НВЗ

Цитата:

Сообщение от Р&#65533 ►

1. Какая практика по таким спорам?

практически никакой

Цитата:

Сообщение от Р&#65533 ►

2. Чем (каким нпа) можно аргументировать свою позицию?

вынуждена Вас огорчить, но налорги правы. Право на налоговый вычет у Вас возникает по итогам 2009 г, т.к. достаточный документ для вычета при приобретении новостройки (акт приемки-передачи) Вами получен в 2009 году, поэтому и вычет Вам будет предоставлен только по итогам 2009 года. Это сказано в ст.220 НК РФ и есть много писем Минфина, например: от 22.05.2009 N 03-04-05-01/316, Информационное сообщении ФНС России от 18.03.2005 "Предоставление имущественных налоговых вычетов в части расходов на приобретение жилого объекта" и т.д.

Цитата:

Сообщение от Р&#65533 ►

Позиция НИ не убедительна "Применяется с налогового периода, в котором возникло право собственности" - откуда это?

п.2 ст.220 НК РФ.

Цитата:

Сообщение от Р&#65533 ►

3. Когда необходимо платить налог, что бы не было штрафов,пени

до 15 июля 2009 г. С 16 июля начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки и штрафы в соответствии со ст.122 НК РФ.

Цитата:

Сообщение от Р&#65533 ►

или как грамотно отсрочить до окончания спора?

никак, тут налорги правы. Чем больше будете тянуть с оплатой, тем больше будет штраф.

Что касается Вашего дохода от продажи акций: может быть у Вас есть возможность докуметально подтвердить расходы на их приобретение, содержание и т.д. И если Вы этого еще не сделали в декларации, то можно Ваши доходы уменьшить на сумму расходов.

Говорить, что кто-то подделал (но это м.б. ложный донос, карается УК), но если проведут экспертизу...........

Даже затрудняюсь что-либо существенное посоветовать.......

Максимум, что могу посоветовать, да и то, неизвестно - поможет или нет? - прийти в правоохранительные органы с кучей писем от инстанций на эти фирмы и официально заявить, что фирм не учреждал, директором не был, кто открыл их и где взял паспортные данные (или копию паспорта) понятия не имеете!
Иначе Ваше дело труба.........

Цитата:

Сообщение от Karbofos ►

Спасибо. Не могли бы Вы реквизиты документа указать

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 11 июня 2009 г. N 03-04-05-01/463

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует, что по договору о долевом строительстве была приобретена квартира.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г. максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации.
В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающими документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, являются акт о передаче квартиры или документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
С учетом вышеизложенного, если все указанные документы, в том числе акт о передаче квартиры, были получены в 2008 г., налогоплательщик вправе обратиться в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 2 000 000 руб.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11.06.2009

Цитата:

Сообщение от Karbofos ►

И тогда такой вопрос, а если нынешние владельцы сделают Свидетельство на право собственности, право собственности будет подтверждаться данным Свидетельством, но так как оно "свежее" то владения квартирой более 3-х нет...

нет, у них уже есть акт

Цитата:

Сообщение от Андрей 2691 ►

Каким образом меня могут тормознуть на границе, если в суд они не смогут пойти с этой недоимкой? Тормозят же по решению суда.

Механизм следующий: те суммы налогов, которые Вы оплачиваете в текущем режиме, налорги засчитываю в счет числящейся недоимки, а с текущими долгами идут в суд и получают судебное решение.

2ВMorana,

Цитата:

Сообщение от Morana ►

нам нужно быстро оплатить налог, или ждать ещё каких-то извещений с рассчётами?

чем быстрее оплатите, тем лучше: меньше сумма пени и не забывайте про ст.122 НК РФ. Чем дольше не платите, тем больше штраф!

Цитата:

Сообщение от Morana ►

Как-то я думала, что мне пришлют письмо, где будет расписано сколько и за что я буду оплачивать,

у Вас должно быть решени налоргов о привлечении к ответственности и там все расписано. Если нет, то получите побыстрее.

Цитата:

Сообщение от Morana ►

что моё бездействие ещё в течение 3-х месяцев приведёт к ещё каким-нибудь штрафам...

совершенно верно!

Цитата:

Сообщение от Morana ►

В нашей налоговой ничего не говорят, как партизаны...

ну так правильно: чем больше штрафы, тем больше у них премия!

Цитата:

Сообщение от Alian ►

Перечитал всю тему, остается только удивляться Вашему терпению за ответы, практически на одни и те же вопросы.

Благодарю за высокую оценку моих знаний!

Цитата:

Сообщение от Alian ►

Очень интересное дополнение для себя нашел в Ваших ответах, относительно формирования налогооблагаемой базы с зачетом стоимости приобретения продаваемой квартиры. Откуда это, я как-то не заметил этого в ст.220?

Вот тут:

НК РФ:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Цитата:

Сообщение от Alian ►

Если гражданин купил квартиру в строящемся доме, скажем за 2 млн., а после сдачи дома госкомиссии и оформления ее в собственность, решил продать за 3 млн., то налогооблагаемая база для него составит 3-2=1 млн.?

совершенно верно, если только с момента подписания акта приемки-передачи построенного жилья и до моента продажи этого жилья прошло менее 3-х лет. Если более 3-х лет, то НОБ= 3-3=0.

Цитата:

Сообщение от Karbofos ►

1) Налоги? Свидетельство на право собственности у собственников нет, только собираются его оформлять, но все остальные документы на квартиру есть (договор соинвестирования от 2004 г. и акт приема-передачи от 2005 г., указывал выше). Вопрос: c буквы закона и юр. практики являются ли они собственниками данной квартиры c владением более 3-х лет и облагаются ли они 13% на (2 300 000-1 100 000=1 200 000 р.) 1 200 000 р.

В соответствии с разъяснениями Минфина акт приемки-передачи - это достаточный документ, на основании которого признается право собственности на квартиру. Поэтому при продаже этой квартиры в этом году налоговый вычет будет предоставлен в сумме продажи квартиры по заявлению продавца.

Цитата:

Сообщение от Karbofos ►

2) Ипотека есть как на готовое жилье так и на строящееся, соответственно и % у них разный, а эта квартира для банка к какому типу будет относится?

это Вам лучше уточнить в банке.

Незнание законов не освобождает от ответственности.

Цитата:

Сообщение от Так ,это подстава я же знать ни чего не знал.и МОЕГО УМЫСЛА ТУТ НЕ БЫЛО

Так ,это подстава я же знать ни чего не знал.и МОЕГО УМЫСЛА ТУТ НЕ БЫЛО

Вы паспорт теряли? Ваш друг нашел и зарегистрировал фирмы? Или между вами был сговор? Так это только отягчает......

Цитата:

Сообщение от ну,а если там невозват миллионов,тогда что?

ну,а если там невозват миллионов,тогда что?

тогда крупный штраф или лишение свободы по 199 УК.

Цитата:

Сообщение от Андрей 2691 ►

То есть, требовать налоги за 2003-2005 г.г. не будут?

да их и сейчас не трбуют, т.к. срок исковой давности вышел. Только наши властьдержащие забыли налоргам сказать, как эту недоимку списывать, точнее сказали, что она не списывается вообще, так и визит пожизненно в лицевом счете налплата. И когда Вы соберетесь за границу, например, Вас тормознут на таможне за эту самую недоимку.

Цитата:

Сообщение от Пчел ►

кого я должен указать в декларации как источник дохода - физ. лицо или магазин?

магазин конечно же.