НадеждаЩе Щеголева

Земля выделена в 1953 году. Порядок пользования домом и другой частью земли (раньше был общий участок, но был поделен по новому в связи с продаже части дома) был определен устно. Наши предки и соседские предшественники мирно сосуществовали в таком порядке бытия. Но вот появляется внучка последнего хозяина и сносит столетний забор, место которого было подтверждено судом соседей между собой в 1990 году. Милиция делать ничего не хочет, иск о нечинении приостановили до получения решения в суде о разделе дома между нами и этой вот соседкой. Но она стопорит своими выходками этот процесс, а дом падает, и землю они нашу прибирать к рукам стали. Поможет ли ходатайство о возобновлении иска о нечинении, в связи с тем, что раздел затягивается до морковкина заговения, а нам надо землю обрабатывать, сезон-то начался? Ведь идет прямое нарушение наших прав на пользование ЗУ. Или я не так все понимаю?

А разве доли земли регистрируют? На долю земли нужен кажддастровый план, а это уже указание точных границ, то бишь раздел.

Да судья эксперта-то не знает. Она его видела впервые, хотя в другом иске он назначала эксперта, который всем в городе эксперизу проводил. Известный человек, с хорошей репутацией. А сейчас какое-то новшество - экспертиза через БТИ. Она в шоке была от этого эксперта и что он наваял.
Спасибо за совет и статьи закона. Буду что-то думать.

Суд назначил ССТЭ по разделу жилого дома на 10 декабря 2010 года. По звонку ответчиков по липовой причине осмотр дома был отложен на 20 декабря, в это время соседи успели завалить часть наших помещений. На осмотре 20 декабря эксперт осмотрел не ввесе помещения. Как минимум результат он должен был представить 30 декабря (в смете было указано 80 часов). Ну максимум 15 января 2011. НО этого не произошло. СУд сделал запрос, ответ был из ряазряда "бред сивой кобылы". Звоню сама эксперту 1 февраля !!!). А он мне заявляет, что ничего не готов. что он полсе НГ сразу уехал отдыхать!!! Звоню наачльнице правого отдела. Она мне потом перезвонила и сказала - нуда. так вот случилось, он сейчас будет трудиться день и ночь, за 5 дней все сделает. -... Я ей твержу, что дом падает, а она про свое. Короче результат мы увидели только 21 февраля, да какой! Умереть не встать! На слушании 15 марта всю эту ахинею судья завернула. и назначила новую ССТЭ. Все бы ничего, но соседи хотят завалить до концва наше имущество, при этом затеяли ремонт своего помещения, чтобы нарочно исказить картину стоимостную.
Вопрос - какие меры взыскания можно применнить к эксперту, который просто-напросто провалил всю экспертизу, ведь в результате возникающих проволочек может рухнуть окончательно весь дом?

В общем, судья назначила новую ССТЭ, так как "ветхость не является причиной непроведения раздела". Эксперт стоял блекал-мекал, толком ни на один вопрос не ответил, чем привел судью в ярость, и все уперлось в стоимости долей, о чем я открыла новую тему.
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=132103

Скажите, пожалуйста, чем отличается действительная стоимость доли дома от рыночной?
По иску о выделении доли была назначена ССТЭ с вопрос - какова стоимостей долей сособственников? Соответствуют ли идеальные доли стоимости реальных долей?
ССТЭ провели, в ней указана инвентаризационная стоимость дома, поскольку речи о земле в суде не идет, она и так разделена, вернее, выделена в пользование в 1953 году.
Суд спрашивает эксперта - почему указана инвентаризационная стоимость, а не действительная? А эксперт уперся и бормотал про рыночную.
Полистала Пленумы, там речь идет о действительной стоимости. Суд назначил новую ССТЭ и в вопросах уже судья пишет - какова ДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ стоимость дале? и т.д. Стала звонить начальнику экспертов, а она опять за свое - мы не можем сказать действительную цену, поскольку нет документов на землю. НО речи не идет о земле!
Какая вообще разница между рыночной, инвентаризационной и действительной стоимостью? Ведь, если я правильно, поняла из Пленумов, действительная цена зависит только от цены стройматериалов, и всего окружения дома (местности). НО нигде не указывается стоимость участка, на котором находится дом.

черный крест - самовольные постройки соседей, красный крест - разрушено почти полностью, синий крест - литА, который не учитывается при разделе, так же как и пом. 17,18,19. Мы просим пом. 10,11.12,17,18,19. Но три последних вообще не учитываются, они нежилое помещение, и в определении долей тоже не участвовали.

Ну а чисто теоретически - как быть, если выделяемые помещения подлежат сносу?Что выделят-то в результате? Если они вообще в разделе не участвуют? Я вообще была против ССТЭ, поскольку и так было ясно, что нечего экспертизировать. Просто мы хотели то, чем пользовалась вся наша семья с 1947 года, не касаясь пристроек соседей. А им приспичило делать ССТЭ, потому что боялись, что именно из-за ветхости нашей части дома (к сожалению родители не удосужились выделить все это при "жизни" части дома), мы при выделении нашей доли будем просить выделить ее из их литеры. Честно, чисто из пакостных побуждений, хочется сделать именно это. Я кучу денег вложила в эту ССТЭ, при том что как инвалиду мне скидки не сделали. Но мне чужого не надо. Хочу свои гнилушки. Больше ничего. Дадут мне их, или нет?

фото не вставляется. Мне просто интересно, что ждет меня и сестру, если мы просили выделить реальные доли в доме по факту три помещения. Из лит. А.; четвертое соседское.А они по ССТЭ оказались вне раздела, вся лит. А. поскольку сгнила. Но есть пристройка к дому. Лит. А1. Это соседская пристройка по факту. Получаетсяч, что все доли уменьшились за счет разрушения 4-х помещений. Лит. А. Но ведь идеальная доля никуда не исчезла? Предстоит передел оставшейся части дома, лит. А1?

Наконец-то получили результаты ССТЭ о выделении доли дома в натуре. Но теперь куча вопросов, что ждет нас в связи с результатами? Есть дом, в нем две литеры - А и А1. Мы с сестрой просили выделить 3 помещения из 4-х из лит. А. Это четвертое давно разрушено, хотя каким-то образом участвовало при изменении долей. Ладно, фиг с ним. Вывод эксперта - лит. А ветхая, разделу не подлежит. Это понятно, это нам и надо было доказать, что наша фактическая площадь реально неделима. НО! Из-за того, что вся лит .А признана ветхой, она не участвует в разделе, но при этом наша доля может быть выделена из лит. А1. Нам этого не надо. Мы хотим свои эти 3 помещения до конца разобрать и сделать ремонт. Неужели суд заставит соседей делиться своими помещениями, или это будет по обоюдному согласию? Но ведь наши помещения в разделе не участвуют? Это фактически... Но и доля никуда не девается идеальная. Как она будет обеспечиваться физически? Что нам выделят? Мы хотим только свои развалюшки, нам ничего чужого не надо! Как же быть в такой ситуации?