Юлия Мак.

Сложилась вот какая ситуация:
ООО "Недвижимость" оказало возмездные услуги по договору ООО "Минерал", по результатам работы стороны подписали акт сверки, по которому ООО Минерал должно в пользу ООО Недвижимость, однако у ООО Минерал нет денежных средств, поэтому предложено передать в собственность ООО Недвижимость автостояночное место имеющееся в собственности ООО Минерал. Стороны подписали договор купли-продажи недвижимости и всю сопутствующую документацию в декабре 2010, но по не известной причине в рег.палату незамедлительно не пошли. В первом квартале 2011 у ООО Минерала ухудшилось финансовое положение, было возбуждено исполнительное производство в рамках которого наложен запрет к отчуждению стояночного места уже фактически переданного ООО Недвижимость.
Еще один момент: стоянка - долевая собственность (1/46 доли), ООО Минерал уведомлял других собственников о продаже, ответа ни от кого не последовало, но и свои уведомления продавец утратил, таким образом - нет отказа документального других собственников и нет документального подтверждения уведомления собственников.
Я на стороне покупателя, так как договор на сегодня не зарегистрирован и перехода права еще не состоялось. Подала иск на основании 551 ГК РФ и п.16 ФЗ №122. Ответчик направил отзыв о том, что исковые требования признает.
Таким образом, ответчик иск признает, но при этом в рег.палату не пойдет, если и пойдет, то в рег.палате в отношении этого стояночного места есть запрет к отчуждению. Плюс ко всему нет документального подтверждения уведомления других владельцев долевой собственности. Хочется отстоять права своей организации, так как услуги на приличную сумму оказаны, а не добросовестный ООО Минерал оплатить не в состоянии, так долгов на миллионы (в частности по налогам).
Буду признательна за любые комментарии по поводу выше изложенной ситуации.

Мне думается, что мудреный вариант)) Однако, есть свобода договора и воля сторон, поэтому и такой вариант имеет место быть. Полагаю, что вариант аренды тоже не исключен, но для удобства заключать такой договор на 11 месяцев, с последующей пролонгацией или перезаключением после прекращения срока договора.

В Постановлении от 23 июля 2009 г. N 64 недавно высказался Высший Арбитражный Суд РФ, указав следующее: «По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы

была уже такая тема - там и образец моего искового есть и решение суда по результатам рассмотрения искового http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=139451

А если стороны указали с какого момента договор считается заключенным, но не указали срока действия договора (возмездное оказание услуг) и не предусмотрели пунктов о расторжении и продлении договора (ну не считая ссылок "все что не предусмотрено договором регулируется законодательством"), то этот договор считается бессрочным?

Почему же такой мизерный штраф за такую жестокость???!!!

хм, как вы будете писать заявление об оставлении искового заявления без рассмотрения?! На сколько мне известно, Определение об оставлении искового заявления без рассмотрения выносится на стадии принятия искового заявления. Если не соблюдение претензионного порядка не явилось препятствием к принятию искового заявления арбитражным судом, то дело будут рассматривать по существу и только в своем отзыве вы можете изложить факт не соблюдения претензионного порядка. И вообще нужно вам определиться с позицей (четко выстроить линию защиты). Т.е.: заключен договор или нет, переданы денежные средства или нет, чем подтверждается осуществление платежей по договору; скажем определились что исполнение по договору ваше организации не нужно, то возможно нужно подать встречный иск о расторжении договора (в следствии не соблюдения условий например). Но все это лишь теория, не зная на что ссылается истец: что пишет в исковом, какие документы прикладывает в обоснование иска, я считаю, что нормальную линию защиты вы не построите, если всесторонне не подготовитесь

Есть такой СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан" утвержденных постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 №18-51, но Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 г. №849 с 20.05.2011 г. введен в действие "СП 53.13330.2011 Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" Так вот формулировки во вновь введеной редакции принципиально не изменены, но все же есть отдельные пункты "не требующие, а рекомендующи". И если есть спор на основе норм СНиП 30-02-97 (возникший до 20.05.2011) какие все же нормы должны быть применены к спору?

Доброго времени суток! Будьте любезны, подскажите мне, пожалуйста! Ситуация такова: вынесено решение районным судом - не в нашу пользу, затем была нами подана кассационная жалоба - отказали; подали надзорную в краевой - не узрели нарушения норм права; остается последняя инстанция ВС РФ и вот тут сложность, т.к. ни когда до этого не подавала, боюсь запутаться и сделать не правильно. Я думаю, что есть необходимость рассмотрения в ВС РФ в кассационном порядке. Не ошибаюсь ли я? Как правильно подаются жалобы в ВС РФ?

Не торопитесь с требованиями, нужно все обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснить. А потом уже решать нужно подавать встречное исковое или не нужно.

Цитата:

Сообщение от Верунька ►

был заключен новый договор, зарегистрированный в рег.палате?

сколько договоров заключалось между истцом и ответчиком? и если истец (по договору покупатель) не исполнил обязанности по оплате, то почему произведена регистрация? начинаю путаться в изложенных Вами фактах
У руководителей есть еще одно свойство, сначало "упираться" и пытаться тянуть время ни чего не деланием, а потом вина валится на штатного юриста (особенно если последнему опыта не хватает). Повторюсь: для надлежащей подготовки нужны материалы дела, потому что каждое исковое индивидуально, как и его обоснование