НадеждаЩе Щеголева

Хотим приватизировать ЗУ. С одной стороны есть соседи, которые вступают в наследство. Имеют ли они право, не вступив в наследство только на дом (ЗУ у них не приватизирован), ставить подписи на документах? У другой соседки бумага старого образца на ЗУ, она тоже никак не переоформит.

В администрации мне ответили подать в суд, а перед этим сказали, что все документы переданы в вархив. НО в архиве нет ничего по поводу именно нашего дома.

Вроде я все ясно изложила в первом посте - мотивы изменения никому неизвестны. В архиве ничего нет, в БТИ ничего нет, в администрации нет, именно там и посоветовали обратиться в суд. Интересно, что они должны мне дать, чтобы был мотив обратиться в суд - формальную отписку. что у них документов? Но это же потеря времени. Ведь суд может вызвать кого-то оттуда в качестве свидетеля. Или это еще дольше?

Здравствуйте. Люди добрые, совсем запуталась во всех своих тяжбах, что уже не соображу как написать заявление о том, чтобы признали факт того, что частный дом был ранее №13, а сегодня он №15. Когда это произошло неизвестно. В БТИ документы есть до 1953 года, и сразу документы с 1965 года. А номер дома вероятно было измиенен и в районе с 1960 года по 1965 год, потому что выписка из похозяйственной книги от 1960 года еще на дом №13, а ордер на вселение во вторую половину дома соседи получили в 1965 году. В архив обратилась по совету местной администрации, но там нет постановления администрации об изменении номера дома. В БТИ получается, что тоже ничего нет. Остается только суд о признании факта того, что дом стал иметь другой номер. Основания изменения непонятны. КАК написать заявление в суд? А то кадастровый номер мы получили на дом №13, НО он же №15.

Цитата:

Сообщение от sergoIvanov ►

Ведь до 1991 года земля была государственной и по наследству не передовалась. Так ли это?

Если ЗУ был в бессрочном пользовании, то именно по наследству он и передавался, а никак иначе... ст. 37 ЗК РСФСР (если память не изменяет). Если ошибаюсь, господа юристы меня поправят...

Цитата:

Сообщение от Денко ►

С этой долей вообще ничего не ясно, откуда она у КУИ и почему вам ее не продадут, требуйте.

Доля КУИ от папиной тети. В 1976 году было другое наследственное право. Папу воспитывала родная тетя (сестра моей бабушки)... ну не воспитывала, а была опекуном, папе было 16 лет, когда его мать умерла, потом он сбежал из дома... вернулся после 18 лет, в похозяйственной книге числится он и его тетка, и вот после ее смерти (завещания она не написала) ее доля ушла в администрацию, как вымороченное имущество... 2 года назад я пыталась отсудить все по тогдашней 123 ст. ГК РСФСР и по приобретательной давности, но мне показали фигу... теперь вот так все пытаюсь - выделяя свою долю (даже не долю получается, а конкретные помещения, которые всегда были нашей семьи), доказать, что доля КУИ и наша неделимы, дабы находятся по факту в одном крохотном помещении, компенсировать ему его долю и прекратить долевое с соседями после выкупа доли КУИ. КУИ с иском согласен, им там все это тож надоело с этими неадекватными сособственниками...

Без.
Был один, все провалил, когда новые доли устанавливали.. у еще одной соседки тоже был, взял 30.000 рублей, и на этапе ССТЭ просто бросил ее. А другие не берут это дело. Больно хлопотно... Дело в том, что в нашей части дома находится доля КУИ (администрации), а с ними никто связываться не хочет и сам он ничего не делает, чтобы свою долю продать нам, потому что наша комната неделима, а вот соседи хотят оттяпать эту дольку.

Хорошо.
Вчера вот был один из наших судов, в этот раз о нечинении препятствий в пользовании домом и землей. Осенью еще отложили из-за того, что в иске о разделе сначала надо разобраться. Но я не дождавшись раздела написала о возобновлении именно из-за всех этих нарушений соседями сейчас. Судья все же настояла на том, что надо дождаться раздела, оформить дом, а потом заниматься землей и просить не чинить препятствия. Мы пытались ей объяснить, что соседи зятягивают раздел, то ССТЭ не дают проводить, то эксперт мало, что сделал по поставленным вопросам и пришлось назначать повтороную ССТЭ, так соседи на это определение суда подали жалобу в Мособлсуд с требованием изменить вопросы, хотя это невозможно по ГК РФ. В общем определение оставили в силе. Мы испугались, что соседи дальше начнут жалобы катать, и что ССТЭ вообще откладывается до второго пришествия. Но вчера нас успокоили, что дальше жаловаться некуда, определение о повтроной ССТЭ вступилов в зак. силу, и что теперь осталось чуть-чуть подождать и приедет эксперт новый, все исправит. Ну, по крайней мере, мы на это надеемся.

Этот вариант не может быть верным! у нас доля в доме меньше земли, на которой он стоит. Да и с какой стати? Был раздел, по нему каждый пользовался и вступал во владение, а теперь делить по долям? Первый вариант оптимальнее... да, придется терпеть чужие грядки на своей земле...

Спасибо.

Дом весь у всех в долях, а вот вся земля у всех в кв. метрах по разделу 53 года, а в последствии - по суду 90 года. так как мы были третьими лицами - у нас осталось все по 53 году. А соседи разделили свою половину еще раз пополам, у них четвертушки теперь. Одна из соседок по тогдашнему порядку зарегила землю. Есть регистрационное удостоверение на кол-во кв. метров без определения порядка, НО он (порядок)прописан в решении суда. Другой их участок тоже расписан в решении суда. А остальное - наше, оно совпадает с планом 53 года, что и было записано вт решении - интересы 3-х лиц не нарушены.
Выписка из похозяйственной книги от 1960 года. В ней написано - кто хозяин доли дома (мой отец и его тетка), и 12 соток. Соседи эти купили в 65 году долю дома и приписано им в постановлении сельсовета 12 соток.
То есть получается, что дом в долевой собственности, а земля строго в метрах, жаль планы вставить не могу.

А в выписке нет категории земли, тогда это подразумевалось! (ЛПХ)

не могу фото вставить планов земли