Goroshka, да, бывший супруг может просить об отсрочке выселения. В последнем моем деле это был один год. Речь шла о БЖ и ее ребенке (не общий ребенок). Про срок сказать сложно, все зависит от конкретных обстоятельств. У нас это был раздел имущества, который закончился тем, что квартира была признана единоличной собственностью супруга, а суд разрешил ей осрочку выселения на один год. На днях этот год заканчивается.. Дело слушалось в течение месяцев четырех..
Гарантийное обязательство, о котором Вы пишите, силы не имеет.
Что касается расторжения договора до истечения срока его действия - это зависит от самого договора, а также наличия обстоятельств, указанных в законе и позволяющих требовать досрочного расторжения. Если это договор найма - то срок его действия - до 5 лет. если срок не указан, то договор считается заключенным на срок пять лет. Обстоятельства, позволяющие требовать расторжения договора в судебном порядке, указаны в ст. 687 ГК (не платит более 6 мес., не использует по назначению, портит, ж/п не пригодно для проживания). Если это договор ссуды (безвозмездного пользования) - то лучше всего НЕ указывать срок действия договора, в таком случае, отказ от договора может поступить от любой из сторон за один месяц (в письменной форме). После этого договор прекращается. Если срок указать - расторжение возможно только при наличии обстоятельств, указанных в законе ( порча, использование не по назначению, передача третьим лицам....).
Оптимальный вариант - договор ссуды БЕЗ указания срока. Кстати, регистрация будет постоянной, а выселение - в любой момент.
«Закония» в соц. сетях