Karalexey

Еще раз по порядку.
В приватизации принимали участие оба.
Приватизация не состоялась. Нет регистрации.
Волеизъявление умершего неоспоримо.
Волеизъявление живого изменилось до приватизации. Он не хочет приватизировать и все. Его что кто-то обяжет здать документы в регпалату на двоих?
То, что выделено красным это работает когда все, подписавшие договор передачи умерли или согласны. В верхнем случае оставшемуся в живых супругу согласие не выгодно, посему он его и не дает.
Как пример: оба живы, собрали документы, подписали ДП, а в регпалату подавать один передумал. Его что кто-то заставит?

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Karalexey, почитайте внимательно:
. До смерти свою волю она выразила, договор заключен.

Каюсь был не внимателен и похоронил мужа.
Прошу автора топика принять это к сведению и не судить меня за техническую ошибку.

Супруга свою волю выразила и изменить не может. Однако живой супруг может ведь. Разве его возможно обязать отнести документы в регпалату?

Закон о приватизации... Статья 7 абз 3. Разве отменен?
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Считаю, что раз право собственности не возникло, то живой супруг может от приватизации отказаться без каких либо последствий.
А потом заново собрать документы и приватизировать только на себя.

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

Приватизация должна быть оформлена на двух супругов, доля умершего супруга будет составлять наследственную массу.

Поясните, почему должна? Может быть оформлена - да, но не должна. Супруга передумала приватизировать до регистрации и это её право. Разве нет? Настоять на приватизации на двоих может только она, и я считаю, что ей это совсем не надо.

Цитата:

Сообщение от Monstr ►

Так сможет или нет?

Поясните, чьи интересы Вы представляете? Супруги или наследников мужа?
Для супруги выгодно отказаться носить доументы на регистрацию, это её право, а потом приватизировать на себя. Именно отказаться, а не просить переделать договор передачи. А позднее заново собрать все документы. Приватизация считается состоявшейся с момента регистрации права в ЕГРП. Посему никто её оспорить не сможет.
Для наследников мужа наоборот, но они ничего с супругой сделать не смогут, потому как она жива и может изменять свои желания до регистрации права.
В чем смысл для оставшегося супруга добиваться приватизации на обоих?

Цитата:

Сообщение от BrPasha ►

Так дети не в моей комнате прописаны. В этом случае что то надо дополнительно?

Извините, конечно детей трогать не надо.
Очиталка.

Цитата:

Сообщение от Ксения Михайловна ►

Хотя это маловероятно, посколько необходимо 2/3 голосов от общего метража дома.

Подскажите, откуда 2/3?
Насколько я понимаю по действующему кодексу это выделение возможно только с согласия всех сособственников, независимо от их долей. п. 3 ст. 36 Жк РФ.

Цитата:

Сообщение от wahoo ►

дано:3-х комнатная квартира в Москве, муниципальное жильё. Прописаны 2 человека.Главный квартиросъёмщик хочет приватизировать часть квартиры,чтобы потом её передать по наследству. Его жена не желает ни приватизации, ни писать отказ от приватизации, т.к понимает,что часть квартиры уйдёт по наследству.
вопрос: возможна ли приватизация части квартиры при таких условиях и что для этого нужно?

С уважением

Не понял, а причем тут жена? Это она прописана второй? И о каком наследстве идет речь? Жена ж тоже наследник, причем первой очереди.
Получается они с нетерпением ждут смерти друг-друга, а оставшийся собирается жить вечно? "Пока смерть не разлучит нас." А в лесу грибов - видимо-невидимо.

Цитата:

Сообщение от UNGIN ►

А какие есть вообще варианты.

Если бы это были не муж и жена, то приватизировать, продать и купить раздельное жильё, с потерей качества.
А раз супруги в браке, то как-то нужно совместно решать.

Цитата:

Сообщение от s-erj ►

Вот только как их забрать сразу всей суммой, а не рассрочкой на пол года, как предлагает ООО "Риэлт Сити МСК" (дочерняя фирма ООО "Инвест Проект МСК").

Как во второй части моего поста № 12.

Цитата:

Сообщение от Kroxa - 70 ►

подать на приватизацию одному ( дабы зафиксировать такое желание)?

Вот это как раз точно не вариант.
Предположим зафиксировали желание и что дальше?
Я вот к примеру фиксирую здесь на форуме , желание получить в дар в июле месяце миллион долларов...

Отказ от права первоочередной покупки получаете у собственника, то есть в муниципалитете или администрации города, района, зависит от того, кто собственник. Соседка побоку здесь.
Детей придется выписывать. Лучше до сделки. Можно и после, но если покупатель не лапух или с грамотным риелтором, то денег до выписки детей Вы не получите.
Документы зависят от региона и регпалаты.
Надеюсь, что дети не под опекой.