Цитата:
Сообщение от Натшаталова ►Самая лучшая модель управления МКД - это непосредственное управление через Совет Дома. .......
Почему выгодно:
-есть маленькие денежные средства на счету у председателя МКД, которые можно расходовать на информацию жильцов дома, премиование победителей поводимых Советом Дома кконкурсов между жильцами дома, примирование собственников, внесших вклад в благоустройство дома - по решению общего собрания;
- ........
- УК выполняет четко план текущих работ по содержанию дома, расходуя на материалы ровно столько, сколько запланировано общим собранием собственников и оговарено в договоре между собственниками и УК.
Так всем хорошо и все честно!
Тариф на услуги УК составляется из стоимости услуг УК и стоимости материалов по плану работ текущего содержания.
......При этом минусов вообще никаких нет. Все профессионально. А активисты всегда найдутся, тем более хотябы за маленькое вознаграждение - как мастера.И людям весело будет жить и пенсионерам-собственникам есть чем заняться!
так и хочется сказать: и будет всем счастье! Ох и намешали вы тут! если вы выбрали непосредственное управление,то при чем здесь УК? УК-это посредник между собственниками и подрядчиками, в том числе и по ремонту. если вы выбрали непосредственное управление,то каждый собственник ОБЯЗАН будет заключать договор с подрядчиками, в том числе и с РСО. а как вы будете выбирать подрядчика? на собрании? или по решению кого? и не будет УК выполнять работы по ремонту, ибо это не входит в сферу ее интересов.почему? я уже объяснила,что УК- это,по сути , компания управленцев,которые от имени собственников контактируют с подрядчиками, контролируют их деятельность, а потом ДОЛЖНЫ отчитываться перед собственниками о выполнении ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ. а договор управления отличается от любого договора подрядных работ ( на ремонт,например) или от договора на поставку тепла и воды. так что не будет никакого счастья, а будет сплошной гем---й ,для собственников в первую очередь. непосредственное управление,возможно,оправдает себя для маленьких МКД (то есть ,где мало квартир) и в тех городах и населенных пунктах,где нет обилия поставщиков услуг. сейчас по июньскому нововведению в ЖК надо избирать в обязательном порядке Совет МКД и председателя. то есть,появляется надежда,что собственники смогут хотя бы таким образом контролировать деятельность УК по выполнению договора управления.
«Закония» в соц. сетях