Дмитрий Александрович - Адвокат

Всем привет! PubMed, а что, в бидэ тоже вариант...

В соответствии с ст. 72 Жилищного Кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Вы вправе обратиться в районный суд с требованием о принудительном обмене муниципального жилого помещения.
Вам нужно найти варианты обмена, потом заручиться письменным согласием пользователей других площадей о том, что они согласны ждать решения суда и с этими вариантами обращаться в суд.

Цитата:

Сообщение от Idunn ►

В милиции сказали, что наши права будут приоритетными и нам должны дать однокомнатную квартиру, а ей - комнату в общежитии. Хотелось бы, узнать все шаги в этом направлении и получить ответ: сможем ли мы рассчитывать на нормальное по качеству жилье при принудительном размене?

Как уже говорилось это решает суд. Заручитесь поддержкой органов опеки, собираете справки о инвалидности дочери, привлекаете свидетелей, берете копии документов подтверждающих ваше обращение в милицию.
Ваша мать состоит на учете?

Тут очень осторожно надо подходить, поскольку наниматель может скрыться, а за все долги Вам расплачиваться. Если не хотите ограничивать звонки, следует взять что-нибудь в залог.

Допускается заключение договора с множественностью лиц на стороне арендодателя, я сам составлял такой договор, канву тоже нигде не нашел, поскольку не относится к числу обычных. Там надо прописывать основания на которых возникло право собственности у владельцев. порядок расчетов с каждым из них. Возможность ремонта оговариваете в договоре. А банк не возражает против аренды с множественностью лиц, могут возникнуть проблемы если кто-то захочет вернуть помещение?
А образец, эх-х.

Цитата:

Сообщение от salcon ►

Для меня разница очевидна между уведомлением собственников и отправкой письменных извещений по их адресам.

Смотрим толковый словарь Ушакова http://www.slovopedia.com/3/211/844282.html . Для Вас разница очевидна, да? Для меня нет.

Цитата:

Сообщение от salcon ►

причем как вам удобно

Как надо. Не переходите рамок приличия salcon, я за Вас ничего не додумываю, Ваши выражения не перефразирую и смысла не подменяю и в отличие от Вас пишу "Вы" с большой буквы.

З/у наверняка выделялся под строительство дома. Вам нужно выяснить на каком праве, на праве аренды? В любом случае Вам необходимо получить согласие соседей, попробуйте убедить их в выгоде приватизации.

Цитата:

Сообщение от salcon ►

Автор, смело продавайте свою комнату, хоть и без уведомления других собственников.

Я говорил об этом.

Цитата:

Сообщение от salcon ►

Не знаю где как, а в Москве достаточно, что было отправлено письменное извещение, а не обязательно собственник извещен лично...

А не об этом. Я умею читать. Поэтому и не докопировал, что писал о другом.

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

в п. 2 ст. 246 указано, что оно должно быть соблюдено при любом возмездном отчуждении, а в ст. 250 - только при продаже и мене... Так что не все регистраторы это регистрируют. Да и Вы сами писали про притворную сделку и даже сделали кому-то предупреждение )

Да, и это не первая статья которая имеет противоречие в ГК Согласен, что трудно объяснить, но оспорить гораздо труднее, поскольку факт получения денег обоснован и о мнимости такой сделки знают только продавец и покупатель и то только в уме, на бумаге и фактически все верно.

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

Самый простой и часто использованный вариант (но не очень законный) был наказан предупреждением)))

Только из-за этого.

Цитата:

Сообщение от Karalexey ►

А тема получилась действительно очень полезной.

Согласен Karalexey, массовка удалась В дискуссии рождается истина, но у каждого она своя.

Вот и я думаю что ТСЖ или ЖЭУ. У Вас с ними договор и они должны нести ответственность за качество предоставляемых услуг, за то мы и платим.

Цитата:

Сообщение от Света жжж ►

ВЫ понимаете, что уведомление, это когда человек получил то что ему послали.
Если в уведомлении нет его росписи, он ничего не получал.
А причин не получать, масса, например в командировке, в больнице, в отпуске, осужден, и т.д.

Знаю и понимаю. На это есть почтовые правила и порядок вручения и приема регистрируемых почтовых отправлений где предусмотрена возможность вручения членам семьи, а в случае отказа принять письмо ставится отметка отказ адресата. Ну и еще я предложил другой вариант.

Все остальные внимательно читаем ссылку любезно предоставленную reg8all :

Статья 24. Государственная регистрация права общей
собственности на недвижимое имущество

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.

Я не сразу понял. На каком основании и на каком праве выделялся дом, когда он был разделен?