Zveto4ek Кравченко

Цитата:

Сообщение от Фай ►

Другое дело, что некоторых судей устраивает и справка-отказ из юстиции.

Нонсенс

cheesss, не поняла, вы получили квартиру в собственность или по догвору найма. Насколько я понимаю, вы приобрели квариртиру в собственность, поскольку по программа "молодая семья" выделяется субсидия на приобретение жилья. Требования Ук не обоснованы за исключеним случае, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме будут приняты соответствующие решения. Но передоплату не вправе требовать вообще. Только по факту оказания услуг. ознакомтесь со следующиими документами (даю ссылки в интернете):http://nalog.consultant.ru/doc60525.html#36, http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=62293, http://www.consultant.ru/popular/housing/. Очень полезно занть свои права и обязанности. Если после прочтения будет что-то непонятно - пишите.

Во-первых Вам надо узнать ко явдяетс управляющей оргнизацией. ЖЭУ не всега является таковой. Подойтите в ЖЭУ и утлчните с кем заключать договор управления. После этог обратитесь в управляющую организацию (УО) с письмом. Достатачно от Вас. тоже самое касается пожарников и жилищной инспекции. Поясняю: Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (ГЖИ НСО) является областным исполнительным органом государственной власти области, созданным с целью осуществления государственного контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг. сайт: http://www.gzhi.noolab.ru/celiizadachi. Зайдите и ознакомтесь с ее полномочиями. Это основной орган, который осуществляет надзор за содержанием жилищного фонда. В любом случае обращайтесь, Вам окажут консультации

Все зависит от договора Аренды. Как правило, по договору все расходы несет арендатор. Но договор управления заключается с арендодателем, т.е. администрацией

Подвал, согласно ст.36 ЖК РФ является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Согласн ст.44 ЖК РФ принятие решения о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме является исключительной компетенцией общего собрания собственников помещений в МКД. В связи с этим Вам необходимо обратиться в Управляющую оргнизацию, чтобы они представили Вам для ознакомления документы, на основании которых ЖЭУ занимает подвал (обращаться желательно письменно). Кроме того, обратитель к пожарникам, чтобы они провели проверку соответствия помещения подвала противопожарным нормам, и в жилищную инспекцию.

Выселить-то не выселят, но люди боятся судов, и, как правило, до началасудебного заседания стараются погасить задолженность. Они когда видят предмет иска - бегут в кассу.

Требования раздела VIII ЖК РФ распространяется на собственников как жилых, так и нежилых помещений. Т.е. с ними также должен быть заключен договор управления многоквартирным домом. При этом размер платежей определяется также, как и для собственников жилых помещений. Если ранее данный собственник не заключал договор управления, направьте. Если отказывается заключать - в суд о понуждению к заключению договора управления. Основание: решение общего собрания о выборе способа управления, об утверждении условий договора управления и установлении размера платы. Не вижу в этом проблемы. Если все документы в порядке уверена, что выиграете. ч.4 ст.162 ЖК: "Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме". А также ч.1 ст.7 ЖК РФ "В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)".

Согласно Снип 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" не допускется размещение уборной и ванной (или душевой) над жилыми комнатами и кухней.
п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого омещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 размещение над комнатами уборной, ванной или душевой не допускается

ВСН 58-88 также никто не отменял.
На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания.
Кроме того, неоходимо читать условия договора управления МКД. Это основной документ определяющий права и обязанности сторон, в том числе и перечень и объем работ по текущему ремонту
Считаю некорректным однозначно отвечать на вопрос, поскольку не видела никаких ддокументов.

Чтобы доказать, что это реконструкция, необходимо будет назначать экспертизу. Имея достаточный опыт по работе с экспертами считаю, что бесполезная трата денег и времени. Ни один эксперт не подтвердит факт реконструкции. Так, только нервы потрепать