Karalexey

Никакого и никаких. Не забудьте подать декларацию.
Даже если продавать будет не в ноябре, а сейчас. Потому как собственник она не с момента регистрации, а с момента смерти мужа. ГК РФ ст. 1152 ч.4.
Я считал месяц регистрации в ЕГРП и стандартные 6 месяцев до выдачи свидетельства о наследства. 1154 и 1163 не рассматривал.

Цитата:

Сообщение от Vol ►

К чему дарение, если можно было сразу на всех оформить, как он пообещал?

Нельзя, на недвижимость было обременкение- ипотека. И банк не позволит и регорган не даст.

Цитата:

Сообщение от Бабочка ►

Доброго всем времени суток. Подскажите, пожалуйста, как верно соствить договор дарения жилого дома.
Жилой дом общ площадью 102 кв. м оформлен на мужа. Дом был построен частично за счет материнского капитала который перечислен былв счет погашения кредита. Муж дал нотариальное обязательство, что после перечисления средств материнского капитала оформит дом по 1/4 на всех членов семьи: жену, дочь, сына и себя соответственно. Дети оба несовершеннолетние. Как правильно составить такой договор. Может есть у кого-нибудь примерный образец. И договор должен быть один или на жену, дочь и сына на каждого нужно отдельно оформлять договор? Заранее спасибо!

Посмотрите еще раз это обязательство, не после пагашения, а после снятия обременения, то есть после полной выплаты кредита. До этого нельзя, банк не позволит и ПФР это понимает.
По 1/4 это что-то новое, Вы уверены, что в обязательстве у мужа были прописаны доли? ПФР как правило, этого не требует.
Оформлять дарением, другого варианта нет, благо налоги платить не придется.
От мужа Может быть один договор по числу одаряемых регистратору и себе, т. е. у каждого одаряемого будет свой экземпляр. Но это не точно, зависит от желаний рег. органа на месте.

Цитата:

Сообщение от Pavla ►

Да, обязательства есть, по этому и вопросов много по этому поводу...

Согласен, у меня тоже много вопросов...

Цитата:

Сообщение от s-erj ►

Добрый день. Ознакомился по вашей рекомендации с 214 ФЗ. Не очень понятно положение статьи 9 "Расторжение договора", а именно случаи расторжения пункта 1. Т.е. у нас дом строится, и строительство не остановлено, но видно, что в сроки 100% не укладываются. Т.е. в одностороннем порядке мы расторгнуть не можем и обязательно через суд?

Далее п.4 ст.9 "В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Не понятно, как направлять претензию к застройщику в виде досудебного урегулирования? По почте или можно приехать в офис и зарегистрировать на копии входящий номер.
Ну и самое главное, сколько будут продолжаться суды (процесс может затянуться до бесконечности, если ответчик будет отказываться от решения).

Как вы процитировали, Вы имеете право в судебном порядке, односторонне расторгнуть договор, в случае 1.1 1). Если Вы считаете, что свою часть договора застройщик не исполнит в срок, посему формулируете это на бумаге и приносите застройщику в оффис. Вам достаточно подписи сотрудника и штампа о регистрации входящего обращения. Там же указываете все свои претензии и ставите в известность, что далее намерены обратиться в суд с целью расторгнуть договор и вернуть свои деньги вместе с процентами за пользование чужими ден. средствами. Можете приложить фотографии строительства, с датами, в подтверждение намерений. Там же настаиваете на возмещении затрат на съем жилья, если суд будет после окончания срока сдачи дома.
Я думаю, примерно так.
Сколько будет идти суд, зависит от сопротивляемости противника и отзывчивости судей.
Как я считаю после получения подобной бумаги застройщик будет заинтересован загасить огонь мирно, пока не разгорелось. Ведь Вы, вероятно не один дольщик, есть и другие недовольные.

Цитата:

Сообщение от alex5 ►

Допников не было. Акт будет подписан после регистрации брака.

Это для вас хуже, если будет раздел, то придется доказывать, что квартира оформлена в собственность на добрачные деньги. В принципе, считаю, что доказуемо, при наличии документов об оплате.

Мне думается, что второе, потому как п. 1 ст 136 ЖК говорит, что возможно только одно ТСЖ в доме.

Цитата:

Сообщение от Pavla ►

В кредитном договоре прописан ребенок как член семьи, имеющий намерение проживать и быть зарегистрированным по адресу квартиры... А как будет делиться квартира после взноса материнского капитала?

На кредитный можно внимания не обращать.
Делиться будет так же, но при оплате маткапиталом подписывается обязательство после снятия обременения наделить детей долями. Какими, не сказано и контролировать кто и как будет тоже не ясно.

Как риелтор, с многолетним опытом, Вы обязаны это знать.
Посмотрите в похожей теме.

Цитата:

Сообщение от UNGIN ►

Отсюда и возникает вопрос: "Как приватизировать часть квартиры без согласия одного из прописанных?"

Плохо искали! На этот вопрос ответ давался, и не раз.
НИКАК.

Цитата:

Сообщение от UNGIN ►

П.С. Прошелся поиском по похожим темам, но ответа на этот вопрос так и не нашел.

Вот только что попробовал набрать в поиске "приватизация без согласия" масса ответов.