Karalexey

Цитата:

Сообщение от Леканор ►

Добрыйй день!

Подскажите пожалуйста, я приобрела квартиру в новостройке.

Уточните, пожалуйста как приобретали: долевое участие, ДКП, переуступка права требовения, по 214 ФЗ застройка или нет.

И почему суд не первый месяц? Как правило при наличии всех документов и не первом решении по застройщику и адресу, решение выносится за одно заседание, при отзыве ответчика. Смысла ответчику затягивать вроде тоже нет...

Цитата:

Сообщение от Olady ►

Я так понимаю, мы с вами едины в мнении - договор не зарегистрирован, право собственности не возникло.

Мало того имею мнение, что судебное решение (скорее всего заочное), о признании права собственности в этом случае нанесет ущерб истории квартиры с соответствующим снижении цены.

Вераника Демина, все равно на продаже на несколько месяцев Вам придется поставить крест и собственность у Вас будет менее трех лет в любом случае, посему считаю, что несмотря на трудности лучше найти предыдущего владельца и договориться с ним. Это будет быстрее судебного решения и более приемлемо для покупателя.

Olady, Я Вас так и не понял: В посте №3 именно так и сказано, но без приведения статей и даты закона. Я с Этим согласился и сказал, что:

Цитата:

Сообщение от право собственности наступит у Вас с момента регистрации, а не с момента удостоверения договора нотариусом.

право собственности наступит у Вас с момента регистрации, а не с момента удостоверения договора нотариусом.

Вы мне зачем-то разъясняете то, ч чем я обсолютно согласен. Вот я и спрашиваю: с какой целью?
Разве я где-то писал, что считаю действия регистратора незаконными?

Цитата:

Сообщение от LYU ►

1. Надо ли в договор дарения включать условие, что представитель несовершеннолетней внучки (которая уже владеет долей) не против, что я свою долю подарю
2. Надо ли включать, что одаряемый в лице представителя принимает дар.

Или ничего этого не надо и только в конце договора за одаряемого подписывает представитель (мать).

1. Нет.
2. Да.

Цитата:

Сообщение от ACETYLENE ►

Под Есть ли у кого-то практика по этому поводу?

Практика, правда 4-х летней давности, как раз после вступления ЖК.РФ.
1.Обращение в муниципальный орган о переводе жилого в нежилое.
2. Ответ МО о возможности перевода при технической возможности сделать отдельный вход.
3. Проэктные и геодезические работы.
4. Обращение в МВК.
5. Разрешение МВК.
6. Сдача документов в регпалату.
7. Физическое изготовление входа.

Про ТСЖ спрашивал, потому как там может быть иной порядок, придется толи выкупать у ТСЖ, толи арендовать место для прохода.

Olady, Поясните свою точку зрения, пожалуйста.

Цитата:

Сообщение от Olady ►

Karalexey, цитата для вас: «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом» - О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 122-ФЗ от 21.07.97, статья 6

Разве я не прав в том, что написал?
Ведь здесь так:

Цитата:

Сообщение от Вераника Демина ►

Договор купли продажи квартиры датируется 1998г. и зарегистрирован у нотариуса. Однако при продаже квартиры в настоящий момент центром недвижимости отказано - только в судебном порядке. Нужно писать иск. Помогите советом!

Вераника Демина, Уверен, что mishanik правильно понял Вашу проблему и присоеденяюсь к его совету.

Следует учесть, что после регистрации права собственности в органе, осуществляущем таковую
регистрацию (сейчас этоУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ), право собственности наступит у Вас с момента регистрации, а не с момента удостоверения договора нотариусом.

Цитата:

Сообщение от IgnatS ►

La tristeza, спасибо, за ёмкие ответы.

Подскажите, алименты высчитываются только от зарплаты или же от премий и т.п.?

Что касается признания отцовства - если ребёнок мой, то за него готов отвечать, а если же это просто попытка развода - то вопросы не ко мне.

И ещё небольшой вопрос: где будет рассматриваться дело? По месту моего жительства или по месту её жительства?

От всех денег, которые пройдут через декларирование, т.е. налоговую. Остальные тоже, если она докажет об их получении.

Если есть основания для сомнения то просто им так и скажите, что ребенок не от Вас. Они будут доказывать Ваше отцовство через суд.

ГПК РФ
Статья 29. Подсудность по выбору истца

.......
3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства.

Цитата:

Сообщение от Злата ►

Спасибо за разъяснения.
На первоначальный взнос я заняла деньги (внесла его в феврале)
До августа месяца нужно продать первую квартиру, чтобы оплатить второй взнос и отдать долг. Далее до декабря продать вторую и рассчитаться полностью. И еще: очень хочется воспользоваться материнским капиталом, но для этого нужно брать кредит, а мне его никто не даст, соотв-но будет брать супруг, след-но мы - созаемщики, след-но он имеет право на долю. Вот теперь думаю, а следует ли воспользоваться МК? или лучше без него обойтись. Ведь что с ним, что без него у меня нет гарантии, что новая квартира останется за мной. Как лучше поступить?

На мой взгляд при отсутствии письменного договора о займе и ЯВНОМ возврате кредитору денег с продажи квартиры Вам что-либо доказать будет сложно. Остается пункт "а" в посте №2
И еще, при получении маткапитала вы обязуетесь наделить ребенка долей в приобретаемом имуществе, когда будет оформлено право собственности или сньто обременение. Контроля за этим, на дистанции ипотечных кредитов в 10-20 лет, конечно не осуществить, но тем не менее.