Алексей Хоробров

razdel,точно сказать не могу, не я этим занимаюсь, но вроде в сан.пинах, или тех.регламенте, в общем ищите, на каждый вид инженерной коммуникации свой срок эксплуатации

zaharrr83, тогда с чистой совестью шлите их, нет договоров - нет обязательств, и при этом вы НЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ ПОТРЕБИТЕЛЕМ, в судах этот номер проходит на УРА!!! главное чтобы в вашем тарифе для собственников дома не стояли какие либо цифры относящиеся непосредственно к коммунальной услуге, как например: "освещение подъездов", на основании этого суды трех инстанций завернули наше дело по взысканию электроэнергии на общедомовые нужды

Lana, нет что бы проще (мысль вслух) У вас как у обслуживающей организации должен быть утвержден тариф на квадратный метр площади, я прав? на основании договора управления (обслуживания) дома? Вам необходимо взять справку из паспортного стола и (или) рег палаты на собственника этой квартиры, потом вы прикладываете к исковому справку по лицевому счету собственника, в ней (обычно) указана площадь, тариф за метр, ком услуги с тарифом и итого к оплате за текущий месяц и так накопительным итогом, правильно? при этом вам также должно быть известно что УК не обязана подтверждать свои расходы (ищите сами решение пленума), у вас на доме установлен НАКОПИТЕЛЬНЫЙ ТАРИФ на выполнение работ и услуг.


и при этом (судя по первому сообщению) Вам необходимо подавать в суд на каждое помещение в отдельности, общее вам завернут и потом вообще ничего не взыщите

razdel, в таком случае пишите заяву в администрацию о проведении комиссии по оценке инженерных коммуникаций в доме, при этом срок эксплуатации металлических труб не более 25 лет, соответственно в акте осмотра они обязаны указать срок эксплуатации дома и коммуникаций, и уже на основании этого акта вы их обязываете провести кап ремонт, единственное НО:
скорее всего Вам, т.е. собственникам квартир придется инициировать собрание собственников с повесткой кап ремонт, пригласить администрацию как собственника, и уже на нем решать объем работ и объем финансирования.
при этойситуации платят: администрация за муниципальные квартиры, собственники за свои

zaharrr83,вы рассчитываетесь с РСО по прибору учета? если да, то они правы, а вы в свою очередь должны были выставить эти потери гражданам

razdel, в какой-то части муниципалы правы, а именно Вам необходимо решить вопрос о капитальном ремонте, с определением участия собственников в софинансировании ремонта, т.е. собственникам квартир придется платить за ремонт в отличии от нанимателей

Lana, Вам не проще в исковом указать СОЛИДАРНО? и тогда суд уже будет делить в соответствии с долями в помещении...

noda78, есть такое понятие общая площадь дома, куда входит и жилая площадь и площадь мест общего пользования, вот в связи с тем, что в местах общего пользования т.е. в подъездах, на лестничных клетках да и подвале проходит система отопления, вам и начисляется плата за обогрев мест общего пользования, это как-бы нормально, главное смотрите чтобы расчет стоимости отопления на м2 был нормальным.

у меня другого плана вопрос, почему у Вас на Сахалине отопление стоит в два раза дешевле чем в центре Приморья?!?!

Olga-K,для начала как-то так

Olga-K,к сожалению 190 ФЗ регулирует только сам принцип заключения договора на теплоснабжение, но вместе с тем единственным нормативным актом который регулирует взаимоотношения с РСО является 307 (в случае некачественного снабжения) ..
давайте попробуем сделать подборку:
В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157
"Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг"
Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

8. Условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.

ну а дальше Приложение №1 к 307