Mara

И я присоединяюсь к поздравлениям!

Мэри, если гаражи были приобретены в период брака, то Вы уже являетесь собственником одной второй доли в праве собственности на эти гаражи.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК, если пай выплачен полностью, то вы с БМ уже являетесь собственниками, независимо от того, зарегистрировано ли данное право в УФРС или нет.
В связи с этим, считаю, нельзя сейчас переписать на кого-то членство или переписать пай. Гаражи уже находятся в собственности, и с ними можно совершать только гражданско-правовые сделки, как с другим имуществом: продать, подарить и т.д.
Никакие три года здесь ни при чем. Вы УЖЕ являетесь собственником половины. Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества. Обеспечивайте иск. Правоустанавливающие документы пусть суд истребует либо у ответчика, либо в ГСК.

Скорее всего, там вообще нет никакого договора. Аренда ж/п - только для юр. лиц, значит, здесь, по факту, найм.
В любом случае, соседи врядли могут что-то сделать, и, уж тем более, оспорить данный договор.

Если бы проживали совместно с нанимателем, что подтверждалось наличием регистрации, то да. А так, придется подавать такой иск.

Безгинова Надежда, думаю, что никакого, ведь ничего, в итоге, не пропало, хотя она и зашла в чужое жилище. Можете в качестве превентивной меры написать на нее заявление в милицию, указав, что имеется видеозапись с камеры, которая установлена в Вашей комнате. Может, ее и ее друга-сожителя-супруга это на время утихомирит..

Ясно.. Дело совсем не простое, нужно подавать исковое заявление о признании Вас членом семьи умершего нанимателя и признании права пользования жилым помещением. Необходмимо будет доказать, что Вы были вселены отцом как член семьи, проживали постоянно, этому есть свидетели, осуществляли ком. платежи т .д.. То есть, исполняли все обязанности члена семьи нанимателя и пользовались правами члена семьи нанимателя.

SleepNot, в Вашей ситуации, не обязателен договор безвозмездного пользования. Тем более, удостоверенный только в Москве (это уже беспредел какой-то). Собственник имеет право вселить любых лиц в качестве членов семьи. Ст. 30 ЖК. Но вот согласие на регистрацию (нотариально удостоверенное) требуется. Вот Вам фото из ГУИС. Сфотографировала для того, чтобы все время не писать, повторяясь, полный список документов.

yurlaw, уточните, пожалуйста, на момент выезда мамы из квартиры, кто в ней была зарегистрирован? Только один отец? А где были дети зарегистрированы (вы с сестрой)?

Цитата:

Сообщение от
если срок меньше года, или в ФРС, если срок аренды больше года, так же уплачивает налоги, от приобретенной выгоды.

если срок меньше года, или в ФРС, если срок аренды больше года, так же уплачивает налоги, от приобретенной выгоды.

Это не аренда. Это найм. Договор найма заключается на срок до пяти лет и не подлежит государственной регистрации.
Тема постоянная. И всех понять можно. Но соседка имеет право сдавать в найм свою комнату. И ничего с этим сделать нельзя. Ст. 30 ЖК. Права собственника.

derevnay13, прошу прощения, но не очень поняла вопрос. Что за геморрой?
Как приватизировать квартиру, чтобы потом не мучиться с наследством? Если да, то пусть бабушка откажется от участия в приватизации. Если, конечно, Вы ее зарегистрируете постоянно. Если временно по договору поднайма - то она и так не будет принимать участия в приватизации.