mary76

Спасибо всем за внимание.

vesta2525, Вам отдельно за чувство юмора.
"Пупсик" нам не работник, мы ему ничего не обязаны. Вселился типа "вот-вот выкуплю у вас эту кв".
Прикол, что он после обращения нашего дир-ра, через пару дней ночью позвонил в милицию и пожаловался, что его инвалида обижают - свет отключили!!! Зашибись

Цитата:

Сообщение от vesta2525 ►

Виндикация - это средство для сторон, не имеющих между собой никаких правоотношений

Ну вот, ведь у нас и нет правоотношений, а у нас законное право - чем нам не подходит виндикация-то?

vesta2525, Вы еще посоветоавли, чтоб участковый выгнал. А он просто отказался что-либо делать сослалсяна отсутствие полномочий. У "заселенца" дажеобъяснительную не взял, а вот с нашего гендира, с чего-то, потребовал!! А что участковый на самом деле здесь может и должен?

Цитата:

Сообщение от vesta2525 ►

против владения, имеющего ЗАКОННОЕ основание

это вы о законном владельце-собственнике или о "заселенце"

LEXc, спасибо вам за внимание

Цитата:

Сообщение от LEXc ►

Суд, мне кажется, может вообще прийти к выводу, что это служебное жилье.

И что? Он ведь не наш работник? И не наш контрагент (чтобы там в командировкек нам). А живетуже несколько месяцев.

И еще одна мысль ко всем участвующим в теме (что-то я уже сама запутыаюсь)... -точно ли у меня "чистая" виндикация получается. Ведь виндикация - истребование из чужлго незаконного владения (301 ГК). Смотрю в юрсправочнике понятие владение, а это:1) фактическое обладание вещью, власть над ней, воздействие на вещь и 2) одно из правомочий собственника (часть известного пучка: владение, пользование и распоряжение).

Мое ЗАО лишено фактического обладания квартирой, а владения во втором смысле термина "владение" не лишено. То есть фактически получается нам мешают пользоваться нашим имуществом!

Но тут же вспоминается понятие негаторного иска (ведь при помехах в пользовании имущестом должны подаваться негаторные иски). "Жилец" не выселяется и не дает нам пользоваться этим нашим имуществом!
Блин в голове все окончательно запуталась. Теоретическую разницу терминов понимаю - а приложить на свою конкретнуюситуацию не могу. Какой же мне иск подавать

Цитата:

Сообщение от virdigis ►

Виндикационный иск - это иск об изъятии имущества из чужого незаконного владения, связанный с лишением владения. Вы же владеете имуществом на праве собственности.

и

Цитата:

Сообщение от virdigis ►

.....

я не очеь поняла,что вы этим хотели сказать. Поясните, плиз.

Мне что представляется - что подавая виндикационый иск и, указывая что впустили его некогда сами хоть и без оформления док-в, стоит исходить из того, он стал недобросовестным владельцем, как минимум с момента, когда мы предложили ему подписать договоры аренды и допник о расторжении.

Вопросы остаются по: 1) 1103 ГК. Только ли квартплату я могу ему предъявить, а не могу ли арендную с начала заселения исходя из средней аналогичной в районе?
И 2) А куда я подаю исковое -в суд по месту нахождения недвижимости или порегистрации этого пупсика-ответчика (он вообще-то иногородний)?

Цитата:

Сообщение от Лиходей ►

сказали что директор не подписывал(хотя при Мне его отдавали ему на подпись и закорючка как у него там имеется) соглашение и вобше первый раз об этом слышит, и что мое соглашение подделка.

Не очень понимаю это Вы о чем, но если речь о том,что Вам говорят о поддельности=а стало быть отсутствии соглашения о расторжении ТД, то это для Вас +, т.к. означает,что Вы по-прежнему работающий у них человек (а сталобыть Вам обязаны начислять з/п или оформить простой, а простой штука оплачиваемая).

В ГИТ пишете следующие возможно имеющиеся нарушения (лучьше пишите больше, чтобы их глубже копнули):
1.Несвоевременно выплачивается з/п - нарушение 4 и 136 ТК РФ
2.Неначисляется компенсация за несвое-ю выплату з/п - 236ТК
3.Не выдаютяся расчетные листки -136 ТК
4.Не ознакомлен с обязательными ЛНА=локальными нормативными актами (правила внурт-го трудового распорядка, колдоговор,положение о защите персональных данных) под роспись (может их вообще нет) - 68ТК
5. ЛНА противоречат нормам ТК РФ - 5ТК РФ
6.Нарушение правил охраны труда (если не было инструктажей вводного и на рабочем месте- все под роспись) - 212 ТК
7. Нарушение режима отдыха (привлечение к работе в выходные, для этого вспоминайте было ли по приказам, или хотя бы вы подписывали какие-то док-ты в выходные, чтобы это подтвердило работу в эти дни. Роспись в журнале явок на работу тоже хорошо)- 111 и 212 ТК
8.Отказ предоставить док-ты связанные с работой (для этого Раб-лю письменно под роспись отдаете соответствующее заявление или отправляете его заказным ууведомлени.ем. Обязаны ывдать копии в течение 3 дней. Превысят срок - вот и нарушение)- 84.1 ТК

Ваша правота для ГИТ будет подтвержнена,если Раб-ль не представит ваших подписей на соответствующих док-х (их экземплярах приказов, журналов инструктажей и т.п.) или не предоставит обязательныхдок-в вообще.
Удачи!

Цитата:

Сообщение от Лиходей ►

А ссылкой не тыкните как его написать?!

Вечером сделаю

Цитата:

Сообщение от Лиходей ►

МОИ вычисления ЗП

да именно так- чтовы думаете они вам должны. Лучше если это спарвка из бухгалтерии Раб-ля, но если не дадут. Считайте сами среднюю вашу в день и умножайте на ко-во дней просрочки.

Цитата:

Сообщение от Лиходей ►

я могу забрать некоторую сумму денег из оставшихся

дают- берите. Только думайте на основании чего их дают. Если вы должны подписать что,от претензий отказываетесь и задолжености нет - думайте, согласны ли Вы? А вообще отказ от своих прав незаконен исилы не имеет. Запишите разговор с Раб-лем на пленку (собирайте доказательную базу, так сказать)