Karalexey

Цитата:

Сообщение от Pavla ►

В договоре купли-продаже был указан только старший ребенок,

А зачем он там был, если

Цитата:

Сообщение от Pavla ►

свидетельство собственности было выдано только на супругов, без выделения долей детям,

Цитата:

Сообщение от Pavla ►

правомерно ли это,

Правомерно, но все зависит он Ваших отношений и договоров с банком.

Цитата:

Сообщение от Pavla ►

как исправить ситуацию, и изменить свидетельство собственности с выделением долей детям.

ЗАЧЕМ??? Ва неймется в случае последующих сделок с квартирой познакомиться с местной опекой??? Вам хочется спорить с подростком в кризисном возрасте (любым из Ваших детей ) о ЕГО собственности и о том, что он хочет с ней сделать вопреки Вашему желанию???
Да и банку это совсем не надо. Выплатите ипотеку, снимите обременение и дарите кому угодно. (хоть мне )

Цитата:

Сообщение от Pavla ►

так как не был заявлен еще один ребенок, скрытие информации?

Банку нужен хороший, платежеспособный заемщик, на момент одобрения кредита все дети были учтены, а то, что еще родился, так это здорово.
Главное вовремя платить и уверен, что никаких проблем банк создавать Вам и СЕБЕ не будет.

Цитата:

Сообщение от s-erj ►

В том то и дело, что тихонько строят. Ситуация такая. Дом состоит из нескольких секций и есть 2 очереди строительства. Первая очередь (несколько секций дома) должны были сдать еще в прошлом году, но никак не сдадут. Там все построено,
...Квартиру снимаем официально, поэтому скорее всего сможем.

Мой совет: Узнайте максимум про застройщика, напишите его имя здесь и на других форумах, по недвижимости. Пошарьте в инете про него, походите по стройке, по сданным объектам. Короче выясните все, что сможете. Решение принимать Вам и только Вам. Основывайте его на полученной информации. Потом не корите себя за принятое решение, что бы не произошло.
Я, как риелтор делаю следующее: выясняю, анализирую и прихожу к клиенту с двумя ответами: 1. рекомендации и 2. как бы я сам поступил на его месте. Пока угадывал.

Цитата:

Сообщение от alex5 ►

Надо, чтобы не могла претендовать.

Были ли допники о продлении срока строительства и подписан ли АПП?

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

регистратору будет параллельно - он посмотрит на штамп в паспорте,

Только не говорите, что Вы серьезно об этом. 60-80% договоров сдается по доверке и копии страницы о семейном положении собственника там нет совсем, даже копий паспортов нет.
Если это долевка от застройщика, то её как правило сдает в регпалату работник застройщика по доверке от инвестора.

Цитата:

Сообщение от sim-sim ►

А нужно как сделать - чтобы могла претендовать или не могла?
это что за заявление такое?

Первый вопрос не понял: как надо-то?

2. Заявление, и его форма зависит от регионального регистрирующего органа. В Москве достаточно, что в договоре будет написано, что покупатель в браке на момент покупки не состоял. В М/О могут потребовать нотариальное заявление такого же толка.

Не соглашусь с Михаилом насчет совместной собственности.

Михаил, как Вы себе представляете реакцию суда на иск о признании имущества совместно нажитым если оно фактически куплено до брака. (абзац 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ пока не затрагиваем.) Это мы еще не знаем дату Акта Приема-Передачи и были ли допники о продлении срока сдачи дома.

Цитата:

Сообщение от s-erj ►

Нет уверенности, что дом вообще достроят, пока я и так живу на съемной квартире.

1. Если ничего совсем не строят, то попытайтесь вернуть своё по максимуму.
Вы сможете документами подтвердить оплату квартиры, для суда?

Цитата:

Сообщение от s-erj ►

Подскажите, слышал от жены, что если застройщик разоряется, то государство достраивает дом, т.е. защита от обмана дольщиков - это правда? Собственно весь кипишь из-за того, что я боюсь недостроя. А то, что задержка в сдаче это не так страшно, главное что-бы либо квартира осталась, либо деньги вернули.

Государство только имеет и нечего не дает в данном случае.
Просто по 214 ФЗ, как у Вас и есть, права дольщика защищены, по крайней мере пока у застройщика есть активы.

Цитата:

Сообщение от alex5 ►

Квартира куплена в рассрочку. Свидетельство о регистрации собственности будет получено после регистрации брака. При этом все платежи за квартиру были сделаны до регистрации брака. Если квартиру оформить на мужа, то сможет ли претендовать на квартиру жена при разводе? Нужно ли будет согласие жены при оформлении собственности на мужа?

ЗЫ Оба в квартире не прописаны.

На оба вопроса ответ отрицательный. При регистрации будет заявление, что квартира куплена и оплачена до брака.

Я все-таки понял, что у Вас по 214 ФЗ. Если так, то я бы сделас так:
Если застройщик хоть как-то строит и есть вероятность сдачи дома, я бы заключилдоговор аренды квартиры у родственников по цене, близкой к рыночной. Свез бы к ним часть своих вещей и появлялся бы почаще. После сдачи дома предъявить застройщику иск о компенсации затрат на съем жилья. Главное, сделать это как можно скорее, потому как таких исков может быть много и застройщик может раззориться.
Если дом никак не строится, то претензию к застройщику ввиде досудебного урегулирования, с требованиями вернуть деньги, пенюшки и с предложением компенсировать моралку. Как правило отрезвляет, потому как понимают настрой клиента идти в суд.
Основнаю задача застройщика сейчас это спустить все на тормозах, не поднимая волны, посему будут "кормить завтраками".

Цитата:

Сообщение от s-erj ►

Дата сдачи дома планировалась на 3-й квартал 2010 года. Но стройка затягивается, сроки уже перенесены (ориентировочно на середину 2011 года).

У Вас к профайле моск область. Застройщик не в Мытищах-Королеве ли строит?