mary76

В АС истцу было отказано в признании договора недействительным, исходя из тех требований, что он выдвигал. Оставили в силе все вплоть до надзора.
Я посмотрела материалы и вижу в договоре признаки незаключенности. В суде ни по инициативе сторон, ни по инициативе суда заключенность сделки не исследовалась.

Как думаете есть ли перспектива по обращению в суд на предмет признания сделки незаключенной теперь?

Ведь по логике сначала договор должен быть признан заключенным, а потом только действительным/недействительным. Не получается ли вывода и преюдициальности о заключенности сделки из отказа признать эту сделку недействительной и применить последствия ее недействительности в другом процесе????

Fanat, согласна с предыдущим мнением.
Смысл обжаловать был бы если Вы могли бы представить суду подтверждение, что при сокращении вашей единицы была введена другая аналогичная вашей (так делают иногда, чтоб убрать определенного чела, котороый не хочет иначе) и на нее принят человек. Либо что с момента вашего предупреждения до увольнения и практически сразу после увольнения был принят новый человек на иную должность в штатке. Чтоб вернуться по основанию, что вам ничего не предложили за неимением. Если у вас таких сведений нет - то и смысла судиться нет

baguz,
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества.
По ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Так что первое смотрите есть ли основания для признания предварительнного договора незаключенным (для купли-продажи существенное условия - предмет). Если предмет не определен в договоре так, что его можно однозначно установить, идите в суд с требованием взыскать неосновательное обогащение по ст. 1102ГК РФ
Второе если о незаключенности говорить не получится, то если по истечении года со дня заключения предварительного стороны не подписали основной договор, и ни одна из сторон не настаивала на его заключении (а это должно подкрепляться доказательствами - что вот писали и требовали давайте заключим основной договор), то предварительный договор утрачивает свою силу. Опять же идите в суд с требованием взыскать неосновательное обогащение по ст. 1102ГК РФ
И еще ищите свидетелей на фокт возврата части денег, чтоб это было фактическим признанием обязательства с той стороны

похоче что так. Просто ОЮ хотелось Спасибо

мне в данном случае важно.
Некоммерческая организация (потребительский кооператив) предполагает обратиться с иском о признании права собственности на самовольно возведенные гаражи. Строительство гаражей было для себя и извлечения прибыли и не планировалось и не было. Да и цель потребительского кооператива по уставу - не предпринимательская деятельность. А было ли это строительство экономической деятельностью? Где ее критерии? И поэтому хочу разобраться будет ли спор к Администрации города в данном случае экономическим спором? Ведь для подведомственности АС нужны оба критерия в совокупности (субъектный состав +предпринимательский или экономический спор). Знаю, что такие споры рассматривает АС. А пытался ли кто-нибудь пойти с таким в ОЮ???
практика нашего региона в АС такова, что потребительскому кооперативу в признании самоволки откажут по мотиву, что он не надлежащий истец, т.к. гаражи строились для членов ПК и на их взносы, а значит в силу п.4 ст.218 ГК РФ с исками должны обращаться они. Вот и думаю как выдавить иск в ОЮ. Решила зацепиться за отсутствие экономического спора, а критериев четких для ЭС не нашла. Поэтому и хочу мнений по данным понятиям?
А может кто и судебными актами уровня ВАС РФ по 222 ГК РФ поделится по удовлетворению ПС в пользу потребительского кооператива

Для определения подведомственности АС нужно чтобы спор был по ст.27 АПК РФ экономическим спором или другим делом, связанным с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
С тем что такое предпринимательская деятельность все понятно. Но нигде не вижу четкого ответа, что такое "экономический спор" и "иная экономическая деятельность".

Как вы определяете данные понятия?

Все. Ура На ВАС РФ-сайте наконец-то оба файла поисковик выдал.

Бахтина Анастасия, спасибо. Этот ресурс я знаю и пользую. Но там поисковик на поиске именно этих дел зависает. А в Консультанте я их вижу, но открыть не могу, у меня не самая полная версия СПС. А надо очень...

У кого полный Консультант поделитесь текстами по делам:
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.07.2009 по делу N А56-10568/2008 Суд отказал в иске о признании незаключенным договора о совместной деятельности по инвестированию проектирования, реконструкции и строительству объекта недвижимости, отклонив довод о несогласовании сторонами существенных условий договора, поскольку в последнем сформулировано условие о предмете договора, дана характеристика, позволяющая идентифицировать строящийся объект, определены суммы средств, объемы и характеристики активов, которые каждая сторона обязана внести в ходе инвестирования.
и
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 25.01.2008 по делу N А43-3353/2007-2-55 В признании незаключенным договора об инвестировании строительства объектов недвижимости отказано правомерно, так как данный договор содержит все существенные условия, необходимые для договоров данного типа.

Заранее спасибо

Да, с возможностью в принципе долевой собственности юрика и муниципалитета я разобралась. Бывает через совместное инвестирование строительства недвижимости. И практику посмотрела. Спасибо...
У меня теперь друга заковыка по этому же делу образовалась. Очень нужна практика по признанию договоров подряда и инвестирования в реконструкцию заключенными через установление фактического исполнения этих договоров! Стороны, как бывает, не все существенные условия согласовали при заключении договора. Но работы по реконструкции были выполнены инвестором, а муниципалитет их благополучно принимал в течение многих лет (подписывал КСки и согласовывал постепенно проектно-сметную документацию (по сути договора строительного подряда ПСД -должна быть ВСЯ разработана и согласована ДО или ПРИ заключении договора)). Теперь когда все закончено и объект сдан в эксплуатацию - инвестору сказали, что договор у них НЕЗАКЛЮЧЕН!!
rybin_av, если такая практика у Вас есть - поделитесь, плиз. Ну очень надо.