Баскаков Василий Владимирович

У вас не может быть и ЖСК и ТСЖ одновременно. Скорее всего, было принято решение о переводе ЖСК в ТСЖ. Не так ли?
Думаю, что доверенности будут законны. Другое дело полномочия - Где доверяли собственники голосовать за них? В ТСЖ илив ЖСК?

Можно запросить акт приема-передачи квартиры у застройщика

Вопросы платности подключения не урегулированы законодательно. Те правоотношения, которые не регулируются законом - регулируются договором. Надо было смотреть, что подписываете.

Помещения, обслуживающие более одной квартиры (к примеру, там находится рамка управления. котел, лифтовая, насосы...) являются обще собственностью - ст. 36 ЖК РФ. Лица, которые занимают данные помещения неправомерно, могут быть судом понуждены к выплате арендной платы как неосновательного обогащения. По иску собственника/ков суд обяжет лиц, занимающих помещения без договора аренды с собственниками, который утвержден на основании решения общего собрания (2/3 от всех голосов по дому), освободить помещения.
ТСЖ или управляющая компания. Непосредственное управление не рекомендую. Если есть нормальный будущий председатель - ТСЖ.

Удачи

Прикольненько. Т.е. ограничения в праве пользования имуществом суд не усмотрел? Обжалуйте.

Цитата:

Сообщение от Лада М. ►

Это по ФЗ № 131 от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"

Во как! А почему не опирались на Основной закон государства- Конституцию? Там то же про выборы! К вам применим только ЖК РФ и его положения ст. 44-47 и ст. 161.1. Все. Другого не дано. Единственное, на что теперь следует обратить внимание, так это на подсчет ваших голосов. Если принять всех пришедших на голосование собственников за 100% голосов дома, то вам надо будет пересчитать голосовавших ЗА, ПРОТИВ и т.д. исходя из 100%, а не из занимаемой ими площади, но с её учетом. Если у вас больше половины, то вам повезло.

Цитата:

Сообщение от Лада М. ►

В ТОС участвуют все постоянно проживающие старше 16 лет, независимо от собственности.

Дееспособность с 18 лет. Проживание не имеет значения. Собственность - единственное основание для избрание в Совет и в его председатели.
Что-то у вас там неладное творится.... Вы ещё в составе РФ? )))

Вы про 1/3 откуда узнали? Кто вам сказал?

Ну вот опять!!! Если не предусмотренная законом, то не бесплатная! Не предусмотрено законом = не урегулировано. Неурегулированные правоотношения не могут быть платными или бесплатными, они могут быть только такими, какими их прописали стороны в договоре.

Цитата:

Сообщение от Лада М. ►

Может, кто-нибудь знает действенный метод пресечь наглость на корню?

1) в прокуратуру и суд. Эти 2 инстанции на корню пресекают незаконную деятельность. ГЖИ вам не поможет, поскольку она занимается (если я правильно помню) управляющими и отдельными собственниками, допустившими перепланировку, например.
2)уведомления в УК или ТСЖ, что там у вас, о том, что совет избран незаконно, собрание по этому поводу не проводилось, срок полномочий истек и вы предупреждаете, что акты принятых работ данными людьми от имени Совета будут оспорены, подписанные соглашения - недействительными.
3)Напишите все-таки в ГЖИ
4)отправьте аналогичные уведомления и ресурсникам
5)Пусть инициативный человек в вашем доме получит судебные доверенности от остальных собственников
6) не знаю. получится ли. но можно попробовать пригласить адвоката. который в соответствии со ст. 6 Закона об Адвокатуре... соберет объяснения от собственников помещений о том, что они не принимали участия в голосовании по данной повестке дня, уведомления не вывешивались, решения не доводились. С этим и документами можно обратиться и в поддержку жалобы в прокуратуру и в полицию. К последним - с просьбой возбудиться по 327 УК. Зазор между обращением в полицию после прокуратуры можно сделать таким. что бы прокуратура получила поддельные листы бланков решений.