Zveto4ek Кравченко

Совершенно верно. Все,что вы обязаны прописано в договоре управления

хм.. Странно. тогда договор, который вы заключили противоречит ЖК, поскольку не обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. А раз так - то можно попытаться признать такой договор недействительным.

Обратитесь в регистрационную службу и за небольшую плату Вам предоставят все эти сведения

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ принятие решения о выборе способа управления относится к компетенции общего собрания собственников помещений (т.е. в т.ч. и нежилых). в Соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Решение общего собрания собственников помещений являются обязательными для всех собственников, в т.ч. и решение о выборе управляющей организации и о заключении договора управлению. При чем тут свобода договора? В данном случае свобода договора имеет место при выборе управляющей организации и определении условий договор. Но его условия в соответствии с ЖК являются одинаковыми для всех собственников. Таким образом именно понуждение к заключению и именно договора управления

Вы забываете про аналогию закона. ее еще никто не отменил: на собственников нежилых помещений распространяются все права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме

Сделайте запрос в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о собственникх жилых помещений в многоквартирном доме. Гос пошлина предоставление информации 100р. (по крайне мере раньше была) В выписке из государственного реестра прав на недвижмуществ имущество указываются данные собственников.

Ситуация не очень. Обращайтесь в суд с иском об опротестовании акта гос органа(жилинспекции) и доказывайте, что не Вы делали перепланировку. Привлекайте хотя бы свидетелей. Только мне не понятна ситуация с венткоробом. Его же нелья демонтировать: нарушение санитарных норм

Все зависит от объема работ и условий договора управления. Если договором управления не предусмотрено выплнение работ по гермитизации межпанельных швов либо если объема работ превышает предусмотренный договором, то УК не обязаны выполнять данные работ. Вам необходимо прочесть свой договор. Если договором не предусмотрено выполнение данных работ собственникам помещений в доме необходимо будет оплатчить данные работы дополнительно (чаще всего так и бывает, поскотльку работы дорогостоящие и не покрываются платой за содержание и ремонт)

Шумахерша, УК не вправе инициировать общее собрание. Инициатором может быть только собственник жилого помещения в доме. В любом случае Вы вправе откзаться от предлагаемого способа управления. Кроме того, расторжение договора управления возможно только двумя способами:
1. по соглашению сторон
2. в судебном порядке в случае ненадлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору ( неуплата ЖКУ со стороны собственников либо неисполнение обязательств управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущетива дома по иску собственников)

Вопросы, связанные с приемкой после перепланировки должны быть разрешены муниципальным правовым актом. Если такого нет- ВСН 42-85(р) Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (по аналогии закона)