НВЗ

Цитата:

Сообщение от Karbofos ►

а вычетом 1 млн. на квартиру можно воспользоватся 1 раз в год?

да, вычет при продаже предоставляется в размере 1 млн.руб. в одном налоговом периоде, т.е. в год. При покупке жилья- один раз в жизни.

Цитата:

Сообщение от Каким образом будет рассчитываться налог от продажи?

Каким образом будет рассчитываться налог от продажи?

в зависимости от того, что есть вышеуказанные доли - доли, выделенные в натуре, т.е. например, пол-дома с отдельным входом, или целый дом с одним входом, но с 2-мя собственниками.

Цитата:

Сообщение от Каким образом будет рассчитываться налог от продажи?

Каким образом будет рассчитываться налог от продажи?

13% от суммы продажи или доход минус расход на приобретение, если дом был в собственности менее 3-х лет. Если более 3-х лет, то буде предоставлен вычет в сумме продажи дома.

Цитата:

Сообщение от и кто его платить будет? тот кто продает?

и кто его платить будет? тот кто продает?

да, тот, кто продает

Цитата:

Сообщение от Будет ли действовать вычет?

Будет ли действовать вычет?

да, будет

Цитата:

Сообщение от От стоимости доли или от стоимости всего дома?

От стоимости доли или от стоимости всего дома?

от стоимости доли

Цитата:

Сообщение от Karbofos ►

2) а если учитывать ремонт

Чтобы учитывать ремонт, нужно, прежде всего, чтобы этот пункт был прописан в договоре! Есть в договоре пункт, что квартира требует отделки, что она недостроена и т.д.?

НК РФ:

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Цитата:

Сообщение от Karbofos ►

1)Если люди продали свои доли, стоимость которых по договору не превышающей 1 млн.р. в собственности были менее 3-х лет. Подоходный налог им не нужно платить?

да, нужно, т.к. вычет будет распределяться как 1 млн/4=по 250 т.р.
Вычет предоставляется не на налогоплательщика при продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, а не объект недвижимости, т.е. 1 млн. на всю квартиру.

Цитата:

Сообщение от Karbofos ►

2)Если человек, которому продадут 3 доли, через неделю, после регистрации собственности, продаст одному из тех кто ему продавал доли, квартиру(4 доли из 4-ох он собрал), документально он может подтвердить расходы только на 3 доли(на 3 млн.р.), а продаёт квартиру (4 доли) за 4 млн. р. подоходный налог ему с 1 млн. р. надо будет платить?

да, разумеется нужно.

Цитата:

Сообщение от ivashka ►

кому написать? насяльнику?

да, там по иерархии - сначала начальнику "домашней" инспекции, потом в управление.

Цитата:

Сообщение от Pretor ►

Ничем Вы их не накажете. А чтобы прекратить, написать стоит. Проще, чем судиться.

+1!

Цитата:

Сообщение от Р*ивалдо ►

Налоговая требует договоры, которых нет.

а счет на оплату есть? Если да, то предъявите оферту. И кто сказал, что договоры д.б. только в письменной форме? И вообще, какой перид проеверяется и к какому периоду относятся запрашиваемые документы? У каждой бумажки есть срок хранения.....

Цитата:

Сообщение от Malvina ►

В случае покупики новой квартиры и последующего выхода покупателя на пенсию возможен возврат налога (13%)?

нет, неработающие пенсионеры не могут воспользоваться правом имущественного налогового вычета и вернуть НДФЛ, т.к. пенсионные выплаты НДФЛ не облагаютс, соответственно в бюджет ничего не платится, а следовательно и возвращать нечего.

Цитата:

Сообщение от 84sunny84 ►

Мой вклад оформили как займ учредителя. Вопрос на засыпку, облагается ли налогом эти деньги, которые я перевел на счет организации?

заемные средства налогом не облагаются. Но не забудьте составить договор займа.

Цитата:

Сообщение от foxxylady ►

Можно ли оформить будущую квартиру в долях на мужа и сына, причем чтобы за сына мог получить возврат подоходного налога именно муж...

да, можно. И то, что муж уже использовал свое право на вычет, право получения вычета на ребенка он не утратил.

Цитата:

Сообщение от foxxylady ►

и с какой максимальной суммы осуществляется возврат подоходного налога?

с 1 января 2008 года - не более 2 млн. руб.

Цитата:

Сообщение от bvs ►

Облагается ли такая услуга налогом и нужно ли какую либо лицензию на это?

конечно облагается в зависимости от формы регистрации и системы налогообложения.

Цитата:

Сообщение от Юлия1. ►

И какова схема оплаты налогов (за какой период и куда?)

Подаете декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации по окончании года до 30 апреля года, следующего за отчетным. Вдекларации указываете доход от сдачи в аренду жилья, рассчитываете НДФЛ 13% с дохода и платите этот НДФЛ до 15 июля года, следующего за отчетным.

Цитата:

Сообщение от Юлия1. ►

например, договор безвозмездного пользования

именно