Джон Смит

Гоу в арбитраж - взыскивать АП. Перемена лиц в обязательстве при смене собственника арендуемого имущества не обусловлена заключением между новым дателем и прежним датором каких-либо сделок. Смотрите ст. 617 ГК, п. 24
Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66.

Цитата:

Сообщение от данный банковский продукт?

данный банковский продукт?

Не понял вопроса. Если вам дают деньги в кредит под залог, то это так и называется.

Если вы имеете в виду вопрос "как это называют работники банка", то это вопрос не для юридического форума. Ибо это может оказаться хоть "программа социального кредитования "Ромашка"".

Цитата:

Сообщение от ипотеку

ипотеку

А чем вам залог старого дома не ипотека?

Цитата:

Сообщение от Существуют ли такие кредиты и как правильно называется: кредит, ссуда, заём?

Существуют ли такие кредиты и как правильно называется: кредит, ссуда, заём?

Кредит называется кредитом.

cupol77, схема вполне нормальная, так что если какой-нибудь банк согласится, то всё ОК.
Только вот насчёт "старый дом продать и вернуть" надо иметь в виду, что кредитор обычно стремится ограничить отчуждение заложенного имущества, так что тут либо нужно заранее оговорить, что сумму кредита вы вернёте за счёт средств, вырученных от продажи заложенного имущества, либо речь будет идти не о купле-продаже, а о передаче кредитору дома в счёт погашения кредита.

Цитата:

Сообщение от Правы ли они?

Правы ли они?

Я бы на их месте тоже попросил представителя с более простой по содержанию доверенностью или гену подписать договор. Потому как иметь геморрой по той причине, что кто-то не удосужился более точно описать полномочия представителя, совсем не хочется.

Цитата:

Сообщение от Можно ли в договоре просто писать ИП Иванов А.А. и все?

Можно ли в договоре просто писать ИП Иванов А.А. и все?

Конечно.

В обиходе это называется именно так. А с точки зрения ГК это скорее всего будет договором возмездного оказания услуг.

Форма письменная. В остальном работают знание русского языка и способность ясно формулировать мысли.

Да вот готовый шаблон:

Цитата:

Сообщение от
Соглашение об изменении срока поставки с оговоркой о распространении действия соглашения на предшествующие отношения сторон.

Соглашение об изменении срока поставки с оговоркой о распространении действия соглашения на предшествующие отношения сторон.

Из чего нетрудно вывести:
1. Стороны договорились изменить сроки поставки по такому-то договору, новые сроки: ______
2. Действие настоящего соглашения распространяется на ранее возникшие отношения сторон.

Тут материалы по спору "текущий ремонт vs. капитальный ремонт", а не "капитальный ремонт vs. модернизация/реконструкция", но тоже, думаю, может вам пригодиться:

Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утверждённым Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279 (ныне действующий нормативный правовой акт), закреплены следующие определения текущего ремонта и капитального ремонта:

К текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.
Примерный перечень работ по текущему ремонту приведен в Приложении 3.

К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.).
Перечень работ по капитальному ремонту см. в Приложении 8.

Проведение ремонтных работ сверх указанных в Приложении 3 показателей (например, восстановление более 10% оштукатуренной поверхности) в соответствии с упомянутым Положением относится уже к капитальному ремонту.

Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-структурного назначения, утверждённым Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 (ныне действующий нормативно правовой акт), даны следующие определения:

Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Имеются некоторые данные о том, как суды определяют понятия капитального и текущего ремонта:

Постановление ФАС Уральского округа от 08.04.2008 N Ф09-757/08-С6 по делу N А07-16779/2006
"...Ответчиком в порядке, предусмотренном ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не доказан факт осуществления капитального ремонта в арендуемом помещении, в результате которого произошло существенное изменение или улучшение технических характеристик названного объекта недвижимости, поскольку договор подряда от 03.01.2003, акт о приобретении материалов от 16.05.2003, справка о стоимости выполненных работ от 15.06.2003, акт приемки выполненных работ от 15.06.2003 оценены судом как проведение работ по выравниванию потолков, стен, обшивке стен древесноволокнистыми плитами, покрытию пола, установке дверей, радиаторов, сантехники, то есть о текущем ремонте (т. 1 л. д. 37 - 39, 99)..."

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 31.07.2007 по делу N А56-9960/2006
"...Согласно имеющемуся в деле договору подряда от 04.05.2005 N 05/1, на который ссылается истец в обоснование своих требований, его предметом является выполнение работ с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций и систем инженерного оборудования, что охватывается понятием текущего ремонта, обязанность по проведению которого в соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды от 01.11.1992 возложена на Фирму..."

Договор дарения.

Цитата:

Сообщение от но в силу п. 3 ст. 607 ГК РФ и ст. 11.1 ЗК РФ объектом аренды может быть лишь то имущество, которое определенно индивидуализированно.

но в силу п. 3 ст. 607 ГК РФ и ст. 11.1 ЗК РФ объектом аренды может быть лишь то имущество, которое определенно индивидуализированно.

Само по себе это не аргумент, кстати, ибо части помещений на практике легко и просто индивидуализируются посредством создания графического плана, на котором выделена арендуемая площадь.