Артемий Ефремов

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

Вам имеет смысл попробовать выдел долей в натуре

Насколько я знаю закон не позволяет выделять в натуре свою долю из общей площади коммунальной квартиры, это естественно для большинства коммуналок где такое выделение ограничит остальных жильцов, но у нас особый случай, может для него существует отдельное законное решение?

Имеем с братом 2 комнаты в 7и комнатной коммуналке, кроме нас ещё 4 семьи.
Но у нас отдельный вход, туалет и в коридоре организована ванна и кухня. К соседям входим через общую кухню, но общей кухней уже мноо лет не пользуемся и соответственно живем автгномно он соседей.
Есть желание заложить дверь кирпичем и оформиться в отдельную квартиру!

Возможно ли юридически отделиться от коммуналки в отдельную квартиру, если физически такая возможность есть (перепланировка - заложить один дверной проем)

Да уж, что же делать? Видимо придется через суд разделяться
Только вот на что упор делать?
1. Брат хочет воспользоваться правом на приватизацию, а я нет - поэтому хотим разделить ордер...
2. Я хочу прописать жену и ребенка, а брат не дает согласие - поэтому хотим разделить ордер...

Сегодня сходил в паспортный стол, где мне сказали, что надо переоформить счет, чтоб главным квартиросъемщиком стал кто то из нас с братом, вместо выбывшей мамы, а потом уже заключать договор социального найма на жилую площадь.
Разделить счет с 2005 года нельзя, таким способом город борется с ростом коммуналок.
В жилищном отделе администрации сказали, что город сейчас не дает жилья, а предлагает только программы по улучшению жилищных условий типа "Богатой молодежи доступное жилье", но такие программы нам не подходят, т.к. денег на ипотеку нет и не предвидится. Подошла бы программа для работников образования, но если пропишу жену педагога, то заведомо ухудшу свои жилищные условия и следовательно заморожу свою очередь на 5 лет. Да и мой брат не горит особым желанием прописывать на нашу с ним общую площадь мою жену и ребенка, он хочет воспользоваться своим правом приватизации и получить в собственность свою долю от нашей общей площади, по идее таким образом он автоматический сойдет с очереди, но и отделится от меня, а я уже в свою очередь смогу на свою половину прописать жену и ребенка. Я правильно думаю? Конечно очередь заморозится, но в настоящее время всё равно никаких реальных предложений по расселению не видно

Добрый день! Не хотел создавать новой темы, поэтому спрошу тут!
Ситуация следующая:
Проживаю в Санкт-Петербурге с рождения в коммунальной квартире уже более 30 лет, около 30 лет стоим на очереди на улучшение жилищных условий, но пока безрезультатно, вставали на очередь когда жили в 4ом (я, брат, мама и бабушка), мы (я, брат и мама) числились в одной комнате, а бабушка в другой, потом бабушке дали квартиру, а нам её комнату до подхода очереди, потом бабушка умерла и мама выписалась в её квартиру, но при этом осталась главным квартиросъемщиком, с очереди нас с братом не сняли, т.к. мы в ней давно стоим. Одна комната у нас 10м2, другая 12м2, не приватизированы и социальный договор не заключен.
Сейчас я женился и хочу прописать к себе жену и её ребёнка, но понятное дело, что брату идея прописки на нашей с ним площади не очень нравится. Вот думаю разделить с ним площадь, и на свою часть прописать жену и ребенка, но не понятно с чего начать и какие могут быть последствия.
1. Вообще можно ли нам с братом разделиться, т.к. комнаты разной площади и поровну не получится или может как то долями.
2. Потом что будет с нашим положением в очереди на улучшение жилищных условий? Т.к. в тот момент когда мы разделимся у одного будет не хватать площади до нормы, а у другого получится избыток.
3. Возможно ли прописать жену с ребенком на мою половину, ведь по нормам в моей комнате площадь только на одного?
4. Если удастся прописать жену и ребенка ко мне, как это отразится на очереди, по идее я вселив к себе дополнительных жильцов заведомо ухудшаю свои условия, а это я слышал может быть причиной снятия с очереди.
4. Если всё таки жену и ребенка пропишут и с очереди не снимут, возможно ли поставит их тоже в очередь на улучшение жилищных условий, а то жена у меня с Ленинградской области, а я слышал, что для постановки в очередь нужно быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, а для этого нужно прожить в Санкт-Петербурге 10 лет, но она уже 10 лет тут работает в бюджетной организации, может это будет поводом.

Спасибо за информацию.

Да, хотелось бы разделить одну квартиру на две. Насколько это юридически возможно, т.к. физически особых проблем не составит.

да там конкретные комнаты прописаны с площадью