Виталий pobeda47-3

Цитата:

Сообщение от bassoff ►

Спасибо за поддержку. На данный момент, планируемое расширение дороги на 10 метров, в результате чего под снос попадают домовладения и участки по нечетной стороне улицы к 2015 году, опять под очень большим вопросом, т.к ранее были паны к 2011.Здесь пока движений нет. Движения в попытках расширения "нужных" участков за счет соседних (мой пример)к этому времени, т.к. еще многие собственники не имеют кадастрового плана. Проблема в том, что даже наличие этого документа , игнорируется. Сегодня утром, в секретариате администрации МО , зарегистрировал заявление с описанием произошедших событий, и запрос: В связи с вступлением в силу предписания №27 от 04.07.2011 о прекращении работ к 11.07.2011, которое ограничивает мои права как собственника принадлежащего мне имущества , и полным отсутствием информации по данной ситуации, прошу Вашего содействия в получении документов по данной проблеме (копии зарегистрированного заявления от заявителя, копии протокола о фиксации моих нарушений от 04.07.2011, на основании которого появилось предписание, для ознакомления . Теперь жду официальный ответ

Это по поводу забора...
А насчет незаконной (скорее с целью морального давления) деятельности земельного отдела? То есть, по поводу игнорирования права собственности на земельный участок , игнорирования кадастрового плана.??
Насчет передела, за счет так сказать , "на испуг податливых" -я уже понял...
Еще раз .У вас на руках оба свидетельства о праве собственности : на дом и на земельный участок в котором , указана площадь земельного участка его расположение.
При выкупе у вас З.У части З.У.(10- метров) на остальную часть Вы своего права не теряете. На основании решения о выкупе у вас части З.У., по Вашему заявлению ЕГРП выдаст Вам новое свидетельство о праве собственности на этот же участок , но с меньшими (вычет на 10 метров) размерами... и никто покуситься на остальную часть Вашего З.У. права не имеет....
Всю незаконную деятельность направленную на изменение размеров З.У. фиксируйте и заявление в прокуратуру...(района , области) и госземконтроль
Никаких документов о каких-то там соглашениях по новому межеванию, я бы даже не рассматривал.
Ссылки на КоАП
Ст. 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Ст. 7.2. Уничтожение или повреждение специальных знаков.
Кто составляет протокол:
ч2 п.п.1)Статьи 28.3. Должностные лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях протоколы составляют органы полиции
, а также ...составляются должностными лицами органов, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях в соответствии с главой 23 настоящего Кодекса, в пределах компетенции соответствующего органа.
То есть ,Ст. 23.21. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель
1. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.1, частью 1 статьи 7.2
(Госземконтроль)ст..71 Земельного кодекса.
Постановление Правительства РФ от 15.11.2006 N 689 (ред. от 11.04.2011) "О государственном земельном контроле"Положение о государственном земельном контроле.
В госземконтроль нужно написать заявление , поскольку:
3. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра ....осуществляют контроль за соблюдением:
а) выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности;
г) выполнения требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;
Где у Вас находится Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ?
С уважением...

Никакого передела быть не может поскольку все правоустнавливающие документы у Вас есть .
Во-первых. Вам на руки нужен документ гос. органа об отчуждении у Вас части участка для муниципальных нужд ,а именно, как Вы пишите для расширения дороги. В документе должно быть во-первых правовое основание такого решения...То есть ,ссылка на решение гос. органа , на план строительства дороги утвержденный соответствующим органом...Ссылка на нормы Гражданского, Земельного права и др. и что ,очень немаловажно -приложение то есть, сам план(размеры) отчуждаемой (согласованной с Вам отчуждаемой части земельного участка)
Не понято :Вы пишите о "сносе стороны" -это полоса? Не весь З.У. ? Дом остаётся? Ведь домовладение остается , только размеры участка уменьшаются .Вы пишите что , законную процедуру отчуждения отложили до 2015 года , не факт что еще отложат..Всё равно нужен документ-решение гос органа о выкупе у Вас З.У. Кстати Вы с ценой определились?
Вопрос о заборе...Что-то тут на мудрено..
Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
Можно было бы спросить какой именно пункт Градостроительного кодекса Вы нарушили строительством своего забора...Ответ не последует.
Теперь о произвольном хождении работников земельного отдела по Вашей территории- по Вашей частной собственности. У Вас есть утвержденный план земельного участка..Кто его оспорил?
Кто этих работников вызывал? Какую работу , по чьему заданию, или решению, они выполняли на Вашем земельном участке? Чего достигли? Как я понял в рабочее время...
Это вопрос к прокуратуре...Напишите заявление в прокуратуру с изложением обстоятельств посещения Вашего земельного участка работниками земельного отдела...Есть .Статья 7.2. КоАП Уничтожение или повреждение специальных знаков
Что оставили после себя работники земельного отдела? Поскольку читаю:"делались попытки перемерить соседние участки, с целью доказать что моя граница с ними проходит не так как надо им . Далее, не показывая никому данные измерений, удалились для составления документа, наверное подтверждающего мои нарушения."
С уважением....

Спасибо за доверие . Все отношения должны быть в соответствии с Земельным кодексом.На первый взгляд глава 7, глава8. Далее будем разбираться по ситуации...

Цитата:

Сообщение от Василий Баскаков ►

Здравствуйте, коллеги.
Нужен совет по следующей ситуации:
1)В ООО трудовика нет и не было. Журнала учета труд. книжек не велся. Вчера я купил ТК.
2)в 2010 к нам устроился на работу сотрудник, но ни у него ни у нас нет оформленного трудового договора. Взносы в пенсионный и пр. на него платились. Зарплата перечислялась на карточку.
3) в марте он пишет заявление на увольнение по собственному и не выходит на работу для отработки 14 дней. В этот момент он каким-то образом, в обход всего и вся (договорился с главбухом, которая уволилась вместе с ним) забирает книжку с предприятия. Мы на 100% уверены, что книжка у него.
4) предъявляет иск в суд об обязании выдать трудовую и взыскать компенсацию за задержку её выдачи. Иск для него бесспорный. так как вернуть мы т.к. не можем, что ведет к выплате компенсации. Так?
Вопрос. Что же теперь делать? Новую завести? Нет от него заявления. Уволить в связи с прогулами, ознакомить с приказом? Но вопроса возврата трудовой это не решит. Не хочется платить за отсутствие порядка в ООО. Что можно сделать?

1)Где хранились т\книжки? Кто имел доступ к т\к? Кто выдал? Главбух?...Она и свидетель ,что т/книжка у истца...Вызвать главбуха в суд... (лицо имевшее доступ к т\книжкам) Может так можно будет доказать выдачу т\книжки истцу...
Хотя конечно-порядок нарушен...

2) Если выяснится "утеря на предприятии " - удовлетворить иск и выдать новую, раз сам хочет....Для назначения пенсии , понятно, найдет старую...

Во-первых: Закон о несостоятельности (банкротстве) №127 Ф.З
.Статья 134. Очередность удовлетворения требований кредиторов.
1. Вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.(То есть до этого юр. лица , Вы уже первый)1)Возьмите копию своего исполнительного в суде или у пристава
2)Направьте ( напишите заявление в ССП о направлении в Арб.суд ) председателю арбитражного суда Ваше заявление с приложением копии исполнительного листа и решения суда о взыскании с должника указанной в исполнительном листе суммы..
Кроме того,Ф.З.-229 "Об исполнительном производстве " не запрещает Вам самому проявить инициативу

Статья 8. Исполнение требований, содержащихся в судебных актах, актах других органов и должностных лиц, банками и иными кредитными организациями 1. Исполнительный документ о взыскании денежных средств или об их аресте может быть направлен в банк или иную кредитную организацию непосредственно взыскателем

Судебный пристав наложил арест на счета должника в банке ?? Сами можете наложить ...
Сам приход должника к СПИ решающего значения не имеет...
Предъявите свой исполнительный лист в банк , где происходят операции должника...Информация у ССП должна быть...
Запросите в Арб.Суде. копию заявления о признании должника банкротом...поскольку :
Статья 7. Право на обращение в арбитражный суд.
1. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы.
А как Вы пишите "Неизвестное мне юридическое лицо подало иск о банкротстве моего должника (около недели) на основе другого исполнительного листа и решения суда...",что-то странно...
Может сам должник что-либо придумал. У него это право есть...
Но в любом случае Вы вне очереди - первый.



С уважением...

Если не секрет : какие основания иска , норма Т.К.?
С уважением...

Кроме того , аргументировать стоит следующими документами:
1)Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 10.06.2011) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
2)Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
III. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения

Отказ -далеко не самое страшное...Видите и кассационного обжалования не было..Какие основания в отказе в удовлетворении заявления Л.?
Надо смотреть какие были основания в самом заявлении Л.??
Вопросов много ...Если вопрос о правомочии ,то действительно вопрос спорный однако, вопрос о термине как "Временное положение"(на какой срок?.До реформирования госкорпорации "Фонд содействия развитию ЖКХ"? раньше было до 1 .01.2012.,теперь 1010 2013г, не факт ,что еще не продлится.).А имеется ли на данное (Временное)полномочие разрешение в законе??
Это во-первых.
Во-вторых, если суд (и "Комитет) ссылается на целевое назначение ЕДК- как оплата коммунальных услуг, то у Вашего дееспособного сына никакой задолженности нет!
Сейчас можно истребовать у Управл компании("у старой", которая требует..) договор ,по которому Ваш сын ей должен. Заявление напишите грамотно, с просьбой приложить копию договора о заключении между упр. компанией и с Вашим сыном договора о предоставлении коммунальных услуг...с распечаткой долга сына.Именно его ...( Вряд ли она будет ) Все данные только Вашего сына ...Заявление пошлете заказным письмом с уведомлением.
Ответ из "старой управляющей" компании - фактически одно из оснований Вашего (сына) иска о признании незаконным удержание ЕДК
Если управл. компания считает.что долг есть (вообще за квартиру ...) то есть Г.К Глава 27. Понятие и условия договора, а также .
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
III. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения
В третьих. Срок подачи иска истек!

Попытайтесь (Ваш сын должен) подать иск в суд о неправомерности удержания у него ЕДК.

Подробно сказано в

Статья. 66 Зем. кодекса. Оценка земли 1. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
3. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. ( А не на оборот..)


Подробно о рыночной стоимости З.У. сказано-" Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 N 568-р (ред. от 31.07.2002) "Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков"МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

А также ...

Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 (ред. от 30.06.2010) "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"Правила проведения государственной кадастровой оценки земель.
1. Настоящие Правила определяют порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. 2. Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения.
3. Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.
4. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.
Стало быть можно...только в соответствии со ст.66 З.К .кадастровая стоимость будет равна рыночной ...

Цитата:

Сообщение от води72 ►

pobeda47-3,спасибо за подробное разъяснение!

Будем надеяться что разберутся.

С уважением Води72.

Вопрос в итоговом результате..
Присылаемые документы из С.К. , ССП храните. Если в результате - опять отписка..Значит еще выше- в С.К. России...
Я предполагаю, что просто "цена Вашего иска" очень большая , поэтому такая "волокита " в органах ...
Удачи во всех делах....