Дмитрий Александрович - Адвокат

В быту гражданским браком часто называют союз мужчины и женщины, проживающих совместно без регистрации брака. Что Вы, Азазель, подразумеваете под этим?
Если брак зарегистрирован, то муж не вправе совершать сделки по отчуждению квартиры без нотариально заверенного согласия жены, поскольку имущество нажитое в браке является общим совместным.

Полагаю доверенность не лишает права управления ТСЖ и не дает право подписи под чужой фамилией.

Пожалуйста! А спасибо, в правом нижнем углу

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
Часть 6 ст.7: Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Я понимаю так, может со мной кто нибудь поспорит.

Да, но ч.1 ст. 10 не смотрим, а смотрим ч.6. Что касается всего остального то действует ч.6 ст.7 то есть: 6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
А в ч.6.1. написано: 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Насколько я помню, так нельзя.

Вы верно мыслите.

Цитата:

Сообщение от Ирек Ханнанов ►

где стоит моя фамилия, печать ТСЖ, но подпись не моя и когда я начал задавать вопросы о финансовой отчетности дома мне начали припятствовать ссылаясь на то, что председатель выбирается на два года и т.к. печать находится в ЖЭУ мне пообещали что будет документ, где уже я не буду являться председателем.

Бред какой то:
"Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, объединение собственников жилья. ТСЖ создается самими собственниками для решения вопросов управления многоквартирным домом. ТСЖ может заключать договор управления домом с управляющей организацией либо привлекать подрядчиков для выполнения необходимых работ в отдельности.
Управляющая компания – коммерческая организация, основным видом деятельности которой является управление и эксплуатация многоквартирных жилых домов. Она создается по инициативе граждан и юридических лиц для осуществления предпринимательской деятельности. Управляющие компании, как правило, управляют сразу несколькими домами, за счет чего снижаются расходы на содержание узких специалистов, материальной базы. Кроме того, управляющие компании имеют опыт обслуживания домов, предоставляют полную финансовую отчетность потраченных средств. "
Не УЖХ управляет ТСЖ, а наоборот.
За подделку документов предусмотрена как уголовная, так и административная ответственность: Административная ответственность: Статья 19.23. Подделка документов, штампов, печатей или бланков, их использование, передача либо сбыт Подделка документа, удостоверяющего личность, подтверждающего наличие у лица права или освобождение его от обязанности, а равно подделка штампа, печати, бланка, их использование, передача либо сбыт - влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей с конфискацией орудий совершения административного правонарушения.
Статья 327 УК. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков
1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -
наказываются ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, совершенные неоднократно, -
наказываются лишением свободы на срок до четырех лет.
3. Использование заведомо подложного документа -
наказывается штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяце.

Фактически договор с подделанной подписью является недействительным. Пригрозите, что в случае если договор не будет расторгнут и не вернут печать, то Вы обратитесь в соответствующие правоохранительные органы, а именно в прокуратуру и суд.
Последствия попустительства подобных действий могут оказаться для Вас весьма плачевными.

Да, многие привыкли называть найм арендой, а это разные вещи и регулируются они разными законодательными актами.
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение в пользование для проживания в нем.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании. А также юридическому лицу на основании договора аренды.
Иными словами, гражданин не может арендовать квартиру, а юридическое лицо не может быть нанимателем. Если же человек официально заключил договор аренды, то суд (если вдруг сложится ситуация, что без него не обойтись) может признать такой договор недействительным. А, следовательно, нельзя требовать и выполнения его условий.

Что есть кроме домовой книги? Я предполагаю придется устанавливать факт владения, пользования и распоряжения домом за умершими через суд.

Что в договоре прописано по поводу ответственности агенства? Я думаю, все претензии теперь к агенству.