Алексей Хоробров

Дублий, Я с вами полностью согласен вопрос перерасчета за отопительный сезон закрыт, расчет и оплата по факту

Дублий, новое постановление как в прочем и другие документы вменяют в обязанности УК расчет с РСО по головному прибору учета, нет ни одного нормативного акта регламентирующего расчет УК с РСО в отсутствие прибора учета, (между УК и потребителем вагон) т.е. при заключении договора в соответствии с ГК должны быть оговорены объемы ком ресурсов, но сделать такой расчет фактически не реально, однако если на одной ветке теплоцентрали последовательно стоят идеинтичные дома и один из них с теплосчетчиком, то вполне реально привязать кол-во Гклл потребленных домом без счетчика к аналогичному дому...

еще в догонку: во всех документах УК проходит как ИСПОЛНИТЕЛЬ КОМ УСЛУГ, но не как ПОТРЕБИТЕЛЬ, хотя тарифы применяемые для расчетов УК с РСО устанавливаются как для ПОТРЕБИТЕЛЯ, сответственно при заключении договоров на энергоснабжение УК должны в первую очередь руководствоваться ГК ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ, а уж 354 и иные ФЗ применять в конкретном пункте договора по каждому конкретному вопросу

Дублий, в данном аспекте интересный вопрос на засыпку(по отоплению) нам нужно заключить договор с теплоснабжающим предприятием на следующий год, но вот заковырка: на домах нет теплосчетчиков, зато есть на аналогичных домах, мне кажется имеем право с чистой совестью вести расчеты по домам в которых нет ПУ по аналогичным домам, как Вам господа этот момент???

Добрый день, считаю постановление должно ввести больше порядка, и дать стимул УК контролировать ресурсников, в частности качество услуг

карлсон10,3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

коротко по сути: не проживала - соответственно не пользовалась услугами, соответственно ни за что платить не обязана
но это только в том случае если она не является собственником!

zagzig, уважаемый Вам надо меньше телевизор смотреть, там много говорят но мало толку, я вот например на днях читал ответы общественной палаты при правительстве на тему ЖКХ, отвечал один из создателей ЖК РФ, половина ответов прямо противоречат ЖК и подактам, так что прежде чем требовать нужно хотя бы знать что требуете и за что!

zagzig, Прямой вопрос: у вас в договоре есть услуга по уборке подъездов???? цена за нее установлена???

zagzig, если в вашем договоре отсутствует эта услуга, и УК не берет за это деньги то и требовать выполнения этой услуги вы не можете

если УК управляет вашим домам по открытому конкурсу, то тут может быть все несколько сложнее. Дело в том что при установлении тарифа цифры устанавливаються на основании согласованных расчетов и смет и если в них нет уборки подъездов, то даже в суде вы ничего не сможете сделать....