mary76

Алеееее, людиииии неужели никто не знает чем будет требование о расторжении подрядного договора и возврате денег: обязательственным или из спора о праве на недвижимость???

DpoH4uk, а на основании чего вы решили, что

Цитата:

Сообщение от DpoH4uk ►

(уведомление представителя роли не играет).

?

Господа-эксперты, поделитесь своими мыслями. Мне нужно срочно определяться, обжаловать ли это Определение или все-таки подсудность действительно исключительная и нужно идти в суд по месту недвижимости. Очень надо.
И можно ли параллельно обжаловать кассационное определение и подать иск в суд по месту нахождения недвижимости. Что будет в таком случае?

Katerina015, из ранее обсуждавшегося помню, что если в пределах кассационного срока, то по ст.201 ГПК пишется Заявление о вынесении дополнительного решения. А если позже (как у вас), то должно было быть тому же судье Заявление (ходатайство) о взыскании судебных расходов на осн6овании ст 99,100 ГПК и + см. Определение ВС РФ от 16.07090г. №47-Г09-7.
Про то что суд не должен был принимать в отдельное производство - вам правильно ранее говорили.
Теперь самое интересное в другом - если суд таки принял отдельный иск, то будет ли это однозначным поводом для отмены при обжаловании вами решения? А это и самой хотелось бы знать! Но пока никто из экспертов на этот вопрос не ответил...

anya2552, при уменьшении исковых вам не обязательно мотивировать. Это ведь не увеличение (где вы должны обосновать и доказать). Об уменьшении можете просто заявить прямо в заседании (отложения это не повлечет, суд просто примет и продолжит рассмотрение дальше исходя из вашего уточнения исковых).

Но лучше все таки подать письменное Уточнение к исковому заявлению или Заявление об уменьшении исковых требований, в котором пишете: в соответствии со ст 49 АПК РФ (правом Истца уменьшить размер исковых требований) просим суд +полностью указываете все что просите (уже в новом умешьшенном варианте).
Все. Удачи.

Только что из кассации. В шоке! Вторая инстанция оставила в силе Определение о том, что заявленный иск неподсуден данному суду ОЮ по месту нахождения ответчика и должно было идти в суд по месту нахождения нежвижимости по ч.1 ст.30 ГПК.
Суть - Истец (физик) подал на расторжение Договора на организацию строительства индивидуального жилого дома к Подрядчику и просил: 1)расторгнуть договор; 2) взыскать ранее уплаченные денежные средства. Имеет место просрочка окончания срока строительства.
Суд, квалифицировал спор как спор о правах на недвижимое имущество. Предметом спора определил этот самый жилой дом.

На мой расклад в частной жалобе о том, что имеется спор из обязательственного права, а не из вещного, и что предметом здесь -не дом, а право требования возврата ранее уплаченнных средств. А дом вообще-то объект спора, поэтому и подсудность общая по ст.28ГПК, суд задал такой вопрос "а после возврата ему денег, что будет с его правами на дом?" И радостно оставил все в силе.

Пыталась привести перечень требований, характерных для споров о правах на недвижимость, приведенный в Постановлении пленума ВС СФ от 31.07.1981 №4, и что нет аналогичных требований и в Постановлении пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010 - и нуль!!!

Прав ли суд?

Игорич, я-то как раз из смысла ст. 2 ГК и думала, что это будет предпринимательская. ведь по сути осуществляемая самостоятельно (да, она сама подписала Договор) +цель извлечения прибыли(возмездная ведь сделка) +систематичность извлечения прибили (насколько встречала, в практике систематичность трактуют как "более двух раз")+свой страх и риск (это и так очевидно, никто ей ничего не гарантировал, обязательство не страховал).


DpoH4uk, почитала этот пункт 13. Вы правы старенькое (ссылка на ГПК РСФСР еще). Но раз не отменено, то действует. Похоже применимо. Получается, что ОЮ все-таки.
Всем большое спасибо

Увидела что в договоре аренды жилой недвижимости (наниматель -юрик, а наймодатель - обычный физик, не ИП; предмет - жилой дом под офис) стороны предусмотрели договорную подсудность суда общей юрисдикции.
По-моему, здесь арбитраж должен быть. Отношения-то ведь носят предпринимательский характер. Она сдает свой жилой дом - чтоб получать экономическую выгоду, причем на регулярной основе.
Но в п.2 ст. 27 АПК есть оговорка-отсылка "про в случаи, предусмотренные настоящим Кодексом и иными федеральными законами" (чтоб распространялось и на простых физиков).
Посмотрела про эту оговорку Письмо ВАС РФ от 25.05.2004 N С1-7/УП-600

но ничего под свой случай не увидела Так теперь значит спор будет в ОЮ все-таки?

Увидела что в договоре аренды жилой недвижимости (наниматель -юрик, а наймодатель - обычный физик, не ИП; предмет - жилой дом под офис) стороны предусмотрели договорную подсудность суда общей юрисдикции.
По-моему, здесь арбитраж должен быть. Отношения-то ведь носят предпринимательский характер. Она сдает свой жилой дом - чтоб получать экономическую выгоду, причем на регулярной основе.
Но в п.2 ст. 27 АПК есть оговорка-отсылка "про в случаи, предусмотренные настоящим Кодексом и иными федеральными законами" (чтоб распространялось и на простых физиков).
Посмотрела про эту оговорку Письмо ВАС РФ от 25.05.2004 N С1-7/УП-600

но ничего под свой случай не увидела Так теперь значит спор будет в ОЮ все-таки?

Vol, и Катерина А, спасибо за отклик. Я не путаю регистрацию ДКУ и регистрацию перехода права собствености. Мне не было понятно разделения законодателем обеих регистраций, если все равно в итоге для регистрации перехода прав (даже и по НЕжилому) понадобится предоставление ДКП как основания сделки.
А при сделке с жилым полагала обе регистрации исключительно одномоментными. Но как мне уже разъяснили в предыдущих постах, что вполне бывает регистрация ДКП жилого без регистрации перехода права собствености. Хотя представляется это как-то половинчато (нараскоряку, что ли)
По-любому, Всем спасибо за внимание.