Джон Смит

Я имею ввиду нижнюю левую часть заявления о переходе на УСН (форма 26.2-1), там, где два варианта кода: 1 - налогоплательщик, 2 - представитель налогоплательщика.

Цитата:

Сообщение от непосредственно

непосредственно

Да, но не непосредственно лицом, которые регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя. Т.е. в этой статье закрепляется способ передачи документов, а не круг лиц, подающих документы.

Коллеги, что-то я торможу. Подскажите, пожалуйста.

Я подготовил пакет документов для регистрации ИП. Документы будет сдавать его представитель по доверенности. В связи с этим в нижней левой части я поставил цифру 2 (представитель налогоплательщика), написал ФИО представителя, а в поле "наименование документа, подтверждающего полномочия представителя" напечатал ДОВЕРЕННОСТЬ.

Правильно ли я всё сделал?

Цитата:

Сообщение от В Техасе, если вы задумали совершить преступление, у вас есть 24 часа на то, чтобы уведомить полицию, иначе рискуете стать преступником.

В Техасе, если вы задумали совершить преступление, у вас есть 24 часа на то, чтобы уведомить полицию, иначе рискуете стать преступником.

Джордж Оруэлл, "1984" Полиция мыслей следит за жителями славного штата Техас.

Цитата:

Сообщение от но оферта не может быть бессрочна

но оферта не может быть бессрочна

Спасибо за участие, но Вы кое-что пропустили Хотя это немудрено, когда такой длинный текст. Я писал:

Цитата:

Сообщение от В оферте также закреплен срок для её акцепта (ст.440 ГК): 7 с небольшим лет.

В оферте также закреплен срок для её акцепта (ст.440 ГК): 7 с небольшим лет.

Я больше опасаюсь, что соглашение, заключенное под отлагательным условием, могут признать договором дарения. А дарение между коммерческими лицами, как известно, запрещено - следовательно, договор могут признать ничтожным. В то же время есть данные о судебных разбирательствах, в которых судьи анализировали не только признак безвозмездности отчуждения, но и цель заключения сделки - таким образом, сделки, связанные с безвозмездным отчуждением, не признавались договорами дарения в связи с недоказанностью намерения одной стороны одарить другую сторону. К тому же все сделки у нас презюмируются возмездными.

Григорий Бодрствующий, спасибо большое .

Теперь предлагаю обсудить один аргумент против утверждения о том, что неопределенный срок можно указать в Уставе:

"Трудовой и корпоративный аспект назначения генерального директора следует различать. Продление трудового договора на неопределенный срок не означает продления срока полномочий генерального директора. Трудовой договор не является документом, подтверждающим полномочия генерального директора (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20.05.2009 по делу N А17-1381,1382/2008).

На порядок регулирования деятельности и образования организаций распространяется действие норм гражданского права. Ст. 190 ГК:

Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Следовательно, неопределенный срок не является сроком по смыслу ст.190 ГК и ст.40 Закона об ООО."

Я нахожу возможным возразить только то, что неопределенный срок является периодом времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями днями и часами и может истечь, т.е. понятие неопределенного срока соответствует понятию срока, данному в ст.190 ГК.

Ваше мнение?

P.S. Я понимаю, что судебная практика есть судебная практика, просто хочу, чтобы все аргументы были рассмотрены.

Коллеги, прошу совета в составлении договорной конструкции.

Организация А собирается заключить договор субаренды недвижимого имущества (здания) с организацией В. Организация В в свою очередь арендует имущество у организации С, которая является собственником этого имущества. Срок договора аренды - 7 лет, договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Договор субаренды, соответственно, также заключается на срок 7 лет (а вернее говоря, в пределах оставшегося срока договора аренды, чуть менее семи лет). Арендодатель дал разрешение на субаренду, оформив его в письменном виде.

Организация А собирается вложить большие деньги в арендуемую недвижимость: провести капитальный ремонт и создать неотделимые улучшения. Будущий субарендатор планирует использовать имущество для организации бизнеса, а следовательно, извлекать доход из использования этого имущества. В таких условиях будущий субарендатор (чьи интересы я представляю) хочет иметь гарантии того, что он сможет беспрепятственно организовывать свой бизнес на базе арендованной недвижимости.

Здесь права субарендатора защищены нормами ст.618 ГК, в соответствии с которой субарендатор в случае досрочного прекращения договора аренды имеет преимущественное право на заключение с ним нового договора аренды того же имущества, которым он пользовался по договору субаренды, в пределах оставшегося срока договора субаренды (я отдельно исследовал природу права субарендатора, которое предоставлено ему статьей 618, и исходя из судебной практики пришлось сделать вывод, что это именно преимущественное право, т.е. субарендатор не имеет права на заключение с ним нового договора аренды, если собственник имущества после расторжения договора аренды не собирается больше сдавать это имущество в аренду). Однако будущий субарендатор хочет иметь больше гарантий. Собственник имущества готов идти на многочисленные уступки, так что выбор средств за будущим субарендатором.

Арендодатель согласился направить организации А оферту, оформленную в письменном виде. Эта оферта содержит все существенные условия договора аренды. В оферте также закреплен срок для её акцепта (ст.440 ГК): 7 с небольшим лет. Смысл прост - в случае, если что-то пойдет в разрез с интересами субарендатора (например, арендатор окажется недобросовестным, договор аренды будет досрочно расторгнут, а собственник решит больше не сдавать имущество в аренду), акцептовать оферту и стать арендатором.
Мысль идет дальше - собственник имущества, получив акцепт, может начать уклоняться от исполнения договора и выдвигать свои возражения относительно заключенности договора. В таком случае, естественно, вопрос будет решаться в суде. В ст.436 ГК есть два обстоятельства, на которые может попытаться ссылаться собственник:
1) оферта может быть отозвана в силу существа сделанного предложения;
2) оферта может быть отозвана по той причине, что текущие обстоятельства существенно отличаются от тех обстоятельств, в которых была направлена оферта.

Чтобы уменьшить риски, будущий субарендатор собирается заключить с собственником имущества соглашение, в соответствии с которым собственник имущества (организация С) обязуется уплатить организации А денежную сумму (которая включает в себя стоимость неотделимых улучшений, стоимость капитального ремонта и упущенную выгоду) в случае наступления отлагательного условия - существенного изменения обстоятельств, которое повлекло возможнось отзыва оферты в соответствии со ст. 436 ГК.
Такое отлагательное условие соответствует правилам ст.157 ГК - неизвестно, наступит оно или нет. Кроме того, это условие не зависит от воли сторон (такое требование к отлагательному условию сформировано судебной практикой).

Возмещением стоимости неотделимых улучшений предполагается обременить собственника, потому что не совсем ясно, как нормы ст. 623 ГК, закрепляющей право арендатора на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя, будут действовать относительно отношений арендатора и субарендатора, урегулированных договором субаренды.

Также продумывался вариант с банковской гарантией, но банковская гарантия обеспечивает исполнение должником обязательства, тогда как в данном случае обязательства перед организацией А у организации С не возникает (договор считается заключенным с момента получения акцепта оферентом, вне зависимости от совершения дополнительных действий).

Понятно, что, помимо всего прочего, собственник имущества может смениться, и тогда, несмотря на сохранение в силе договоров аренды и субаренды, оферта перестанет служить гарантией для организации А, но что поделаешь - риски в любом случае остаются.

Уважаемые форумчане, я прошу Вас помочь мне в проработке этой договорной конструкции. Я буду рад любым замечаниям, советам и прогнозам - поможет описанная конструкция в случае спора защитить интересы субарендатора или не поможет.

Не исключено, что у некоторых форумчан при виде названия темы уже появилось желание порекомендовать топикстартеру пользоваться поиском Но дело в том, что я тему открываю как раз потому, что тщательно прошёлся поиском по старым темам.

Сформулирую вопросы так:
1. Обязательно ли указывать срок полномочий гендиректора в Уставе?
2. Может ли срок полномочий гендиректора, закрепленный в Уставе, быть неопределенным?

Периодически возникали темы про срок полномочий генерального директора, периодически цитировалась статья Р.Ф. Цанга, периодически люди пытались узнать "могут ли полномочия генерального директора быть бессрочными".

Предлагаю систематизировать данные, чтобы в FAQ можно было сделать ссылку на эту тему.

Вопрос о сроке полномочий генерального директора иногда вызывает затруднения, потому что находится в зоне соприкосновения корпоративного права и трудового права. Постараюсь систематизировать оба элемента.

I. Корпоративное право.
В соответствии со ст.40 закона об ООО единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие) избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества.

Таким образом можно прийти к выводу о том, что каким-либо образом срок полномочий гендира в Уставе должен упоминаться.

Загвоздка в вопросе: неопределенный срок - это тоже срок?
Судя по всему, нельзя просто забить и вообще не упоминать срок в Уставе. Но я не вижу препятствий к тому, чтобы закрепить срок (не нарушая требования ст.40 закона об ООО) как неопределенный.
Нормам трудового права это также не будет противоречить.

II. Область применения норм трудового права в вопросе о сроке полномочий гендира ограничивается вопросом срока действия трудового договора с руководителем.

По общему правилу ст. 58 Трудового кодекса трудовой договор может быть как срочным, так и бессрочным. Срочный трудовой договоре не может быть заключен на срок, превышающий пять лет.
С руководителем организации может быть заключен срочный трудовой договор, но трудовой договор с ним можеть быть и заключен и на неопределеный срок:

Ст. 58 ТК РФ
Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью второй статьи 59 настоящего Кодекса, срочный трудовой договор может заключаться по соглашению сторон трудового договора без учета характера предстоящей работы и условий ее выполнения.

Заключение договора с руководителем организации - как раз случай, предусмотренный частью 2 ст. 59 ТК РФ - следовательно, договор с ним может быть как срочным, так и "бессрочным" - а вернее, заключенным на неопределенный срок.

Я бы ответил на поставленные вопросы так:
1. Срок полномочий (определенный или неопределенный) обязательно должен быть закреплен в Уставе.
2. Срок полномочий, указанный в Уставе, может быть неопределенным.

Так ли это? Какие негативные последствия могут возникнуть из-за того, что срок в Уставе закреплен, но он неопределенный?


Товарищи, эту тему я создал не потому, что мне больше негде изложить свои мысли. Я прошу Вашей помощи в том, что системно изложить ответы на приведенные мной вопросы - и, во благо форума, сделать ссылку в FAQ на эти систематизированные ответы.
Простого использования поиска мне не хватило, потому что люди часто не разграничивают, например, "не указание срока в Уставе" и "закрепленный в Уставе неопределенный срок".

Юрисконсульт2, напомнило аналогичное условие )

*.ФОРС-МАЖОР
*.1. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее испол-нение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, возникшими после подписания настоящего Договора. "Форс-мажорные обстоятельства" означают чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства. К таким обстоятельствам относятся, в частности, забастовки (обычные, пре-дупредительные, а также "итальянские"), наводнения, засуха, оползни, сели, обвалы, снежные лавины, пожары, в том числе неконтролируемые лесные, землетрясения, ураганы, смерчи, торнадо, цунами, войны (локальные, международные, неправедные и справедливые), военные действия на суше, на воде, в воздухе и под землей, не исключая военных действий в космосе и за его пределами, оккупация, вступление жидо-масонского заговора в финальную стадию раз-вития, террористические акты, а также иные проявления экстремизма, в том числе случаи мас-сового разжигания социальной, рассовой, национальной и религиозной розни, а также случаи экстремальных проявлений антисемитизма, семитизма, фашизма, нацизма, сексизма и эй-джизма, геноцид и экоцид, чума, в том числе бубонная, оспа, туляремия, геморогическая ли-хорадка и лихорадка Эбола, коллективный ботулизм, а также палочка Коха, повышение сол-нечной и геомагнитной активности вдвое и более по сравнению со среднемесячными показа-телями по субъекту Российской Федерации, издание органами государственной власти и му-ниципальными органами нормативных актов, противоречащих здравому смыслу и элементар-ной логике, неконтролируемое вторжение инопланетных захватчиков, а также нападение ро-ботов-убийц, зомби-педофилов и слизней-трупоедов, групповой и/или индивидуальный суи-цид участников договорных отношений, в том числе вызванный резкими головными болями с внезапным возникновением ауры и/или фактом воздействия на лобовые доли неизвестных психотронных излучателей, подтвержденным справкой участкового милиционера, а также то-тальный и всеобъемлющий апокалипсис и/или рагнарёк"

Ledi_Di, постарайтесь излагать всё яснее - тогда у вас будет больше шансов получить дельный совет. А то у вас сначала "покупатель", потом "мужчина", и договор всё-таки лучше поименовать.

Итак, у нас имеется договор купли-продажи жилого помещения. Хорошо бы взглянуть на полный его вариант, но для начала возникают следующие вопросы:

1. "прописана несовершеннолетняя дочь и оформлена на нее часть вартиры по договору дарения" - следует ли понимать, что у квартиры до заключения договора было два собственника (долевая, следовательно, собственность)? Осветите, пожалуйста, полный списо участников договора.
2. "выделили специалиста, прописали в договоре" - что прописали?
3. Какой указан срок в договоре купли-продажи?
4. Договор купли-продажи-то предварительный или нет?
5. Договор купли-продажи подписан всеми сторонами?

Следует понимать, что формально права на квартиру перейдут к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Следует понимать, что если у квартиры два собственника, то и продавец не может быть в одном лице (мать, естественно, будет представлять свою несовершеннолетнюю дочь).

Цитата:

Сообщение от
можно ли признать правой женщину?

можно ли признать правой женщину?

Скорее следует спросить, можно ли признать правым "мужчину", то есть покупателя. Если договор предварительный и в указанный в нём срок основной договор не был заключен, то покупатель имеет право требовать возвращения задатка.
Если же основной договор на отчуждение от несовершеннолетнего собственника его собственности был заключен без разрешения родителей (ст.37 ГК РФ, абз.3 ст.3 СК РФ), то договор ничтожен (ст. 168 ГК РФ), так что задаток был передан безосновательно - лицо, его передавшее, имеет право на возврат своего имущества.

http://s56.radikal.ru/i154/1010/5d/f6810a5bddc9.jpg поиск по базам Консультант Плюс иногда выдает неожиданные результаты