Mara

Разделить лицевые счета после принятия ЖК РФ невозможно. Данное требование не основано на законе.
Есть мнение, что можно в судебном порядке попробовать признать отчима и других проживающих разными семьями. Но, считаю, что это малоперспективно.
Также, до недавнего времени, можно было определить порядок оплаты за ком. услуги также в судебном порядке. Сейчас, к сожалению, это также невозможно, не идут суды не это..
Когда будут предоставлять жилье при сносе - если не предоставят отдельно от отчима - пробуйте обжаловать действия ДЖП и ЖФ. Ссылаясь на то, что в квартире проживают две семьи. Шансов я вижу мало, но Вы ничего не теряете. Сейчас пробуйте подать иск об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ. Ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Не удовлетворят иск - подаете заявление в порядке особого производства о признании Вас с мамой и отчима разными семьями. Опять же, не удовлетворят - будут доказательства при возможном обжаловании действий ДЖП и ЖФ. В любом случае, Вы сделаете все возможное, что от Вас зависело.
И, на всякий случай: шансы равны нулю, но также можете подать иск о признании отчима пркратившим право пользования в ж\п. Не живет, не платит, договор соц. найма просите расторгнуть. Даже если решение не будет в вашу пользу - тоже доказательство того, то отчим - не член семьи нанимателя.
Конечно, последнее слово за судом.

smalljulik, для того, чтобы гарантированно получить отдельную от отчима площадь, необходимо было еще пять лет назад разделить лицевые счета.
На данный момент, правового рычага для получения двух отдельных площадей нет. Только добрая воля ДЖП и ЖФ.
Ст. 89 ЖК РФ. Ст. 13 Закона г. Москвы № 21.

Света жжж, спасибо за цитирование Жилищного кодекса!
Данная дама является ЧЛЕНОМ семьи нанимателя. А не вселенная В КАЧЕСТВЕ ЧЛЕНА СЕМЬИ нанимателя. Это разные вещи. Она не временный жилец, не поднаниматель. Она - член семьи нанимтеля. Для вселения к нанимателяю супруги разрешение наймодателя не требуется ( ст. 70 ЖК).
И уж , тем более, разрешение соседей.
Повторюсь, что наличие или отсутствие регистрации не влияет на наличие или отсутствие права пользования. Соседи, если у них есть такое желание, могут жаловаться в ОУ ФМС о проживании данной гражданки без регистрации. Если оно, конечно, им очень надо.

Ирина и Владислав, еще раз спасибо! Иск отменяется.. Вчера решила собственными глазами увидеть дом, квартиру в котором делим......
Это оказалось старое заброшенное общежитие. Поэтому, видимо, и нет зарегистрированных прав.
Женщина созналась, что точно не помнит и номер дома. Так что, теперь , как сыщик-самоучка, буду проводить расследование во всех новостройках этого города на предмет проживания ее БМ. Слава богу, это область, а не Москва.
Плюс ко всему, оказалось, что, возможно, это бы и не ДДУ, а что-то другое...
На данный момент, у меня на примете три новых дома, буду просить выписки из ЕГРП. Дама уверяет, что номер квартиры помнит точно: "она, кажется номер пять. Первая слева на втором этаже....."

Цитата:

Сообщение от
ну в данный момент не собственник , а наниматель т.к. комната его в муниципальной собственности.

ну в данный момент не собственник , а наниматель т.к. комната его в муниципальной собственности.

То же самое. Для вселения супруги в свою комнату, разрешение соседей, а также наймодателя ему не требуется.
В любом случае, если у нее появится штамп в паспорте, от этого размер мест общего пользования не увеличится, правда? Зачем Вам лично ее штамп в паспорте??
В многоквартирном доме места общего пользования (лифты, лестницы, лестничные площадки) находятся в общей собственности всех собственников жилых помещений. Значит ли это, что для вселения собственником в свою квартиру третьих лиц, эти собственники должны спросить разрешение у соседей по подъезду??

Цитата:

Сообщение от Света жжж ►

На какие права?
Право пользоваться местами общего пользования у человека без регистрации нет.
Если комнаты в собственности, то можно побороться.
Места общ.пользования делятся соразмерно занимаемой жилой площади, и соответственно незарегистрированный человек ущемляет права остальных проживающих.

На ВСЕ права, которыми обладают граждане, имеющие регистрацию.

Цитата:

Сообщение от
незарегистрированный человек ущемляет права остальных проживающих

незарегистрированный человек ущемляет права остальных проживающих

А если его зарегистрировать, он уже не будет ущемлять права остальных проживающих??
Право пользования и регистрация - не одно и то же!
Данный гражданин (собственник комнаты) вселил свою супругу на свою собственность. Это его право. Не зарегистрировал - это администраитвное правонарушение. И это не означает, что, "автоматом", данная гражданка не приобрела право пользования в комнате коммунальной квартиры. На вселение в комнату коммунальной квартиры, находящейся в собственности граждан, разрешение соседей не требуется.
Понимаю, что мой ответ не понравится автору вопроса, но это так.

VaLya21, все зависит от учетной нормы в Вашем регионе. В Москве эта норма составляет 10 кв метров на человека, и в очередь Вас бы не поставили, к сожалению.
Если не ошибаюсь, в Санкт-Петербурге норма такая же. В Ленобласти - даже не знаю..

Если следовать той логике, что приобретенная сразу же в долях квартира разделена по устному соглашению (например, по 1/2), и каждая из этих долей принадлежит тому супругу, на которого она оформлена, то возникает следующая ситуация:
если приобретенная в период брака квартира оформлена сразу же на супруга, - значит, супруги устно договорились, что она (квартира) является единоличной собственностью именно супруга. И , соответственно, разделу не подлежит.
Можно отменить норму СК о законном режиме приобретенного в период брака имущества.

woldemar, не пускать эту женщину в квартиру Вы не имеете право, так как проживает она не у Вас в комнате, а у указанной Вами неординарной личности ( у своего мужа). Отсутствие или наличие регистрации не может влиять на права граждан.
А вот если Вы произвели ремонт мест общего пользования, то можете с него взыскать его долю.

igk2005,
Владислав,
Огромное спасибо.
Значит, я подаю иск об изменении договора долевого участия, где БМ - ответчик, застройщик - третье лицо?
Прошу изменить договор долевого участия и...а как дальше сформулировать? (оплата полность была произведена в период брака).
И ссылаться только на ст. 34 СК?
И почему вообще никаких прав не зарегистрировано? Я просто боюсь, что это был вообще не ДДУ, а вексельная схема или еще что-то. Дама ничего не помнит.