных счетов. Деньги хранятся на нем. Как правило, это один из счетов ЕИРЦ, ИВЦ или иной другой организации, короая печатает квитанции. Как правило, деньги со счета снимать можно только по решению собственников (точно в норматином плане здесь не скажу).

Цитата:

Сообщение от Алисия ►

а если конкурс этот не пройдёшь?

Тогда условие о софинансировании повисает в воздухе, равно как и сам капремонт. Основа собрания - участие в программе. Если с программой пролет, тогда и составляется просто решение (новое голосование. Я бы прочел порядок, предусмотренный ст. 46 и далее ЖК РФ. Тут говорилось об уведомлениях и не говорилось об обязательном очном собрании перед заочной формой) о необходимости капремонта и условий уже не софинансирования, а просто финансирования.

Цитата:

Сообщение от Алисия ►

то есть если у нас на первом этаже банк, бар и ещё разные забегаловки мы можем их принудить участвовать в ремонте электрики и крыши?)))

Абсолютно Верно. Еще и за замену лампочки и освещение на 18 этаже))) И арбитражная практика на этот счет есть. И за лифты и их ремонт тоже.

Цитата:

Сообщение от Алисия ►

а ответственное лицо не может их снять и грубо прикарманить?

Может быть все, что угодно. Цитирую: Все может быть и быть вусе может, но лишь того не может быть, чего на свете быть не может, и даже это может быть!

Цитата:

Сообщение от Алисия ►

значит ли это, что подписав эту бумаженцию, если ук откажется в этом участвовать, то мы будем оплачивать 100%

УК не может отказаться, поскольку оно формирует счет и получает на него деньги от собственников. Собственники - это физ лица, юр лица и ДМИБ (найм). Все учатсвуют на равных и на равных платят. И ДМИБ тоже, в лице соответствующего буджета.

Цитата:

Сообщение от Лада М. ►

Нежилые не горят желанием участвовать в ремонте.

Если 2/3 поголосуют "за", то отдать деньги с процентами их можно запросто "убедить" и в судебном порядке.

Цитата:

Сообщение от Лада М. ►

Капремонт нам просто не потянуть

Да ладно! Укажите в решении собирать 1руб 50 коп с общей площади до погашения всей затраченной по смете суммы. Смету вы сами утверждаете, работы принимаете поэтапно, а платите за квартиру в 100 квадратов общей площади всего 150руб./ месяц. Не потяните? Да здесь лишь бы УК согласилась... Установите по 5руб. с квадратного метра. За квартиру в 70 метров общей получится 450руб. в месяц. Чтоб не платить?!?!

Составьте задним числом.
Скажите, что для того, что бы коммунальку по месту прописки не платить дважды.

Полагаю, что это незаконно по следующим обстоятельствам. Так, потребители коммунальных услуг оплачивают то количество энергии, которое реально ими потреблено. Ресурсники должны поставлять коммунальные ресурсы на границу балансовой принадлежности. Границей банасовой принадлежности является прибор учета (общедомовой). По показаниям прибора учета происходит оплата. Но надо смотреть ваш договор энергоснабжения. Если у вас написано по другому, то сами виноваты.

Возьмите тарифы, утвержденные вашим органом местного самоуправления и посмотрите их внимательно.