Алексей Хоробров

тут даже юр образования не нужно что бы внимательно прочитать и расставить точки над ё!!!

Владимиррр, вы по факту разбиритесь с 491 постановлением, внимательно его почитайте, и у вас все станет на свои места:

2. В состав общего имущества включаются:
иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры

о.б., обратитесь к комунальщикам и запросите калькуляцию тарифа, и в случае если в тарифе будут указаны расходы на содержание административного аппарата (или как-нибудь похоже) попробуйте у них запросить снижение тарифа для вас на указанную сумму, и вы будете перевыставлять квитанции и у вас будет небольшая разница в суммах между головным устройством и индивидуальными

Николай Владимирович,

Цитата:

Сообщение от Николай Владимирович ►

- не согласен:
в этом случае, при замене батарее на новую большая часть тепла (образно) будет потреблятся этой квартирой. Если в этой квартире прикрыть краны воды или демонтировать батарее вообще, то в теплоподающую (обратку) магистраль будет отдаваться вода с повышенной температурой (для упрощения понимания) при этом теплоснабжающая организация (Кургантеплосеть, или как она там называется) будет накладывать штрафные санкции за недорасход тепла.

а что тут соглашаться или нет суд сказал свое веское слов, не помню номер но вышло постановление что демонтаж батарей систем ЦО в мкд запретили, а заменить батарею можно только на основании тех условий выдаваемых либо УК либо теплоэнерго.
по поводу санкций, где вы это придумали??? потребители -граждане оплачивают фактически потребленные ресурсы и ни одна контора комунальная не имеет права наложить на них штраф за потребление энергии менее заявленного объема, вы путаете с юр лицами

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).
С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома

Мария76, если большинство собственников приняло решение о выборе УК вам остается только согласиться с этим решением, либо УК управляет вашим домом по результатам конкурса, но в этой ситуации пока неясно четко, спросите у вашей УК на основании чего она управляет вашим домом

Эхо Бурят, решение должно быть правильно оформлено и собственники помещений должны собственоручно подписать это решение и соответственно лично проголосовать!

Владимиррр, и при этом совершенно не обязательно условия договора должны ухудшать положение жильцов, просто в ряде случаев при заключении договоров с рессурсоснабжающими предприятиями изменяються условия предоставления услуг и уже на основании этого вносяться изменения и в договор! как частный пример

Владимиррр, в конкурсе учавствуют условия договора и тот объем и стоимость услуг которые компания может предложить, а вот само тело договора это совершенно другая история!!!

Владимиррр, проект есть проект и в этом плане уважаемый ошибаетесь именно ВЫ так как условия обслуживания и стоимости данных работ это одна из частей договора на обслуживание, и следовательно сам договор заключенный с администрацией и договор с соббственником это абсолютно разные вещи и изменить тело договора это вообще не проблема! у меня абсолютно такая же история, приходили прокуроры проверять нарушений не выявлено!!! читайте мат часть!