Визувий

Имущество, о котором ведется речь именуется, имуществом общего пользования. Пропишите отдельно порядок компенсации улучшения такого имущества, конкретизировав его.

Mblkola, спорю с Вами. Ни о каких свидетелях и речи быть не может. Форма согласно ч. 1 ст. 808 ГК не соблюдена ("Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда"). Но из этого только и следует, что невозможность ссылаться на свидетельские показания (ч.1 ст. 162 ГК РФ). А во всем остальном - пожалуйста - можете приводить любые доказательства того, что деньги реально были получены заемщиком.

ст. 217 ч. 18 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения). Не забывайте, что это это в случае, если Вы являетесь родственником наследодателя.

По поводу доверенности со стопроцентной уверенностью не ручаюсь, в любом случае, если будете оформлять таковую необходимо будет, как Вы правильно заметили нотариально ее заверить. Нотариус Вам подскажет - возможно или нет. Не забывайте, что возможны варианты заключения договоров на представление интересов (представительство) или заключение агентского договора (эти уже без всяких регистраций и удостоверений).

А каким образом сформулирован будущий договор в решении общего собрания? Если вся проблема связана с моментом исчисления арендной платы - можно сделать по-другому. Заключить договор можно каким угодно числом, хоть за год, два... до регистрации, но при этом разделить срок заключения договора и момент, с которого фактически начинается срок аренды.

Приобретательная давность с регистрацией (имеется ввиду граждан) по законодательству РФ никак не увязаны (см. ст.234 ГК РФ). Если речь ведется о подсудности, то таковая будет определяться по месту нахождения имущества.

Фирмы помойки, они же однодневки, они же серые конторы для обналичивания денежных средств. В этот ряд мошенников могут попасть и совершенно чистые организации, подпадающие под признаки однодневок по формальным признакам. Cведущие лица указывают, что еще при создании, организации, регистрируемые с минимальным уставным капиталом и имеющие одного учредителя и единоличного исп.органа в одном лице - автоматом заносятся в списки фирм-однодневок. Для ознакомления с особенностями однодневок можно найти статью "109 признаков фирм однодневок". Выжимку из этой статьи сделал сентябрьский номер "Деньги". А если говорить о судебной практике, (только ФАС Московского округа, но никак не ВАС г. Москвы, как в Вашем вопросе), то, как водится здесь к общему знаменателю прийти достаточно проблематично. Неплохие обзоры судебной практики можно найти справочных правовых системах. Конкретизируйте Ваш вопрос, Вы конкретно, что хотите узнать?

Хорошо, попробую.

Во всех письмах ФНС, посвященных аренде (найму) есть такая формулировка -"Статьей 671 главы 23 "Наем жилого помещения" Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование физическим лицам на основании договора найма и юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора". Вместе с тем согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ "Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом". Немного путано. Договор то я поменяю на найм, но все-таки - каковы последствия заключения договора аренды жилого помещения между физиками? Ведь формально найм и аренда синонимичные понятия (я имею в виду коммерческий найм). А разводятся эти понятия только для юр. лиц.

Я почему спросил - встретил такое мнение, что между физ. лицами должен быть заключен в обязательном порядке договор найма под риском признания договора аренды - ничтожным. И это после того, как на днях заключил договор аренды между физиками. Причем ссылка на п. 38 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". Сам с арендой знаком не первый день, думаю может я что упустил. Спасибо, Ната.