Наблюдающая

Нужен совет практиков.

Приобрела квартиру в новостройке на основании ДДУ. В договоре застройщиком прописано условие об ответственности за просрочку сдачи квартиры дольщику в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Стоимость квартиры порядка 2 500 000. На настоящее время набежала просрочка на 180 000 + еще могу подать на взыскание 50 % от суммы за просрочку в виду добровольного отказа застройщика выплатить компенсацию. Итого примерно 300 000.
Реально, я никакого ущерба от просрочки не понесла. То есть доказать в суде реальность причиненного мне ущерба (как например расходы на съем жилья, проценты по ипотеке и т.п.) не смогу. Посмотрела практику и получается, что суды сильно режут размеры неустоек по 333 статье, а также ввиду того, что в результате выплат, может ухудшиться финансовое состояние застройщика, что приведет к трудностям при завершении строительства. К слову сказать, застройщик строит огромный жилой комплекс (более 5 многоквартирных домов) , а моя квартира в первом доме, то есть понятное дело, что застройщик не на последние копейки достраивает, чтобы я могла требованием неустойки подорвать его финансовое состояние .
Вопрос: При вот таком состоянии дел, реально ли отсудить у застройщика компенсацию? Понимаю, что информации крайне мало и общая, но все же. Стоит ли бороться?

Цитата:

Сообщение от bv_serg ►

Возврата нет.

Врядли возврат мог быть моментальным.

Цитата:

Сообщение от bv_serg ►

Старший кассир звонит в свой банк, говорит списалась одна сумма, я звоню в сбер,-списалось две сумму.

Вероятно, вы имели ввиду, что старший кассир выяснил о ПОСТУПЛЕНИИ одной суммы на их счет, ибо, согласитесь, узнать сколько денег СПИСАЛОСЬ с ВАШЕГО счета она не сможет.

Цитата:

Сообщение от bv_serg ►

Возвраты касторама на карты не осуществляет, уже писал, хотя заявления охотно берут.

Что значит "на карты не возвращают"? Если оплата была с карты- наличкой Вам вернуть не могут. Тогда получается, что по правилам магазина они вообще деньги не возвращают? Маловероятно.

Берите выписку из банка о списании средств. Пишите претензию в Кастораму, прикладывайте копию выписки из банка (по двум оплата) и копию чека на приобретенный товар (на одну оплату). Указывайте сложившуюся ситуацию и требуйте возврата второй суммы. Отправить можете заказным по почте (инфу найдете на чеке и в инете). И ждите ответа. Касторама крупная компания - должны дать нормальный ответ. Посмотрите , что ответят, а за это время может и деньги вернуться. На подачу в суд у Вас еще 3 года, так что есть время попробовать разобраться. ))

Житейский опыт. В одном небольшом магазине оплачивала покупку картой. Сумма небольшая. Та же ситуация. У меня приходит смс, что деньги списаны, у них на кассе подтверждения нет и чек не проходит. Мы в общем разумно из ситуации вышли (опять же ввиду небольшой суммы) , они отдали мне мою покупку, а я обещала, что если деньги на счет магазина не поступят (там у них какой-то срок около недели), то я оплачу еще раз покупку и потом буду требовать с банка свои деньги. Через неделю деньги на счет магазина не пришли. Они мне позвонили и я к ним снова пришла и оплатила эти 300 р. Позвонила в банк. Мне сказали, что если было ошибочное списание, то деньги вернуться недели через 3. Я плюнула и забыла и грешным делом все же думала, что магазин дважды с меня удержал. Но спустя почти месяц деньги действительно вернулись мне на счет и пришла смс-ка что то типа "возврат в связи с неудачным платежом".
Так что может и Ваш первый платеж вернется.

Цитата:

Сообщение от Киров ►

Да Вы поймите, что какую бы то ни было работу предоставляет работодатель, коим зам. директора по отношению к директору не является и являться не может,и следовательно не может заключить подобный договор.

Директор - не работодатель.
Работодатель ,и для директора и для зама ,в данном случае - указанная автономная организация.
Зам, в данном случае, не нанимает Директора, а заключает гражданско-правовой договор с Тренером.
То, что Тренер и Директор по сути одно и тоже физическое лицо, не существенно в данном случае.

Может. А почему нет? Упростим, к примеру, ситуацию. Скажем в компании работает юрист по трудовому договору. Должностная инструкция юриста в данной компании предусматривает только договорную работу. И тут у них суд. Кто запретит этой компании нанять того же юриста как физлицо по ГПД для ведения судебного дела?
С директором та же ситуация. Руководитель также наемный сотрудник. У него есть круг обязанностей которые он выполняет. Если компании понадобился тренер, почему они не могут нанять директора тренером? Или дворником? Нестандартно, но законодательству не противоречит. ( Не буду углубляться в вопросы спорной квалификации договоров, наличие статуса ИП и т.п... ).
С доверенностью тоже нормальный ход. Довольно часто руководитель дает доверенность на зама для заключения договоров, второй стороной которого является сам руководитель.

Цитата:

Сообщение от АлександраМи ►

Муж подал на развод и опр-е порядка общения с н\с детьми. В просительной части заявления речи о разделе имущества не идет.
Можно ли считать, что подан иск и на раздел имущества? ...

Нет.

Цитата:

Сообщение от АлександраМи ►

Приложил к заявлению проект договора о порядке общения с детьми, в котором (в проекте договора) есть пункт о разделе имущества.... каков правовой статус приложенного судом проекта договора?

.

Никакого статуса у этого договора нет. Пока договор не подписан обеими сторонами, это просто бумажка.
Полагаю, что договором не может быть определен порядок общения с детьми. Такой порядок устанавливается решением суда.
Если, как Вы пишите, суть договора - установление порядка общения с детьми, но в то же время, договор содержит условия о разделе имущества, вероятно, условиями договора как-то связывается распределение имущества с графиком общения с детьми. Иначе говоря, общение с детьми пытаются поставить в зависимость от материальных условий ( я имею ввиду условия типа имущественных уступок, отказа от требований, компенсаций и т.п.). Такое суд 99,9% не примет.

В текущей ситуации- ничего не поделать. Если суд принял решение о взыскании с Вашей свекрови алиментов- она должна их выплачивать. На что тратит эти деньги бабушка - личное дело бабушки, поскольку она является дееспособной.
Вариант признать бабушку недееспособной тоже маловероятен. Во-первых, эта процедура очень сложная и главное нужны основания (покупка молодильных кремов этим основанием точно не является). Во-вторых, даже если её таковой признают, вряд ли это как-то скажется на обязанности свекрови содержать бабушку материально (платить алименты).

Трудовой кодекс. Статья 168.1. Возмещение расходов, связанных со служебными поездками работников, постоянная работа которых осуществляется в пути или имеет разъездной характер, а также с работой в полевых условиях, работами экспедиционного характера

Работникам, постоянная работа которых осуществляется в пути или имеет разъездной характер... работодатель возмещает связанные со служебными поездками:
расходы по проезду; ...
Размеры и порядок возмещения расходов, связанных со служебными поездками работников..., а также перечень работ, профессий, должностей этих работников устанавливаются коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами. Размеры и порядок возмещения указанных расходов могут также устанавливаться трудовым договором.

А что, есть основания опасаться, что Вам такие расходы работодатель не возместит? Или уже отказывается возмещать?
Из вышеуказанной статьи следует, что внесение условий о компенсации в трудовой договор не обязательно. Вам стоит запросить в бухгалтерии локальные нормативные акты (инструкции, положения, регламенты) на основании которых они производят возмещение расходов по служебным поездкам. Хотя на практике таких актов может и не быть, что не мешает бухгалтерии исправно возмещать работнику расходы (подтвержденные) по служебным поездкам. Так же стоит уточнить в Вашей бухгалтерии в какие сроки и какие документы Вам необходимо сдавать для подтверждения и возмещения расходов. Все по разному делает. Некоторые компании сразу по факту возмещают, некоторые суммарно раз в месяц. В любом случае возмещать они Вам такие расходы обязаны по закону.

Я бы на Вшем месте начала с того, что отправила им письменную претензию с указанием на то, что считаете большинство обязательств по договору с их стороны не исполненными и просьбой указать, какую сумму они готовы возвратить, а также подтверждения оказанных (по их мнению) услугам и обоснованием соотношения удержанной суммы и оказанных услуг. Обычно при оказании такого рода услуг, все делается на доверии, по договорености, по телефону и т.д. и т.п. Соответственно велик шанс, что доказать документально оказание услуг (например передачу вам информации по обучению, согласование учебного заведения, запросы по возможности проживания и т.д. и т.п.) они не смогут. Отсутствие их ответа, а также ответ ни о чем... будет Вам хорошим подспорьем в суде. Пункт 2.1.4. Акт об оказанных услугах они Вам уже предоставляли? При получении акта следовало бы как можно быстрее (срок отправки отказа от подписания акта должен уложиться в 2 дня) отправить им официальный ответ об отказе в подписании акта с указанием причин. Мое субъективное мнение, что вернуть вы можете достаточно существенную сумму. Однако устанавливать её размер будет суд, опять же исходя из доказательств Турагентства о том, что именно они фактически сделали по договору, чем это подтверждается и в какие расходы для них это вылилось. Ваша позиция: заключили договор, деньги заплатили полностью. Услуги не получили. Хотим деньги назад. Все остальное- уже доказывает Турагентство.

Многое зависит от Вашего арендного договора. Делая ремонт за 3 млн., следовало не вступать с Арендодателем в устные договоренности а прописать это все в Дополнительном соглашении. Что она дает согласие на ремонт, во сколько он обойдется, отказ Арендодателя от истребования арендной платы в связи с улучшением помещения за Ваш счет, а так же Ваши гарантии на возможность "отработать" затраченные деньги в этом помещении, то есть как только у Арендодателя возникает желание расторгнуть договор, она Вам выплачивает компенсацию. Также обычно в договорах аренды прописывают, что Арендодатель не вправе посещать помещения без предварительного согласования с Арендатором и без его присутствия. Так же в договор стоило включить обязательство Арендодателя не препятствовать Вам в осуществлении ваших арендных прав по договору, а в случае, если таки права будут нарушаться - у вас возникает право расторгнуть договор с получением компенсаций за сделанный ремонт. Но все эти рекомендации уже запоздали. Конечно, прежде чем вкладывать существенные деньги в арендуемый объект можно было проконсультироваться у хорошего юриста по арендным отношениям. Получается, что как только Вы произвели существенные затраты по помещению не защитив свои права юридически (грамотно оформленным договором), Вы попали в зависимость от Арендодателя. Отсюда все эти ночные хождения, воровство денег, не предоставление ключей и т.п. В идеале было бы это все фиксировать и каждый раз по факту воровства обращаться в милицию. По факту порчи продуктов, осырения стен и т.п. писать письменные претензии Арендодателю с требованием устранить эти недостатки (если конечно они возникли не по Вашей вине), как препятствующие осуществлению эксплуатации помещения.
Сейчас что Вы хотите получить? Расторгнуть договор? В договоре есть какие-то условия не дающие его Вам расторгнуть? Или вернуть деньги затраченные на ремонт и похищенные? Если условия ремонта не согласовывались письменно с Арендодателем, да, она может сказать, что ей ремонт был не нужен и вы его делали на свой риск и деньги за ремонт Вы не вернете.
Вообще нужно читать договор и понимать что именно Вы хотите на текущий момент. Вероятно Вам лучше всего нанять реального юриста.