Добрый день! У меня такой слчай произошел. Я собиралась купить дом.Мне продавцы предъявили копии документов на этот дом (тех. паспорт,кадастровый паспорт,домовая книга и справка из БТИ о том,что именно они являются собственниками дома). Мы попросили предоставить нам оригиналы и увидели,что домовая книга пустая,там нет ни одной записи. Два собственника этого дома мать и дочь. Они говорят: "Мы старую домовую потеряли и завели новую,в доме только мама прописана,у неё в паспроте есть печать и запись о приписке.В этом доме больше никто не прописан." Они нам дали расписку,что в доме кроме матери никто не прописан и что она обязуется после сделки выписаться из этого дома в течении 14 дней. Я запросила выписки из ЕГРП,в выписках данные отсутствуют,так как дом был куплен до 98года,а в ВОРУ регистрировались с 98г.(так мне объяснили). Юристы с реелторами заполнили нам договор купли продажи, заявления. Продавцы дали нам расписку,что получили от нас деньги и мы отдали им деньги,так как нам сказали,что к регистратору мы не сможем зайти не отдав деньги продавцу. Зашли к регистратору нам сообщает регистратор,что опекунский отдел поставил запрет на этот дом,так как там прописан ребёнок,у которого отец умер,а мать является продавец этого дома,но она лишена родительских прав.Детей двое,но на этот дом прописан один ребёнок.Нам сказали,что если мать предоставит этому ребенку прописку в другом месте и выпишит этого ребенка,то сделка может быть заключена. При этом мы отказались от сделки,но они нам деньги не возвращали,ссылаясь на то,что она уже часть потратили,приехали другие ребята и забрали свой долг 200 000 руб. Продавцы в конце концов отдали нам часть денег,кроме этих 200 тыс. руб. и написали нам расписку,что взяли в долг эти 200 тыс. руб. Мы вызвали милицию и в РОВД им дали срок 10 дней и если в течении этих 10 дней они не смогут привести документы в порядок,то есть чтобы никто не был пропиан там,то они возвращают деньги иначе на них заведут уголовное дело.Почему я так долго всё расписывала,для того чтобы как юристы вы поняли ситуацию и посоветовали,что мне надо делать,то есть какие документы в первую очередь проверять и куда делать запросы,чтобы в конечном итоге не оказалось,что там ещё кто то прописан или вообще есть ещё собственники или наследники.
Написал ***** Лилит (Лилитик)
в теме Купля-продажа дома!
22.07.2010 16:15
«Закония» в соц. сетях