Mara

Наталья2008 04.01, не уверена на сто процентов, но, думаю, что платить придется, так как квартира в собственности, а собственник несет бремя содержания своего имущества. Жить в квартире, теоретически, сможет, если не будет постановления местной администрации о переселении в связи с кап. ремонтом и т.п. Раз поступило предложение о временном проживании в общежитии, значит, могу предположить, что такое распоряжение существует..

Дополню свой ответ. Подумал и надумала, что, скорее всего, платить не придется, раз принято решение об отселении на время ремонта, ведь за кап. ремонт идут отчисления собственником..

Вечная весна, все зависит от того, как брат будет защищаться.. Если про приватизацию не вспомнит, или же ему не попадется грамотный юрист на пути - вполне..
Да, право пользования муниципальной квартирой он не утратил в тот момент, так как отсутствие было временным. Наличие служебного жилья в этот период и подтверждает этот факт.

nahat, прошу прощения, если некорректно выразилась. Но в Москве, действительно, такие иски не удовлетворяются даже случайно. Не могут наниматели определять такой порядок, у них в соответствии с законом равные права по пользованию ВСЕЙ площадью. На каком основании мне урежут площадь, которой я могу пользоваться? Мне это не понятно. Но, конечно же, свое мнение не навязываю..


Шонюшка, наверное, можно, но это чистая случайность. Люди годами дают объявления, и бестолку..Но, возможно, кому-то и везет..

А зачем нужен ИНН при заключении сделки купли-продажи??

Вечная весна, доброе утро! При грамотном адвокате, сын сможет остаться в данной квартире пожизненно, так как на момент приватизации имел право пользования в квартире, хотя и был снят с рег. учета. Соответственно, у него сохраняется право пожизненного пользования в квартире, несмотря на то, что пропустил срок для признания приватизации недействительной.

Анастасия Голубова, доброе утро! Не ругатесь..
Для того, чтобы ответить на вопрос, какие документы должны быть у риэлторов, нужно знать, какие именно действия от имени собственников квартиры они (риэлторы) совершают. Но, обычно, у них есть договор с собственником квартиры, в котором указано, что они оказывают посреднические услуги по продаже их квартиры, помогают оформить документы для сделки, оказывают помощь в заключении договора купли-продажи и отдают его на гос. регистрацию. Иногда есть доверенность на получение аванса. Договор хранеия документов.
У собственника Вам необходимо проверить правоустанавливающие документы на квартиру (на основании какой сделки была приобретена квартира), свидетельство о гос. регистрации права собственности, если таковое имеется, обязательно посмотрите выписку из домовой книги на наличие тех, кто, возможно, отказался от участия в приватизации, выписку из ЕГРП на наличие или отсутствие обременений.
Про ИНН - не поняла, зачем он Вам..
Деньги до гос. регистрации перехода права собственности не отдавайте. Задатков не давайте. Если уж без предоплаты никак - давайте именно аванс, а не задаток.
И лучше пригласить юриста для сопровождения сделки, так как риэлторам главное - получить прибыль, могут что-то скрыть.
Повторюсь, обязательно проверьте, нет ли в квартире граждан, которые зарегистрированы и имеют право пожизненного пользования квартирой. Также могут быть в наличии граждане, снятые с рег. учета, но сохраняющие право пользования в квартире.
Постаралась рассказать главное...

Конечно!

Не совсем в произвольной, конечно.., но в рукописной. Нотариальное удостоверение - по желанию.
Соглашение лучше составить у юриста.

Цитата:

Сообщение от Старцева ►

Уважаемая Mara, огромное спасибо за столь быстрый ответ!
На договоре купли-проажи квартиры проставлена печать Департамента муниципального жилья и жилищной политики, Управление регистрации прав и сделок с жилыми помещениями, 1999 год.

Это я и хотела услышать.

У Вас зарегистрированный договор. Вы собираете пакет необходимых документов и отдаете их вместе с договором в УФРС.

ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 6 - Признание ранее возникших прав.
Не копируется.!!! В общем, идете в документами в УФРС, должны дать новое свидетельство.

Старцева, здравствуйте! Вы пишите, что есть зарегистрированный договор купли-продажи. А где он у Вас зарегистрирован (посмотрите по штампикам)?