Karalexey

Цитата:

Сообщение от Pavla ►

а доля у меня 1/2, или я что то не так понимаю?

Думаю, что да, но ведь Вы не ответели про ребенка в ДКП. Что он там делает?

"и не хотелось бы оставлять детей без положенной доли"
А им ничего и не положено, если маткапиталом не гасили кредит.

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Karalexey, в теме четко отвечают на заданный вопрос, а не разводят дискуссии или споры.

Спасибо, понял.

Цитата:

Сообщение от virdigis ►

Karalexey, а как же ст.ст. 217, 218 ч. 2 ГК РФ? Ничегошеньки тут не придумаешь.

217 ссылается на закон о приватизации, а 218 вообще говорит о праве собственности. А такового пока ни у мертвого ни у живого нет:
Закон о приватизации... Статья 7 абз 3. Разве отменен?
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Так, что это здесь не причем.

Цитата:

Сообщение от alexander razb ►

Karalexey, но вы забываете что вообще здесь речь идет о расторжении по обоюдному согласию сторон.

Это 450-я. А в 451 не по обоюдному согласию. Если Вы об этом.

Цитата:

Сообщение от _maximus_ ►

Моё мнение, что в данном случае может идти речь только о включении 1/2 умершей жены в наследственную массу.
Во вне судебного порядка зарегистрировать договор передачи, в случае смерти одной из стороны не возможно.

Именно об этом я и говорю, что если наследники не знают о ДП, то и ничего не получат. А живой потом просто его перезаключит, уже только на себя.

Цитата:

Сообщение от Людмила Сергеевна ►

Karalexey, следует исходить из того, что было волеизъявление умершей супруги, есть надлежаще оформленный договор передачи жилого помещения в собственность, фактическое владение. Каким образом можно изменить договор приватизации, игнорируя волеизъявление лица, не успевшего соблюсти все правила оформления?

Я понял. Значится волеизъявление живого, до момента регистрации и фактически приобретения права собственности, учитывать не надо.
Тогда вопрос, а если при живом втором никто не понес договор передачи на регистрацию (забыл, потерял, передумал и т. д. ), что будет тогда с правом собственности. Оно будет или нет? Я считаю, что нет, а у Вас получается, что живого в расчет не берем, мертвый важнее.

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Нет.

Значит будем считать смерть супруга, получавшего 1/2 несущественным обстоятельством.

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

В этом случае действуют правила об изменении и расторжении договора. А для этого нет оснований.

Ст. 451 ч. 1 на мой взгляд дает основания оставшемуся супругу требовать расторжения ДП.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Разве нет?

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

В этом случае действуют правила об изменении и расторжении договора. А для этого нет оснований. Если сторона уклоняется от регистрация, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием вынести решение о регистрации сделки. Наследники вправе в любом случае обратиться в суд с требованием о включении доли наследователя в наследственную массу.

Не спорю. Поскольку это приватизация, а не ДКП.

Отсюда вопрос в топике: "Сможет ли его оформить в собственность оставшийся супруг? Если сможет, то каким образом?" теряет смысл. Потому как не написано всю или 1/2.
И мой вопрос о том чью сторону представляет автор топика становится актуальным. Разве не так?

Кстати, если наследники не знают о подписании ДП, то и узнать им негде не получится без судзапроса.

Цитата:

Сообщение от Людмила Сергеевна ►

Как это может отказаться, если договор приватизации заключен? Расприватизироваться? Полагаю, что доля супруга должна быть включена в наследственную массу.

Договор заключен, но право собственности не возникло, а именно оно и прописано в ст.1 Закона

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Закон о приватизации... Статья 7 абз 3. Разве отменен?
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подписание договора не есть передача в собственность, согласно закону.