НадеждаЩе Щеголева

Был участок 2400 кв.м. и дом. Полдома бабушка продала в 1947 году. В 1953 году новые соседи решили сами платить за землю, участок разделили соотвественно долям дома. Почти пополам. Стали все платить в новых метрах. выписка у нас на 12 соток. У соседей постановление сельсовета на их 12 соток. В 1966 году настроили много чего. В 1990 году они стали сами с собой делиться. разделились и при этом была описана та внутрення граница по 1953 году. наши права как третьих лиц не нарушались. Теперь наследница соседей и сестра умершего нарушают эту границу. Поделили дом по-новому и решили, что и земля тоже должна быть разделена, вот и лезут к нам на участок. Но насколько я знаю, земля в данном случае не может измениться - он в метрах кв. идет, и оплата была за кв. метры. Об этом говорят и правоустанавливающие документы. А если наоборот, то тогда у нас земли по новым дорлям меньше, чем земли под домом!

Цитата:

Сообщение от вас у каждого свой зем.участок в пользовании (это ваш участок, его границы, определил суд?) или вы пишете про общий участок под домом? Если ваш и как вы пишете на него есть выписка из похозяйственной книги, то что мешает его замежевать и поставить на кад. учет и зарегистрировать за собой?

вас у каждого свой зем.участок в пользовании (это ваш участок, его границы, определил суд?) или вы пишете про общий участок под домом? Если ваш и как вы пишете на него есть выписка из похозяйственной книги, то что мешает его замежевать и поставить на кад. учет и зарегистрировать за собой?

А то, что в администрации мне не дают постановление о виде использования ЗУ и назначении земли, якобы такой докумет выдается только на часть дома, а не на долю. Замкнутый круг!

В 1953 году было новое выделение земли в рамках старого единого участка. Сособоственникам дома достались конкретные квадратные метры. В архнадзоре это назвли разделом, но якобы сейчас нужен нового образца раздел для того, чтобы вызывать милицию и проч.

Спасибо за ссылочку на статью!!!!!

Господа юристы! Объясните мне серой, безтолковой. Земля разделена в 1953 году, дом в процессе раздела, соседи препятствуют разделу, копают грядки на моем участке. Куда бы я ни обращалсь, везде говорят - разделите дом, потом землю по новому, апотом пишите жалобы и иски. НО меня никто не может обязать разделить и дом и землю. Получается, что дольщика никто не будет защищать от соседа-хищника? ЧТО мне делать? Есть ведь фактический порядок пользования. он существует по разделлу 1953 года, а соседи снося т забор и лезут к нам.
И еще. Пошла в архнадзор, чтобы получить постановление о виде и цели использования ЗУ, чтобы встать на учет в кадастровой палате. чтобы платить налог, а мне говорят, что нужна схема расположения ЗУ, а она делается только к части дома. НО меня опять же таки никто не может заставитьб разделить дом, что же - я не буду платить налог на землю? Противоречие какое-то. Ведь до смерти отца он платил налог за конкретные метры за землю по бессрочному пользованию. КАк мне-то заплатить налог?

Но до смерти своей в прошлом году за землю платил папа без всяких постановок на учет в кадастровой палате. А он умер и мы получаемся злостными неплательщиками. Ерунда какая-то!
И вообще -- Кто защитит участника долевой собствености? А если я в принципе делить ничего не хочу? Есть ведь фактический порядок пользования! Почему им пренебрегают в суде? Даи везде. даже в милици и в прокуратуре отказываются помогать пока не разделимся. НО если соседи не дают разделить дом? ЧТО делать-то?

У меня дело о разделе дома встало из-за тех же соседей. Прошла ССТЭ, но эксперт е отвратительно провел, много ошибок и не определили действительную стоимость дома. Судья назначила повторную. Соседям это не понравилось, они обжаловали это определение с тем, чтобы изменить вопросы в ССТЭ, хотя по закону это невозможно (87 ст. ??, не помню). Но суд принял их иск. ждем суд в Мособлсуде. Но при этом они занимают наш участок. Сегодня была в архнадзоре. Посмотрели план-вариант раздела земли 1953 года. Сказали, что до раздела дома это основной документ на землю. Но именно он и нарушается. КАК быть? Раздел застыл, а земля воруется? И для раздела дома нужна стоимость участка, который я не могу оформить, не могу получить кадастровго номаера, поставить на учет в налоговую, пока не разделю дом. КАКОВО? Замкнутый круг! Мне даже выдать назначение земли и вид использования дать не могут, пока дом не разделим. Куда обращаться-то?

Но там надо цель иска указать, для чего нужен такой документ? Что писать? Что я без этого не могу оформить правильно участок или что?

Дело в том, что в нашем помещении находится доля администрации города. Нам сначала от них нужно отделАться, поскольку наша комната неделима на нашу долю и долю города (реально неделима), то мы предложили им выкупить их долю. А соседи мешают ССТЭ по определению неделимости. И в это же время уже лезут на землю, которая якобы принадлежит городу, в то время как она вообще вся городская. Ни у кого земля не приватизирована.

Сходила в милицию. Сделать ничего не могут, пока не будет определена внутрення граница. Но как мне написать заявление, если граница уже была определена в 1990 году? Она четко описана по точкам в определении суда. Просто после этого суда никто ничего не зарегистрировал. Как мне сегодня написать заявление в суд, по какой статье, или ... что писать в просительной части - ПРОШУ подтвердить ранее определенную границу?

Цитата:

Сообщение от Денко ►

А почему требование о разделе участка не заявили в этом иске?
Земельный участок межевали? Регистрацию права собственности на участок провели в Регпалате (Росреестр)? если не межевали, то закажите межевание, у вас есть правоустанавливающий документ на землю -
В процессе уточнения границ и площади участка и решите свои проблемы с соседями. Если они откажутся подписывать акт согласования границ зем.участка, то вы подадите иск в райсуд об определении границ земельного участка, затем уже уточните площадь и границы в ФГУ "ЗКП" представив межевой план изготовленный межевеками на основании решения суда.

Земля разделена в 1953 году. А сейчас межевание по этому разделу и по суду 90-го сделать не можем, пока не разделимся...

В 2002 году отец подарил нам с сестрой свою долю дома. Нотариус написала в бумаге, что эта доля расположена на 2367 кв. м. (Это общий участок с соседями в другой половине дома). Но у нас есть документы, говорящие о том, что доля дома находится на площади 1290 кв. м - выписка из похозяйственой книги, план-вариант выделения в пользование ЗУ отцу и его соседям, есть квитанции по оплате налога на ЗУ в кв. м. Как исправить ошибку? Дело в том, что соседи понастроили у себя невесть что, изменили доли дома, и претендуют на изменение долей земли, причем, что между ними самими был суд в 90-м году, и одна из них зарегила свою землю в кв. метрах. Но другая понять не может, что ничего уже не изменить по земле именно из-за того, что и их регудостоверение на долю дома тоже содержит запись, что их доля дома находится на уч-ке площадью 2367 кв. м. хотя она стоит на другой площади!!! В какой суд обратиться и какая цель иска? (Не могу сформулировать).

Земля давно в метрах квадратных. и я так понимаю, что в документах на долю дома у нас ошибка, что доля находится на общем ЗУ. Есть выписка из похозяйственной книги, где четко указаны метры, есть квитанции, где налог платился за метры. как исправить эту ошибку в документах? Именно из-за нее соседи лезут к нам на участок. А дом... у нас иск о выделе нашей доли дома затянулся по причине выдуманных причин соседей...