_Maximus_ _Maximus_

Цитата:

Сообщение от КеТуСёНоК ►

Ой,да ладно,раз он юрист,то основания как-нить найдет...везде лазейки есть)))

Даже при наличии юридического образования и опыта лазейки не всегда можно найти, потому что их просто нет, но не зная всех обстоятельств вашего вопроса возможно вы правы.

Цитата:

Сообщение от КеТуСёНоК ►

Я так поняла,что мне надо поторопиться,если расприватизировать квартиру(срок ж до 1марта)???

Скорее всего это будет возможно сделать до 1 марта 2013, т.к. приватизацию собираются продлевать.

Цитата:

Сообщение от КеТуСёНоК ►

Брату было 23года,когда он выписался из квартиры из нашей и прописался у тётки.Мама говорит,что тетка еще до того когда прописался брат приватизировала свою квартиру на себя одна,а теперь она оформлена как его собственность полностью...хм...получается,что тётя подарила что ль квартиру????

Если я правильно понял, на момент приватизации вами квартиры брат в ней зарегистрирован не был и не был включён в договор социального найма?

Если это так и ваша мама вменяемый человек и отдаёт отчёт своим действиям пускай подарит вам свою долю.

Цитата:

Сообщение от Диана_Диана ►

Имеет ли право отец по суду выписать сына из своей квартиры?

Имеет. Путём подачи иска о признании утратившим права пользования.

Цитата:

Сообщение от Диана_Диана ►

Если выписать в данной ситуации проблематично, то облегчит ли решение вопроса, если отец подарит эту квартиру новой жене, а она в роли нового собственника будет выписывать его сына по суду?

В вашем случае не имеет значение кто будет подавать иск,отец или его новая жена, но это только в том случае если докажете, что имеет место быть

Цитата:

Сообщение от отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Цитата:

Сообщение от КеТуСёНоК ►

На срок давности могут ссылаться?

Это вам надо будет ссылаться если вдруг брат подаст иск, правда пока непонятно какие основания будет указывать в иске.

Цитата:

Сообщение от КеТуСёНоК ►

Но мой брат,который из этой квартиры выписан

Когда это было до приватизации?

На момент приватизации брат, был включён в договор социального найма?

ЖК РФ Статья 80. Временные жильцы

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В каком году была приватизация и сколько лет было брату?

Цитата:

Сообщение от КеТуСёНоК ►

Но когда мы пришли к нотариусу нам сказали, что дарственную можно оспорить, если мама подарит и не выпишется из квартиры хотя бы на время.(первый раз об этом слышу)

Не понятно, что имела ввиду нотариус.

Цитата:

Сообщение от КеТуСёНоК ►

Посоветуйте,что можно сделать,чтобы не делить в будущем квартиру с братом?
Я думаю может вообще кв-ру расприватизировать и оформить лицевой счет на своё имя,т.к. главный квартиросъемщик мама

Как вариант.

Закон РФ "О приватизации жил фонда"

Цитата:

Сообщение от Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Почитайте закон Москвы от 06.11.2002 № 60 "О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений"

Цитата:

Сообщение от mvv ►

К сожелению, у своего отца, - в комнате сына военнослужащего. документы выставлю позже

Пишите "к сожалению" значит наверное понимаете, что отказ законен.

Единственный вариант, это вселение и регистрация в квартире очередника.

Цитата:

Сообщение от Marusencia ►

Доброго время суток.
Ситуация такая. Продается квартира, продавец и покупатель живут в одном городе, а сама квартира находится в другом. Решили заключить предварительный договор купли-продажи. Вопросы:
1. Можно ли заключить данный договор у нотариуса в своем городе(не по месту нахождения квартиры)?
2. Какие нужны документы для оформления договора?
3. Если все-таки договор нужно заключать по месту нахождения квартиры и покупатель на момент заключения договора не имеет возможности приехать, может ли он дать доверенность уполномоченному лицу на подписание предварительного договора купли-продажи?
4. Когда обязательства будут исполнены по предварительному договору какие дальше действия?
Спасибо.

1. Да.
2-3. Чтобы правильно написать предварительный договор купли-продажи квартиры, стоит сразу выяснить следующие моменты:

а. Все данные о физических лицах, которые подписывают документ.

б. В предварительном договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны данные сторон сделки.

в. Необходимо указать Ф.И.О., если стороной договора является физическое лицо, и обязательно вписать паспортные данные и адрес местожительства. Если лицо действует на основании доверенности, то нужно указать реквизиты доверенности.

г. В соответствии с законом предварительный договор купли-продажи квартиры должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. При отсутствии в предварительном договоре купли-продажи квартиры данного пункта он считается незаключенным.

д. В предварительном договоре необходимо указать какой-то срок, в который стороны намерены заключить основной договор. Однако если такой срок не определен, основной договор купли-продажи квартиры подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного документа.
4. Заключать основной договор купли-продажи и регистрировать его в Росреестре.

Цитата:

Сообщение от ДенисДенис ►

здравствуйте!частный дом отец переписывает на меня по дарственной,я хочу его продать,младший брат не выписался перед уходом в армию.вопрос:могу ли я каким либо образом выписать его из дома для продажи или ждать пок он с армии придёт???подскажите!

Вы сами снять с регистрационного учёта брата не сможете. Нужно его согласие и заявление в паспортный стол.

Цитата:

Сообщение от Мальцева Юлия ►

А если сначала выписать ребенка, тогда можно будет обменять или продать квартиру?

Если ребёнок является одним из собственников, выписка вам ничего не даст.