Svetlana Troshina

Цитата:

Сообщение от dizzident ►

Участок с домом был получен в результате наследства отцом. Задача перевести целиком участок с домом на сына. Договор заключается в ППФ. Не могли бы Вы подсказать:
1. необходимо ли предоставлять в регпалату справку из налоговой об отсутствии задолженностей по налогам,

Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на наследство, в случае если продавцу принадлежит право собственности на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, выданного до 01.01.2006

Предоставлять в регпалату свидетельство о рождении для подтверждения родства не нужно.

Если продавцами будут все трое, то никаких расписок, отказов и согласий брать не надо

Пункт 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Цитата:

Сообщение от Гарасева Мария ►

Давайте просуммируем. Для оформления договора дарения необходимо в УФРС принести сам договор дарения, справку из БТИ и домовой книги и документ, удостоверяющий право на собственность (договор приватизации). Этого достаточно?

Да, в Вашем случае это всё. Ну и, конечно, документы удостоверяющие личность деда и внука (если внук совершеннолетний), а если нет - то документ, удостоверяющий личность законного представителя .

Цитата:

Сообщение от Ceribrus ►

я отдал такой http://forum.zakonia.ru/attachment.php?attachmentid=3639&d=1265913548

Воспользуйтесь этой формой - просто и ничего лишнего

Еще хочу добавить, что если свидетельство о праве на наследство 1/2 доли было выдано до 1 января 2006 года, то регпалата попросит справку из налоговой об уплате налога на наследство.
Насчет, справки из БТИ -уточните, могу ошибаться

Такой договор подойдёт, сама именно такую форму часто сдаю на регистрацию.
В конеце договора повторение реквизитов сторон совсем не обязательно - все указано в шапке.
Техпаспорт не подойдет, нужна справка.

Для оформления дарения квартиры Вам понадобятся след. документы:


1.паспорта бабушки и внука (если внук старше 14 лет), если внуку меньше 14, то паспорт одного из родителей;
2.Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (о приватизации);
3.Свидетельство о праве на наследство;
4.Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
4. Справка о технической характеристике объекта недвижимости - выдается в БТИ, действительна 6 месяцев.
5.Договор дарения в 3 -х экземплярах; акт передачи НЕ НУЖЕН.
6.Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из финансового лицевого счета и из домовой книги)
7.Письменное согласие родителей, если одаряемым является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;
По-моему в Вашем случае это -всё.
Насчет свидетельства о смерти мужа(деда) - можно приложить.


Насчет доказательства родства бабушки и внука - обычно доказывается свидетельствами о рождении.

Кстати, у нас нотариусы даже доверенность на продажу квартиры несовершеннолетнего не оформляют без разрешения органов опеки. Сначала предоставляешь такое разрешение (постановление) нотариусу, а только потом доверенность.

На мой взгляд разрешение папы на совершение сделки здесь вовсе не нужно. Главное - органы опеки дали добро. За несовершеннолетнего ребенка действует законный представитель - мама или папа (на выбор). Если для несовершеннолетнего ребенка в последующем будет куплена квартира - то оснований для признания сделки недействительной у отца ребенка не будет.